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house

Maison
Prix de vente médian

4 090 €/m²

De 2 624 €/m² à 17 000 €/m²

Basé sur 76 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

2 273 €/m²

De 2 248 €/m² à 5 176 €/m²

Basé sur 3 offres

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225 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Marseille 13e Arrondissement

Baisse de prix

149 000 €

(3 505,88 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.02%
Position marché: +37%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

245 000 €

(4 375 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +78%

Aujourd'hui

Nouveau

Superbe appartement 3 pièces 62 m² avec box fermé

258 000 €

(4 161,29 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +69%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Hausse de prix

MAISON DE VILLE DE CARACTERE LE CHARME DE L'ANCIEN LE CONFORT D'AUJOURD'HUI...

329 000 €

(3 963,86 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

3
2
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +11%

Hier • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

360 000 €

(3 050,85 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

5
4
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -15%

Le 13 août 2025 • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

Rue Etienne Parrocel 13013
Type 3 55 m² et terrasse 18 m²

158 000 €

(2 925,93 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.80%
Position marché: +19%

Le 25 août • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 159 000 € Marseille 13 4 p 82 m² DPE D

159 000 €

(1 939,02 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.75%
Position marché: -21%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 165 000 € Marseille 13 4 p 81 m² DPE D

165 000 €

(2 037,04 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.33%
Position marché: -17%

Hier

Nouveau

175 000 €

(4 201,68 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.27%
Position marché: +20%

Le 4 septembre • Modifié hier

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 42,4 m² Marseille 13

184 000 €

(4 339,62 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: +70%

Le 12 juillet • Modifié hier

Marseille 13e Arrondissement

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: -4%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Marseille 13

189 000 €

(3 000 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.68%
Position marché: +22%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 190 000 € Marseille 13 5 p 137 m² DPE D

190 000 €

(1 386,86 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

5
4
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.25%
Position marché: -44%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 2 pièces 47 m² Marseille 13

200 000 €

(4 255,32 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.99%
Position marché: +67%

Hier

Nouveau

210 000 €

(2 470,59 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: +3%

Le 7 septembre • Modifié hier

Nouveau

212 000 €

(3 785,71 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Mourets

3
2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +74%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 61,5 m² Marseille 13

215 000 €

(3 495,93 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.88%
Position marché: +43%

Hier

Baisse de prix

Appartement
3 pièces
- 68 m² 222 000 € *

222 000 €

(3 264,71 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.23%
Position marché: +33%

Le 1er août • Modifié hier

Nouveau

225 000 €

(3 992,9 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

3
2
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +16%

Hier

Nouveau

Appartement Marseille T3 DUPLEX 65 m² ? DERNIER ÉTAGE ? 2 TERRASSES ? GARAGE - LES OLIVES / LIMITE 12E ? PROCHE ALLAUCH

229 000 €

(3 523,08 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.90%
Position marché: +60%

Hier

Baisse de prix

Local Commercial
4 pièces
- 110 m² 250 000 € *

250 000 €

(2 272,73 €/m²)

Local commercial

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

4
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: -6%

Le 13 août 2025 • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 56 m² Marseille 13

255 000 €

(4 553,57 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.75%
Position marché: +86%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 3 pièces 68 m² Marseille 13

258 000 €

(3 794,12 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +10%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 260 000 € Marseille 13 3 p 69 m² DPE B

260 000 €

(3 768,12 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +53%

Hier

Nouveau

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 50 m 2 MARSEILLE - 13013

265 000 €

(5 300 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.23%
Position marché: +116%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 339 000 € Marseille 13 5 p 114,2 m² DPE B

339 000 €

(2 968,48 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

5
4
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.75%
Position marché: +21%

Hier

Nouveau

Maison Type 4 127m² 13013 Chateau gombert

454 000 €

(3 574,8 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Mourets

4
3
1
127 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.43%
Position marché: -9%

Hier

Nouveau

Maison à vendre 4 pièces - 89,99 m 2 MARSEILLE - 13013

469 000 €

(5 211,11 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

4
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +45%

Hier

Nouveau

Maison à vendre 499 000 € Marseille 13 6 p 161,7 m² DPE D

499 000 €

(3 085,96 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

6
4
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.29%
Position marché: -14%

Hier

Nouveau

Maison à vendre 5 pièces 155 m² Marseille 13

520 000 €

(3 354,84 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Château-Gombert

5
4
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: -26%

Hier

Nouveau

Saint-Julien / Les Olives – Villa familiale de 183m² avec 5 chambres, grand terrain arboré et piscine

649 000 €

(3 546,45 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

6
5
1
183 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: -1%

Hier

Baisse de prix

899 000 €

(4 240,57 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

8
4
212 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.58%
Position marché: +7%

Le 29 avril • Modifié hier

A vendre appartement type 3 de 79m2 avec terrasse de 20m2 et un box double à Marseille 13004

339 000 €

(4 291,14 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

3
2
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +82%

Le 25 septembre

MARSEILLE 13EME - APPARTEMENT T4 83m² - TOIT TERRASSE 83m² + 2 BOXS - QUARTIER LA CROIX ROUGE

360 000 €

(4 337,35 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

4
3
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.72%
Position marché: +26%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Vente Villa T6 Les Olives - Marseille 13è

515 000 €

(3 484,44 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

6
5
1
148 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: -11%

Le 23 avril • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée

215 000 €

(3 467,74 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +40%

Le 2 avril • Modifié le 22 septembre

299 000 €

(4 152,78 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.11%
Position marché: +68%

Le 22 septembre

13013 - Saint Jérôme / Saint Mitre - Appartement 2 pièces 41m2, terrasse et parking.

155 000 €

(3 835,68 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Just

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.54%
Position marché: +50%

Le 21 septembre

MARSEILLE 13013 – DOMAINE DES FLEURS – T4 DE 78 M² – TERRASSE PLEIN SUD + 2 PARKINGS EN SOUS-SOL EN SUS

179 000 €

(2 275,91 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.46%
Position marché: -9%

Le 22 septembre • Modifié le 21 septembre

190 000 €

(3 800 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.59%
Position marché: +49%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Vente Appartement P5 la Rose type 6-terrasse - à rénover Marseille 13ème

199 000 €

(1 474,07 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

5
4
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.53%
Position marché: -41%

Le 24 mars • Modifié le 21 septembre

Maison-appartement Village de Saint-Jérôme 13013, fort potentiel, travaux à prévoir

235 000 €

(2 797,62 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Rose

4
3
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.75%
Position marché: +1%

Le 21 septembre

DERNIER ÉTAGE - T4 103 m² - 2 STATIONNEMENTS

279 000 €

(2 708,74 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

4
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: +22%

Le 21 septembre

A VENDRE MARSEILLE 13013 ST JEROME LE MERLAN MAISON T5 JARDIN TERRASSE GARAGE CAVE PARKING

286 000 €

(3 142,86 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

5
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.37%
Position marché: -12%

Le 21 septembre

Exclusivité ERA - Superbe appartement 4 pièces avec terrasses à Saint-Jérôme, Marseille

345 000 €

(3 556,7 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

4
3
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: +49%

Le 21 septembre

Maison au cœur d’un écrin de nature préservée – Marseille 13e

955 000 €

Maison

Marseille 13e Arrondissement

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 21 septembre

257 000 €

(4 113,32 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: +67%

Le 20 septembre

335 000 €

(3 000,72 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

4
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.69%
Position marché: +27%

Le 18 septembre • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

Villa piscine 190m2 + dépendance Chateau Gombert

649 000 €

(3 415,79 €/m²)

Maison

Marseille 13e Arrondissement

8
4
190 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.87%
Position marché: -5%

Le 9 juin • Modifié le 20 septembre

Baisse de prix

Marseille 13ème (Chutes-Lavie) – T2 42 m² avec terrasse & parking au sous-sol (DPE A/A)

149 000 €

(3 547,62 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

2
1
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +39%

Le 6 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

185 000 €

(3 303,57 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: +34%

Le 23 août • Modifié le 19 septembre

Hausse de prix

199 000 €

(4 658,24 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Les Olives

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: +49%

Le 29 mai 2024 • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

224 900 €

(3 212,86 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Jérome

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.30%
Position marché: +36%

Le 5 mars • Modifié le 19 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Marseille 12

227 000 €

(3 242,86 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.25%
Position marché: +31%

Le 19 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 64 m² Marseille 13

230 000 €

(3 593,75 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, La Croix Rouge

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.48%
Position marché: +4%

Le 19 septembre

239 000 €

(3 734,38 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +51%

Le 19 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 64,84 m² Marseille 13

239 000 €

(3 686 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.62%
Position marché: +49%

Le 19 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 60,19 m² Marseille 13

250 000 €

(4 153,51 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement, Saint-Mitre

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +68%

Le 12 juillet • Modifié le 19 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,89 m 2 MARSEILLE - 13013

258 000 €

(2 192,01 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
118 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.77%
Position marché: -11%

Le 19 septembre

260 000 €

(3 768,12 €/m²)

Appartement

Marseille 13e Arrondissement

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +52%

Le 19 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Château-Gombert

3 691 €/m² De 2 233 € à 4 735 €

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Quartier Frais Vallon

2 760 €/m² De 2 760 € à 2 760 €

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Quartier La Croix Rouge

3 993 €/m² De 2 248 € à 4 625 €

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Quartier La Rose

3 020 €/m² De 2 798 € à 5 985 €

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Quartier Les Mourets

4 091 €/m² De 3 575 € à 4 453 €

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Quartier Les Olives

3 433 €/m² De 2 047 € à 4 658 €

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Quartier Malpasse

4 265 €/m² De 4 265 € à 4 265 €

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Quartier Palama

3 833 €/m² De 3 833 € à 3 833 €

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Quartier Saint-Just

3 213 €/m² De 2 273 € à 4 397 €

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Quartier Saint-Jérome

3 178 €/m² De 2 069 € à 5 092 €

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Quartier Saint-Mitre

4 113 €/m² De 2 048 € à 4 917 €

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