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De 1 087 €/m² à 5 967 €/m²

Basé sur 18 offres

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141 appartements avec balcon à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Appartement close

Balcon close

Nouveau

Marseille 13013 Appartement type 4 traversant avec deux balcons

155 000 €

(2 279,41 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.51%
Position marché: -7%

Aujourd'hui

Nouveau

Charmant appartement T3 lumineux dans le secteur des Olives - 13ème arrondissement

186 000 €

(3 100 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.53%
Position marché: +27%

Aujourd'hui

Nouveau

99 500 €

(1 530,77 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 13.75%
Position marché: -40%

Hier

Nouveau

Dernier étage SANS VIS-A-VIS - T4 avec balcons !

199 900 €

(2 379,76 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.20%
Position marché: -2%

Hier

Baisse de prix

121 000 €

(2 016,67 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.46%
Position marché: +9%

Le 30 septembre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

139 000 €

(1 782,05 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.53%
Position marché: -29%

Le 18 septembre 2025 • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 75,25 m² Marseille 13

170 000 €

(2 259,14 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.58%
Position marché: -7%

Le 17 octobre • Modifié le 7 novembre

Baisse de prix

195 000 €

(2 294,12 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.42%
Position marché: -8%

Le 7 septembre • Modifié le 7 novembre

T4 75 m² – 2 balcons – Vue dégagée - Place parking

199 000 €

(2 689,19 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: +10%

Le 3 novembre • Modifié le 7 novembre

MARSEILLE 13EME - APPARTEMENT T3/4 - TRAVERSANT ET CALME - QUARTIER LA ROSE SAINT JEROME

99 500 €

(1 715,52 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Rose

4
2
1
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.21%
Position marché: -43%

Le 5 novembre

À vendre, Appartement Type 3, 71m², Les Olives Marseille 13013

135 000 €

(1 901,41 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.99%
Position marché: -22%

Le 5 novembre

Appartement T4 Saint-Mitre 13013 Marseille

162 000 €

(1 975,61 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

4
3
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.60%
Position marché: -16%

Le 5 novembre

A la vente appartement 4 pièces + parking + box collectif entre chute la vie et Saint-Just à Marseille

173 000 €

(2 402,78 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.13%
Position marché: -2%

Le 5 novembre

APPARTEMENT TRAVERSANT DE TYPE T4 DE 96 M2 + BALCON + CAVE +

215 000 €

(2 239,58 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Mourets

4
3
1
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.66%
Position marché: -1%

Le 5 novembre

Appartement à vendre Les Prairies, Saint-Mitre Marseille 13e - T3 avec balcon, cave, Marseille 13013

170 000 €

(2 537,31 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.70%
Position marché: +1%

Le 4 novembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 51 m² Marseille 13

99 000 €

(1 941,18 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.77%
Position marché: -21%

Le 26 avril • Modifié le 3 novembre

Appartement à vendre 2 pièces 37 m² Marseille 13

195 000 €

(5 270,27 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
37 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: +107%

Le 3 novembre

117 990 €

(4 538,08 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: +78%

Le 1er novembre

245 000 €

(4 100,42 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +10%

Le 1er novembre

NOUVEAUTÉ – MARSEILLE 13e, À DEUX PAS DU 4e

113 000 €

(1 948,28 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.75%
Position marché: -20%

Le 31 octobre

119 000 €

(2 644,44 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.99%
Position marché: +4%

Le 31 octobre

126 700 €

(1 863,24 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

4
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.15%
Position marché: -21%

Le 29 octobre • Modifié le 31 octobre

139 000 €

(2 574,07 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.64%
Position marché: +5%

Le 31 octobre

RÉSIDENCE LES ÉGLANTINES / T3 TRAVERSANT CLIMATISE ET CAVE

149 000 €

(2 657,39 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.42%
Position marché: +9%

Le 25 septembre • Modifié le 31 octobre

APPARTEMENT T4 - DERNIER ETAGE - BALCON - 13013 MARSEILLE

134 000 €

(2 086,25 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.19%
Position marché: -15%

Le 30 octobre

T3 de 57 m² avec balcon de 12 m² sans vis-à-vis - 13013 Marseille

138 000 €

(2 421,05 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.06%
Position marché: -2%

Le 30 octobre

APPARTEMENT T2 AVEC GARAGE ET BALCON - 13013 MARSEILLE

142 000 €

(2 794,73 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.56%
Position marché: +10%

Le 30 octobre

13013 MARSEILLE - Les Olives. Rés "Le Grand Verger" - Appartement 5/6 pièces 105m2, balcon, cave et garage.

154 000 €

(1 466,67 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

6
4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.66%
Position marché: -40%

Le 30 octobre

155 000 €

(2 130 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: -13%

Le 30 octobre

APPARTEMENT T4 80M² - RESIDENCE LE VAL D'AZUR - BALCON

188 000 €

(2 384,88 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.19%
Position marché: -3%

Le 30 octobre

Marseille 13 éme-T5-appartement avec balcon- Les Prairies.

195 000 €

(2 294,12 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

5
4
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -7%

Le 30 octobre

195 000 €

(2 294,12 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

5
4
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.47%
Position marché: -7%

Le 30 octobre

119 000 €

(2 644,44 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.96%
Position marché: +4%

Le 29 octobre

Appartement T3 de 70 m² avec balcon et loggia

170 000 €

(2 428,57 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: +3%

Marseille 13e Arrondissement, La Rose

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +125%

Le 29 octobre

VICTOIRE - Appartement T4 de 150m² - Balcon - Stationnement - 13013 Château Gombert

320 000 €

(2 206,9 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

5
145 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.74%
Position marché: -12%

Le 29 octobre

Appartement Marseille (13013 ) 3/4 pièce(s) 75 m2 avec Balcon et cave /br Marseille

162 000 €

(2 160 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

4
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.08%
Position marché: -4%

Le 28 octobre

115 000 €

(2 042,27 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.35%
Position marché: +9%

Le 26 octobre • Modifié le 27 octobre

Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 73 m 2 MARSEILLE - 13013

139 000 €

(1 904,11 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.97%
Position marché: -23%

Le 27 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Marseille 13

165 000 €

(2 391,3 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.15%
Position marché: -3%

Le 27 octobre

172 000 €

(2 792,21 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: +19%

Le 27 octobre

Appartement à vendre 5 pièces 93 m² Marseille 13

195 000 €

(2 096,77 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

5
4
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.12%
Position marché: -16%

Le 27 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 57,08 m² Marseille 13

119 500 €

(2 093,55 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.15%
Position marché: +12%

Le 18 juillet • Modifié le 24 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 58 m² Marseille 13

135 000 €

(2 327,59 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.34%
Position marché: +25%

Le 24 octobre

153 000 €

(1 997,39 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.56%
Position marché: +7%

Le 16 septembre • Modifié le 24 octobre

Baisse de prix

Marseille 13ᵉ, Saint Mitre, T4 de 80m2 entièrement refait à neuf avec terrasse, balcon et vue sur Parc Arboré.

225 000 €

(2 812,5 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +15%

Le 18 juillet • Modifié le 24 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Étudiante Les Estudines De Provence - 6,07 % de rentabilité

73 000 €

(3 650 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.78%
Position marché: +43%

Le 22 octobre

INVESTISSEMENT LOCATIF – Marseille – Résidence Étudiante Les Estudines De Provence - 4,51 % de rentabilité

79 000 €

(3 950 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

1
20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.29%
Position marché: +22%

Le 22 octobre

Baisse de prix

149 000 €

(1 945,17 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.78%
Position marché: +5%

Le 4 septembre • Modifié le 22 octobre

Baisse de prix

Appartement 3 pièces 76 m² à vendre 13013 Marseille

149 900 €

(1 972,37 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.68%
Position marché: +6%

Le 20 juillet • Modifié le 22 octobre

Résidence les Floralies - Type 2 de 45 m² avec deux balcons et une cave

142 000 €

(3 152,75 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.69%
Position marché: +24%

Le 19 octobre • Modifié le 20 octobre

135 000 €

(1 901,41 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

3
2
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.12%
Position marché: -19%

Le 17 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 162 000 € Marseille 13 4 p 80,7 m² DPE C

162 000 €

(2 007,43 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.51%
Position marché: -18%

Le 26 septembre • Modifié le 17 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 84 m² Marseille 13

162 000 €

(1 928,57 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.87%
Position marché: -21%

Le 6 octobre • Modifié le 17 octobre

289 000 €

(3 107,53 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

5
4
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.53%
Position marché: +27%

Le 17 octobre

RARE SUR LE SECTEUR – APPARTEMENT T6 DUPLEX DE 122 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DANS LE QUARTIER-VILLAGE DE ST JEROME 13013

325 000 €

(3 316,33 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

6
5
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +35%

Le 17 octobre

Marseille 13ème / Appartements / Extérieurs

210 000 €

(2 876,71 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

4
2
1
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.89%
Position marché: +22%

Le 16 octobre

Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,73 m 2 MARSEILLE - 13013

50 000 €

(2 109,7 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.82%
Position marché: -17%

Le 10 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 60m² Marseille 13e Arrondissement (13013)

95 000 €

(1 583,33 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Malpasse

4
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.74%
Position marché: -14%

Le 18 juin • Modifié le 10 octobre

Baisse de prix

115 000 €

(2 216,23 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Rose

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.86%
Position marché: -22%

Le 11 mai • Modifié le 10 octobre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Château-Gombert

3 167 €/m² De 1 531 € à 4 316 €

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Quartier Frais Vallon

2 118 €/m² De 1 908 € à 2 328 €

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Quartier La Rose

1 957 €/m² De 1 716 € à 4 659 €

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Quartier Les Mourets

2 240 €/m² De 2 240 € à 2 240 €

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Quartier Les Olives

2 412 €/m² De 1 901 € à 4 541 €

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Quartier Malpasse

2 017 €/m² De 1 583 € à 3 950 €

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Quartier Saint-Just

2 429 €/m² De 1 648 € à 2 877 €

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Quartier Saint-Jérome

2 307 €/m² De 2 072 € à 4 538 €

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Quartier Saint-Mitre

2 207 €/m² De 1 782 € à 2 750 €

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