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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus dans les Yvelines (78) ?

Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.

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En tête du classement Les Mureaux 78 · 34151 habitants
4.0/5 Score Kazba 9.14 % Rentabilité brute 150 000 € Budget minimal
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Score faible Intermédiaire Score élevé
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Palmarès Kazba

Les villes les mieux classées dans les Yvelines (78)

Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.

50 villes comparées
Rang Ville Score Budget minimal Rentabilité brute Demande locative Prix Cadre local
1 Les Mureaux 78 · 34151 hab.
4.0/5
150 000 € 9.14 %
4/5
2.7/5
D2.9 É2.5 Q4.5
2 Aubergenville 78 · 12540 hab.
3.6/5
150 000 € 9.86 %
3.0/5
0.5/5
D3.2 É1.4 Q4.3
3 Mantes-la-Jolie 78 · 44246 hab.
3.6/5
180 000 € 7.68 %
4/5
1.6/5
D1.9 É3.2 Q4.4
4 Limay 78 · 17584 hab.
3.4/5
170 000 € 9.02 %
3.0/5
0.6/5
D3.1 É1.8 Q4.3
5 Mantes-la-Ville 78 · 21874 hab.
3.4/5
160 000 € 7.59 %
3.0/5
3.6/5
D3.6 É2.0 Q3.8
6 Poissy 78 · 40792 hab.
3.4/5
270 000 € 6.06 %
4/5
1.4/5
D3.5 É3.3 Q4.9
7 Versailles 78 · 83918 hab.
3.3/5
630 000 € 4.28 %
5/5
1.3/5
D1.7 É3.7 Q4.9
8 Bonnières-sur-Seine 78 · 5077 hab.
3.2/5
170 000 € 7.29 %
3.0/5
2.1/5
D3.1 É1.1 Q4.1
9 Rambouillet 78 · 27145 hab.
3.2/5
290 000 € 5.87 %
4/5
1.0/5
D2.3 É2.1 Q4.6
10 Élancourt 78 · 26348 hab.
3.1/5
220 000 € 7.55 %
2.7/5
1.0/5
D2.4 É2.1 Q4.1
11 Fontenay-le-Fleury 78 · 13640 hab.
3.1/5
250 000 € 7.8 %
2.9/5
0.4/5
D2.1 É1.5 Q4.7
12 Maurepas 78 · 19960 hab.
3.1/5
220 000 € 6.45 %
2.8/5
2.4/5
D3.1 É2.3 Q4.4
13 Plaisir 78 · 31971 hab.
3.1/5
220 000 € 7.19 %
2.8/5
1.5/5
D2.0 É2.6 Q4.5
14 Verneuil-sur-Seine 78 · 16112 hab.
3.1/5
220 000 € 6.53 %
2.8/5
2.4/5
D2.5 É1.7 Q4.7
15 Beynes 78 · 7635 hab.
3.0/5
200 000 € 7.8 %
2.3/5
1.7/5
D1.7 É2.3 Q4.0
16 Les Essarts-le-Roi 78 · 6772 hab.
3.0/5
220 000 € 6.07 %
2.6/5
4.1/5
D1.4 É1.3 Q4.4
17 Bois-d'Arcy 78 · 16225 hab.
3.0/5
230 000 € 6.71 %
2.7/5
1.4/5
D3.6 É1.6 Q4.7
18 Chanteloup-les-Vignes 78 · 10793 hab.
3.0/5
180 000 € 7.54 %
3.0/5
0.1/5
D2.7 É1.3 Q4.2
19 Les Clayes-sous-Bois 78 · 16940 hab.
3.0/5
200 000 € 7.03 %
2.7/5
1.6/5
D1.7 É1.5 Q4.4
20 Conflans-Sainte-Honorine 78 · 36306 hab.
3.0/5
220 000 € 6.84 %
2.8/5
1.4/5
D2.3 É2.7 Q4.6
21 Magny-les-Hameaux 78 · 9353 hab.
3.0/5
240 000 € 5.47 %
2.8/5
4.2/5
D1.9 É1.4 Q4.7
22 Meulan-en-Yvelines 78 · 8996 hab.
3.0/5
160 000 € 7.12 %
3.0/5
0.9/5
D1.6 É1.3 Q4.9
23 Trappes 78 · 34276 hab.
3.0/5
200 000 € 6.68 %
2/5
2.7/5
D2.9 É2.6 Q4.7
24 Vaux-sur-Seine 78 · 5143 hab.
3.0/5
200 000 € 7.91 %
2.5/5
0.1/5
D2.4 É1.2 Q4.6
25 Achères 78 · 21663 hab.
2.9/5
250 000 € 6.17 %
3.0/5
0.6/5
D2.5 É1.9 Q4.5
26 Andrésy 78 · 13663 hab.
2.9/5
250 000 € 6.56 %
2.7/5
1.6/5
D2.9 É1.6 Q4.5
27 Carrières-sous-Poissy 78 · 19951 hab.
2.9/5
270 000 € 5.48 %
3.0/5
1.2/5
D3.9 É2.0 Q4.6
28 Neauphle-le-Château 78 · 3295 hab.
2.9/5
240 000 € 7.59 %
2.5/5
0.2/5
D1.0 É1.1 Q4.7
29 Saint-Cyr-l'École 78 · 20451 hab.
2.9/5
310 000 € 6.15 %
3.0/5
1.0/5
D3.8 É1.8 Q4.3
30 Saint-Germain-en-Laye 78 · 45286 hab.
2.9/5
550 000 € 4.02 %
3/5
3.9/5
D2.3 É3.8 Q4.9
31 Sartrouville 78 · 51570 hab.
2.9/5
270 000 € 6.54 %
2/5
2.1/5
D1.8 É4.7 Q4.6
32 Villepreux 78 · 11568 hab.
2.9/5
300 000 € 5.29 %
2.5/5
4.1/5
D3.1 É1.2 Q4.4
33 Ecquevilly 78 · 4090 hab.
2.8/5
230 000 € 6.87 %
2.6/5
0.1/5
D1.2 É1.2 Q4.7
34 Mézières-sur-Seine 78 · 3874 hab.
2.8/5
200 000 € 6.03 %
2.5/5
2.3/5
D2.3 É1.2 Q4.0
35 Saint-Arnoult-en-Yvelines 78 · 5854 hab.
2.8/5
210 000 € 7.06 %
2.4/5
1.2/5
D1.3 É1.2 Q4.2
36 Guyancourt 78 · 29758 hab.
2.8/5
310 000 € 5.6 %
3.0/5
1.2/5
D2.8 É2.3 Q4.4
37 Jouars-Pontchartrain 78 · 5965 hab.
2.8/5
260 000 € 6.32 %
2.3/5
1.8/5
D2.8 É1.3 Q4.6
38 Le Port-Marly 78 · 5583 hab.
2.8/5
330 000 € 4.88 %
3.0/5
3.4/5
D1.6 É1.1 Q4.6
39 Triel-sur-Seine 78 · 12386 hab.
2.8/5
240 000 € 6.53 %
2.6/5
0.7/5
D2.8 É1.7 Q4.2
40 Vernouillet 78 · 9953 hab.
2.8/5
230 000 € 5.41 %
2.7/5
3.0/5
D1.9 É1.4 Q4.3
41 Villennes-sur-Seine 78 · 5792 hab.
2.8/5
350 000 € 5.36 %
2.6/5
2.6/5
D3.3 É1.3 Q4.9
42 Montesson 78 · 14606 hab.
2.7/5
330 000 € 5.55 %
2.6/5
1.4/5
D1.9 É1.7 Q4.5
43 Orgeval 78 · 7092 hab.
2.7/5
340 000 € 4.89 %
2.4/5
2.9/5
D3.6 É1.6 Q4.8
44 Houdan 78 · 3716 hab.
2.6/5
220 000 € 5.97 %
3.0/5
0.1/5
D1.4 É1.1 Q4.0
45 Le Perray-en-Yvelines 78 · 6515 hab.
2.6/5
260 000 € 5.03 %
2.5/5
2.4/5
D1.3 É2.3 Q4.4
46 Le Mesnil-Saint-Denis 78 · 7103 hab.
2.6/5
290 000 € 5.45 %
2.4/5
1.1/5
D2.5 É1.3 Q4.5
47 Montigny-le-Bretonneux 78 · 32150 hab.
2.6/5
310 000 € 5.83 %
2/5
1.5/5
D1.7 É2.5 Q4.8
48 Vélizy-Villacoublay 78 · 22481 hab.
2.6/5
350 000 € 5.95 %
2.0/5
1.0/5
D2.6 É2.1 Q4.5
49 Voisins-le-Bretonneux 78 · 10740 hab.
2.6/5
320 000 € 4.97 %
2.6/5
1.6/5
D1.7 É1.6 Q4.6
50 Saint-Nom-la-Bretèche 78 · 4877 hab.
2.4/5
520 000 € 5.42 %
2.2/5
0.2/5
D1.3 É1.3 Q4.8

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