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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans l' Essonne (91) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.3/5
Score Kazba
7.84 %
Rentabilité brute
130 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans l' Essonne (91)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Évry-Courcouronnes 91 · 66700 hab. |
4.3/5
|
130 000 € | 7.84 % |
5/5
|
4.0/5
|
D2.9
É3.5
Q4.7
|
| 2 | Ris-Orangis 91 · 30283 hab. |
3.9/5
|
120 000 € | 8.54 % |
4/5
|
2.7/5
|
D3.7
É2.6
Q4.5
|
| 3 | Étampes 91 · 26601 hab. |
3.8/5
|
110 000 € | 8.06 % |
4/5
|
2.2/5
|
D4.4
É1.9
Q4.3
|
| 4 | Corbeil-Essonnes 91 · 53712 hab. |
3.8/5
|
120 000 € | 8.09 % |
4/5
|
1.7/5
|
D3.6
É3.5
Q4.3
|
| 5 | Palaiseau 91 · 36067 hab. |
3.8/5
|
200 000 € | 6.5 % |
5/5
|
1.6/5
|
D4.1
É2.6
Q4.8
|
| 6 | Les Ulis 91 · 25633 hab. |
3.8/5
|
140 000 € | 8.66 % |
4/5
|
1.5/5
|
D3.4
É2.0
Q4.6
|
| 7 | Juvisy-sur-Orge 91 · 18978 hab. |
3.7/5
|
160 000 € | 6.29 % |
4/5
|
4.4/5
|
D4.5
É2.0
Q4.9
|
| 8 | Chilly-Mazarin 91 · 19981 hab. |
3.6/5
|
160 000 € | 6.36 % |
4/5
|
3.9/5
|
D2.7
É1.8
Q4.9
|
| 9 | Grigny 91 · 26500 hab. |
3.6/5
|
60 000 € | 19.02 % |
3.0/5
|
0.2/5
|
D2.8
É2.8
Q4.4
|
| 10 | Sainte-Geneviève-des-Bois 91 · 35714 hab. |
3.6/5
|
170 000 € | 5.83 % |
4/5
|
4.6/5
|
D2.6
É2.5
Q4.7
|
| 11 | Savigny-sur-Orge 91 · 37775 hab. |
3.6/5
|
140 000 € | 7.12 % |
4/5
|
1.6/5
|
D3.5
É2.8
Q4.7
|
| 12 | Arpajon 91 · 11503 hab. |
3.5/5
|
140 000 € | 7.07 % |
4/5
|
1.3/5
|
D4.5
É1.2
Q4.6
|
| 13 | Athis-Mons 91 · 36451 hab. |
3.5/5
|
170 000 € | 6.79 % |
4/5
|
1.6/5
|
D4.2
É2.7
Q4.6
|
| 14 | Linas 91 · 7310 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 7.0 % |
4/5
|
2.3/5
|
D3.6
É1.2
Q4.2
|
| 15 | Massy 91 · 50597 hab. |
3.5/5
|
220 000 € | 5.41 % |
5/5
|
1.7/5
|
D3.0
É3.6
Q4.5
|
| 16 | Mennecy 91 · 16071 hab. |
3.5/5
|
160 000 € | 5.75 % |
4/5
|
3.7/5
|
D4.7
É1.6
Q4.5
|
| 17 | Boussy-Saint-Antoine 91 · 7986 hab. |
3.4/5
|
160 000 € | 6.48 % |
4/5
|
1.2/5
|
D4.3
É1.1
Q4.8
|
| 18 | Brunoy 91 · 25792 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 7.42 % |
4/5
|
0.8/5
|
D2.7
É2.0
Q4.5
|
| 19 | Longjumeau 91 · 20470 hab. |
3.4/5
|
150 000 € | 6.96 % |
4/5
|
0.6/5
|
D2.7
É1.8
Q4.8
|
| 20 | Montgeron 91 · 23890 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 6.61 % |
4/5
|
2.0/5
|
D2.7
É1.8
Q4.6
|
| 21 | Orsay 91 · 16655 hab. |
3.4/5
|
190 000 € | 6.89 % |
4/5
|
0.6/5
|
D3.0
É1.6
Q4.9
|
| 22 | Quincy-sous-Sénart 91 · 9491 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 6.16 % |
4/5
|
2.0/5
|
D3.7
É1.2
Q4.9
|
| 23 | Viry-Châtillon 91 · 31112 hab. |
3.4/5
|
150 000 € | 7.1 % |
4/5
|
0.8/5
|
D3.0
É2.2
Q4.5
|
| 24 | Dourdan 91 · 11068 hab. |
3.3/5
|
150 000 € | 7.01 % |
4/5
|
0.4/5
|
D3.4
É1.1
Q4.4
|
| 25 | La Ferté-Alais 91 · 3663 hab. |
3.3/5
|
120 000 € | 9.46 % |
2.6/5
|
0.1/5
|
D2.1
É1.9
Q4.1
|
| 26 | Brétigny-sur-Orge 91 · 26658 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 6.13 % |
4/5
|
1.6/5
|
D2.9
É2.1
Q4.5
|
| 27 | Bures-sur-Yvette 91 · 9481 hab. |
3.3/5
|
190 000 € | 6.25 % |
4/5
|
1.4/5
|
D2.9
É2.2
Q4.9
|
| 28 | Draveil 91 · 29824 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 6.38 % |
3/5
|
3.9/5
|
D3.1
É2.2
Q4.5
|
| 29 | Épinay-sous-Sénart 91 · 11783 hab. |
3.3/5
|
130 000 € | 8.99 % |
3.0/5
|
0.1/5
|
D2.8
É1.2
Q4.4
|
| 30 | Épinay-sur-Orge 91 · 10626 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 5.72 % |
4/5
|
3.2/5
|
D2.6
É1.3
Q4.8
|
| 31 | Morsang-sur-Orge 91 · 21161 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 6.88 % |
4/5
|
0.8/5
|
D2.7
É1.7
Q4.1
|
| 32 | Saint-Michel-sur-Orge 91 · 21536 hab. |
3.3/5
|
150 000 € | 8.41 % |
2.9/5
|
0.3/5
|
D4.2
É1.7
Q4.3
|
| 33 | Le Coudray-Montceaux 91 · 4738 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 6.88 % |
2.7/5
|
4.0/5
|
D2.2
É0.9
Q4.7
|
| 34 | Gif-sur-Yvette 91 · 22578 hab. |
3.2/5
|
210 000 € | 5.87 % |
4/5
|
0.9/5
|
D4.5
É1.8
Q4.5
|
| 35 | Igny 91 · 10571 hab. |
3.2/5
|
230 000 € | 5.71 % |
4/5
|
1.7/5
|
D4.0
É1.2
Q4.7
|
| 36 | Morangis 91 · 13773 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 6.59 % |
4/5
|
0.3/5
|
D2.9
É1.6
Q4.6
|
| 37 | Verrières-le-Buisson 91 · 14772 hab. |
3.2/5
|
220 000 € | 6.23 % |
4/5
|
0.1/5
|
D2.9
É1.5
Q4.7
|
| 38 | La Ville-du-Bois 91 · 8140 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 7.44 % |
2.7/5
|
1.4/5
|
D4.2
É1.1
Q4.8
|
| 39 | Villiers-sur-Orge 91 · 4576 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 7.32 % |
2.5/5
|
3.0/5
|
D2.2
É0.9
Q4.7
|
| 40 | Ballancourt-sur-Essonne 91 · 7795 hab. |
3.1/5
|
140 000 € | 8.1 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D2.8
É1.1
Q4.2
|
| 41 | Pussay 91 · 2182 hab. |
3.1/5
|
90 000 € | 11.34 % |
1.5/5
|
1.6/5
|
D1.7
É0.8
Q3.7
|
| 42 | Crosne 91 · 9606 hab. |
3.1/5
|
160 000 € | 6.61 % |
2.6/5
|
2.7/5
|
D3.6
É1.1
Q4.7
|
| 43 | Bruyères-le-Châtel 91 · 3738 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 6.42 % |
2.6/5
|
2.1/5
|
D4.0
É0.9
Q4.4
|
| 44 | Fleury-Mérogis 91 · 13816 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 6.7 % |
3.0/5
|
0.8/5
|
D4.4
É0.9
Q4.4
|
| 45 | Marcoussis 91 · 8597 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 6.04 % |
2.6/5
|
3.4/5
|
D3.6
É1.3
Q4.8
|
| 46 | Paray-Vieille-Poste 91 · 7956 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 6.81 % |
2.7/5
|
1.1/5
|
D3.7
É1.1
Q4.7
|
| 47 | Saint-Germain-lès-Arpajon 91 · 11577 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 5.62 % |
2.7/5
|
3.5/5
|
D4.4
É1.1
Q4.1
|
| 48 | Wissous 91 · 6924 hab. |
3.0/5
|
230 000 € | 5.21 % |
4/5
|
1.4/5
|
D2.3
É1.1
Q4.6
|
| 49 | Lardy 91 · 5572 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 6.3 % |
2.4/5
|
4.2/5
|
D2.5
É0.9
Q3.9
|
| 50 | Limours 91 · 6408 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 7.5 % |
2.5/5
|
0.1/5
|
D2.3
É1.1
Q4.4
|