Comparer avant d'acheter
Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans les Yvelines (78) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
Voir le classement
3.9/5
Score Kazba
8.68 %
Rentabilité brute
100 000 €
Budget minimal
Analyser cette ville
Vue d'ensemble
Explorez les opportunités sur la carte
Cliquez sur une commune pour afficher son score détaillé et accéder à son analyse.
Score faible
Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans les Yvelines (78)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Les Mureaux 78 · 34151 hab. |
3.9/5
|
100 000 € | 8.68 % |
4/5
|
2.0/5
|
D3.6
É2.4
Q4.5
|
| 2 | Andrésy 78 · 13663 hab. |
3.6/5
|
190 000 € | 6.68 % |
4/5
|
3.6/5
|
D3.7
É1.3
Q4.5
|
| 3 | Mantes-la-Ville 78 · 21874 hab. |
3.6/5
|
150 000 € | 6.84 % |
4/5
|
3.5/5
|
D4.5
É1.8
Q3.8
|
| 4 | Vélizy-Villacoublay 78 · 22481 hab. |
3.6/5
|
250 000 € | 5.32 % |
5/5
|
3.3/5
|
D3.5
É2.0
Q4.5
|
| 5 | Élancourt 78 · 26348 hab. |
3.5/5
|
160 000 € | 7.64 % |
4/5
|
0.7/5
|
D3.4
É1.8
Q4.1
|
| 6 | Mantes-la-Jolie 78 · 44246 hab. |
3.5/5
|
130 000 € | 7.36 % |
4/5
|
1.2/5
|
D2.9
É3.1
Q4.4
|
| 7 | Meulan-en-Yvelines 78 · 8996 hab. |
3.5/5
|
110 000 € | 8.1 % |
3.0/5
|
3.0/5
|
D2.5
É1.1
Q4.9
|
| 8 | Saint-Germain-en-Laye 78 · 45286 hab. |
3.5/5
|
270 000 € | 4.92 % |
5/5
|
2.0/5
|
D3.4
É3.6
Q4.9
|
| 9 | Trappes 78 · 34276 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 7.01 % |
4/5
|
0.9/5
|
D3.7
É2.4
Q4.7
|
| 10 | Versailles 78 · 83918 hab. |
3.5/5
|
280 000 € | 4.92 % |
5/5
|
1.7/5
|
D3.0
É3.6
Q4.9
|
| 11 | Bois-d'Arcy 78 · 16225 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 6.84 % |
4/5
|
0.3/5
|
D4.6
É1.5
Q4.7
|
| 12 | Conflans-Sainte-Honorine 78 · 36306 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 6.66 % |
4/5
|
1.2/5
|
D3.2
É2.6
Q4.6
|
| 13 | Marly-le-Roi 78 · 16619 hab. |
3.4/5
|
220 000 € | 6.95 % |
4/5
|
0.6/5
|
D3.3
É1.4
Q4.7
|
| 14 | Plaisir 78 · 31971 hab. |
3.4/5
|
160 000 € | 7.18 % |
4/5
|
0.9/5
|
D2.9
É2.4
Q4.5
|
| 15 | Poissy 78 · 40792 hab. |
3.4/5
|
200 000 € | 6.12 % |
4/5
|
1.3/5
|
D4.3
É3.1
Q4.9
|
| 16 | Sartrouville 78 · 51570 hab. |
3.4/5
|
200 000 € | 6.19 % |
4/5
|
1.0/5
|
D2.6
É4.6
Q4.6
|
| 17 | Triel-sur-Seine 78 · 12386 hab. |
3.4/5
|
150 000 € | 7.06 % |
4/5
|
1.0/5
|
D3.6
É1.4
Q4.2
|
| 18 | Aubergenville 78 · 12540 hab. |
3.3/5
|
130 000 € | 8.38 % |
3.0/5
|
0.1/5
|
D4.1
É1.2
Q4.3
|
| 19 | Carrières-sous-Poissy 78 · 19951 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 5.7 % |
4/5
|
2.1/5
|
D4.6
É1.9
Q4.6
|
| 20 | Houilles 78 · 33617 hab. |
3.3/5
|
220 000 € | 5.94 % |
4/5
|
1.0/5
|
D3.9
É2.7
Q4.6
|
| 21 | Beynes 78 · 7635 hab. |
3.2/5
|
150 000 € | 7.52 % |
2.3/5
|
4.2/5
|
D2.6
É2.0
Q4.0
|
| 22 | Achères 78 · 21663 hab. |
3.2/5
|
180 000 € | 5.78 % |
4/5
|
1.0/5
|
D3.4
É1.8
Q4.5
|
| 23 | Chanteloup-les-Vignes 78 · 10793 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 7.1 % |
3.0/5
|
2.2/5
|
D3.4
É1.2
Q4.2
|
| 24 | Chatou 78 · 30054 hab. |
3.2/5
|
230 000 € | 5.9 % |
4/5
|
1.8/5
|
D2.8
É2.3
Q4.4
|
| 25 | Guyancourt 78 · 29758 hab. |
3.2/5
|
220 000 € | 5.88 % |
4/5
|
0.8/5
|
D3.7
É2.2
Q4.4
|
| 26 | Montigny-le-Bretonneux 78 · 32150 hab. |
3.2/5
|
220 000 € | 5.86 % |
4/5
|
1.3/5
|
D2.9
É2.4
Q4.8
|
| 27 | Saint-Cyr-l'École 78 · 20451 hab. |
3.2/5
|
210 000 € | 5.45 % |
4/5
|
1.5/5
|
D4.8
É1.7
Q4.3
|
| 28 | Viroflay 78 · 16943 hab. |
3.2/5
|
250 000 € | 5.5 % |
4/5
|
1.4/5
|
D4.0
É1.6
Q4.9
|
| 29 | Carrières-sur-Seine 78 · 15002 hab. |
3.1/5
|
220 000 € | 5.8 % |
4/5
|
0.7/5
|
D2.9
É1.5
Q4.6
|
| 30 | Les Clayes-sous-Bois 78 · 16940 hab. |
3.1/5
|
180 000 € | 5.98 % |
4/5
|
0.4/5
|
D2.7
É1.4
Q4.4
|
| 31 | Coignières 78 · 4385 hab. |
3.1/5
|
150 000 € | 5.93 % |
4/5
|
0.9/5
|
D2.2
É1.0
Q4.8
|
| 32 | Gargenville 78 · 7848 hab. |
3.1/5
|
120 000 € | 6.22 % |
2.6/5
|
4.1/5
|
D4.0
É1.1
Q4.4
|
| 33 | Limay 78 · 17584 hab. |
3.1/5
|
120 000 € | 7.34 % |
3.0/5
|
0.3/5
|
D3.8
É1.6
Q4.3
|
| 34 | Maisons-Laffitte 78 · 22855 hab. |
3.1/5
|
260 000 € | 5.47 % |
4/5
|
0.9/5
|
D2.7
É2.1
Q4.7
|
| 35 | Maurepas 78 · 19960 hab. |
3.1/5
|
160 000 € | 7.03 % |
3/5
|
0.6/5
|
D3.9
É2.1
Q4.4
|
| 36 | Les Essarts-le-Roi 78 · 6772 hab. |
3.0/5
|
150 000 € | 7.28 % |
2.6/5
|
2.0/5
|
D2.4
É0.9
Q4.4
|
| 37 | Houdan 78 · 3716 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 5.91 % |
3.0/5
|
4.0/5
|
D2.4
É0.9
Q4.0
|
| 38 | Rambouillet 78 · 27145 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 5.86 % |
3/5
|
2.3/5
|
D3.3
É1.9
Q4.6
|
| 39 | Fontenay-le-Fleury 78 · 13640 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 6.44 % |
2/5
|
4.1/5
|
D3.0
É1.4
Q4.7
|
| 40 | Villennes-sur-Seine 78 · 5792 hab. |
3.0/5
|
210 000 € | 6.21 % |
2.6/5
|
2.2/5
|
D4.2
É1.2
Q4.9
|
| 41 | Épône 78 · 6778 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 6.37 % |
2.7/5
|
2.0/5
|
D3.0
É1.1
Q4.3
|
| 42 | Juziers 78 · 4040 hab. |
2.9/5
|
110 000 € | 7.77 % |
2.5/5
|
0.0/5
|
D3.4
É1.0
Q4.2
|
| 43 | Verneuil-sur-Seine 78 · 16112 hab. |
2.9/5
|
180 000 € | 6.31 % |
2.8/5
|
0.5/5
|
D3.5
É1.5
Q4.7
|
| 44 | Le Perray-en-Yvelines 78 · 6515 hab. |
2.8/5
|
160 000 € | 6.29 % |
2.5/5
|
0.9/5
|
D2.3
É2.1
Q4.4
|
| 45 | Le Port-Marly 78 · 5583 hab. |
2.8/5
|
220 000 € | 5.52 % |
3.0/5
|
2.0/5
|
D2.6
É0.9
Q4.6
|
| 46 | Voisins-le-Bretonneux 78 · 10740 hab. |
2.8/5
|
220 000 € | 5.13 % |
2.6/5
|
2.9/5
|
D2.8
É1.4
Q4.6
|
| 47 | Ecquevilly 78 · 4090 hab. |
2.7/5
|
150 000 € | 6.33 % |
2.6/5
|
0.1/5
|
D2.0
É1.1
Q4.7
|
| 48 | Saint-Arnoult-en-Yvelines 78 · 5854 hab. |
2.7/5
|
130 000 € | 6.52 % |
2.4/5
|
1.2/5
|
D2.2
É1.2
Q4.2
|
| 49 | Maurecourt 78 · 4399 hab. |
2.7/5
|
140 000 € | 6.24 % |
2.6/5
|
0.1/5
|
D2.2
É1.0
Q4.7
|
| 50 | Le Mesnil-Saint-Denis 78 · 7103 hab. |
2.7/5
|
170 000 € | 6.27 % |
2.4/5
|
0.3/5
|
D3.4
É1.1
Q4.5
|