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house

Maison
Prix de vente médian

5 914 €/m²

De 3 333 €/m² à 16 667 €/m²

Basé sur 75 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

4 177 €/m²

De 3 506 €/m² à 10 948 €/m²

Basé sur 5 offres

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410 biens immobiliers avec garage à vendre à Annecy

Nouveau

799 000 €

(6 099,24 €/m²)

Maison

Annecy, Annecy-le-Vieux

5
4
2
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: -21%

Annecy, Parmelan - Albigny

1
13 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.83%
Position marché: +10%

Le 4 octobre

Baisse de prix

349 000 €

(5 287,88 €/m²)

Appartement

Annecy, Annecy-le-Vieux

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.04%
Position marché: -0%

Le 12 janvier • Modifié le 4 octobre

Baisse de prix

350 000 €

(5 147,06 €/m²)

Appartement

Annecy, Parc des Sports - Fier

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: -1%

Le 15 juillet • Modifié le 4 octobre

390 000 €

(5 492,96 €/m²)

Appartement

Annecy, Annecy-le-Vieux

3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.89%
Position marché: +4%

Le 4 octobre

Appartement à vendre, 4 pièces - Annecy 74000

4
3
1
88 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.78%
Position marché: +6%

Le 1er septembre • Modifié le 4 octobre

4
3
1
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +12%

Le 10 septembre • Modifié le 4 octobre

3 chambres avec grand balcon aux pieds des commerces

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +23%

Le 22 septembre • Modifié le 4 octobre

Grand appartement familial avec vue dégagée

5
4
2
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: -1%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 4 octobre

Baisse de prix

Annecy, Appartement 2 Chambres - 92 m² à vendre

840 000 €

(9 130,43 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

4
2
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.31%
Position marché: +84%

Le 29 juillet • Modifié le 4 octobre

Baisse de prix

1 495 000 €

(13 468,47 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

4
3
2
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +167%

Le 9 juillet • Modifié le 4 octobre

14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: -21%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Annecy

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +22%

Le 18 juillet • Modifié le 3 octobre

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 2 pièces SEYNOD (74)

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +16%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement 4 chambres + garage + places de parking privatives

5
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: -50%

Le 24 février • Modifié le 3 octobre

Découvrez ce bel appartement de 74 m² situé au 6ᵉ étage sur 7 d’une résidence senior sécurisée, offrant confort, sérénité et services de qualité au quotidien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des établissements de santé, il bénéficie d’un environnement pratique et recherché.

L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Le salon donne accès à un balcon où vous pourrez profiter d’une magnifique vue dégagée sur le Semnoz et la promenade du Thiou.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé.

Un garage fermé complète ce bien.

Les plus de la résidence :

Accueil à la réception,
Gardien de nuit,
Résidence sécurisée,
Services adaptés aux seniors,

Les atouts du bien :
✔ 74 m² habitables
✔ 6ᵉ étage avec ascenseur
✔ Balcon avec vue dégagée sur le Semnoz
✔ Garage fermé
✔ Proximité immédiate des commerces, de la gare et des services médicaux

Un appartement rare alliant confort, sécurité et qualité de vie, idéal pour profiter pleinement de votre retraite dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder !

3
2
1
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: -18%

Le 3 octobre

ANNECY _ Appartement 3 pièces de 66,74 m², avec garage, cave et terrasse, à vendre

3
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: -4%

Le 3 octobre

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCONS ET TERRASSE, CAVE ET GARAGE.

Situé à Annecy, dans le secteur de Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et de beaux espaces de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 43 m², composée d’un agréable espace salon/ séjour et d’une cuisine équipée contemporaine.

La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur avec un balcon et une petite terrasse, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose également de son propre balcon.

Une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Une cave et un garage fermé sont inclus dans le prix.

Les atouts :
• Appartement entièrement rénové
• 1er étage avec ascenseur
• Pièce de vie de 43,63 m²
• Cuisine équipée contemporaine
• 2 chambres
• Salle de bains avec douche
• WC indépendant
• Balcon + petite terrasse
• Balcon supplémentaire sur l’une des chambres
• Cave et garage fermé.
• Vue dégagée
• DPE : C – GES : A

Un emplacement idéal

L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et collège.

Le centre d’Annecy est accessible en seulement quelques minutes et l’accès autoroutier se trouve à environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Genève, Chambéry et les principaux axes de la région.

Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Prix de vente : 337 000 € – frais d’agence inclus.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: -5%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 2 pièces 98 m² Annecy

2
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.23%
Position marché: -36%

Le 3 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Seynod 74600

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +14%

Le 27 juillet • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Pied à terre pour les vacances, résidence principale ou investissement, cet appartement situé dans un secteur recherché proche de toutes commodités, à quelques minutes à pied du lac est tout simplement idéal !

2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +5%

Le 31 août • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement Annecy Le Vieux 2 pièce(s) 62 m2

2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: +5%

Le 16 juillet • Modifié le 3 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,76 m 2 ANNECY - 74

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +9%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 75 m² Annecy

359 000 €

(4 786,67 €/m²)

Appartement

Annecy, Mandallaz - Prairie - Vovray

4
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: -8%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 84 m² Annecy

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.30%
Position marché: -7%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Annecy-le-Vieux ? Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse et garage.

429 500 €

(6 410,45 €/m²)

Appartement

Annecy, Annecy-le-Vieux

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +21%

Le 5 septembre • Modifié le 3 octobre

Appartement
5 pièces
- 94 m² Exclusivité 445 000 € *

445 000 €

(4 734,04 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

5
4
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.46%
Position marché: -5%

Le 3 octobre

3
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +18%

Le 2 octobre • Modifié le 3 octobre

ANNECY (74) - MAISON mitoyenne 90 m2 + combles + dépendances.

3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.50%
Position marché: +10%

Le 3 octobre

ANNECY - Maison mitoyenne 108,3 m² avec jardin et garage

549 500 €

(5 086,55 €/m²)

Maison

Annecy, Cran-Gevrier, Taillefer - Alery - Vert Bois

5
4
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: -7%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 3 pièces - 51,96 m 2 ANNECY - 74

3
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.90%
Position marché: +110%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 80.93m² Annecy (74000)

568 000 €

(7 018,41 €/m²)

Appartement

Annecy, Parmelan - Albigny

3
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +2%

Le 27 juin • Modifié le 3 octobre

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié, découvrez cet appartement familial au sein d'une petite copropriété composée de seulement 4 habitations.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son espace de vie généreux de 36 m², réunissant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux. Grâce à sa triple exposition, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur un véritable atout du bien : une terrasse d'environ 40 m².

À l'abri des regards et bénéficiant d'une exposition agréable, cet extérieur offre un espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre.

La partie nuit propose trois chambres, dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m².

L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un espace buanderie/stockage, particulièrement pratique au quotidien.

Autre avantage notable : une dépendance extérieure indépendante d'environ 9 m² vient compléter le logement. Un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins : bureau pour le télétravail, pièce dédiée à une activité professionnelle, espace pour recevoir des proches ou encore atelier.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux caves, offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que d'un garage privatif d'environ 16 m².

Un appartement aux volumes fonctionnels et aux nombreux espaces complémentaires, réunissant vie au calme, espaces extérieurs, rangements et potentiel d'aménagement, tout en restant proche du centre d'Annecy.

Un cadre intimiste renforcé par la présence d'un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées.

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +20%

Le 3 octobre

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.15%
Position marché: +85%

Le 3 octobre

Maison à vendre 6 pièces 132,4 m² Annecy

849 900 €

(6 419,18 €/m²)

Maison

Annecy, Annecy-le-Vieux

6
5
132 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.04%
Position marché: -17%

Le 3 octobre

ANNECY-LE-VIEUX _ Appartement en duplex 8 pièces, de 170 m², avec jardin, piscine et garage à vendre

8
171 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +23%

Le 3 octobre

Maison de charme & de caractère - 11 pièces

11
5
267 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +20%

Le 3 octobre

Bel appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

430 000 €

(3 440 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -35%

Le 2 octobre

Baisse de prix

3
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.89%
Position marché: -18%

Le 20 juillet • Modifié le 1er octobre

220 000 €

(4 782,61 €/m²)

Appartement

Annecy, Novel - Teppes

2
1
46 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.13%
Position marché: +12%

Le 30 septembre

Annecy, Villa 3 Chambres - 210 m² à vendre

6
3
2
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.18%
Position marché: +229%

Le 30 septembre

ANNECY-LE-VIEUX – PETIT PORT – GARAGE EN SOUS-SOL SÉCURISÉ

À vendre, garage fermé de 14,44 m², idéalement situé rue de Verdun à Annecy-le-Vieux (74940), au sein de la Villa Eugenia, résidence récente de standing Franco-Suisse.
Un emplacement particulièrement recherché, dans le secteur du Petit Port et à quelques mètres du lac d’Annecy.
Situé en sous-sol sécurisé de la résidence, ce garage bénéficie de belles dimensions : 2,75 m de largeur × 5,25 m de longueur, ainsi que d'une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ 3,50 m.
Cette hauteur offre un véritable potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer une mezzanine de rangement, tout en conservant l'espace de stationnement au sol.
Le garage dispose également de l'électricité, d'un éclairage et d'une prise électrique.
Un bien rare sur ce secteur, intéressant aussi bien pour stationner un véhicule que pour bénéficier d'un important espace de rangement à proximité immédiate du lac et du Petit Port.
Garage libre de suite.
📍 Annecy-le-Vieux – Petit Port – Rue de Verdun
📐 14,44 m² – 2,75 m × 5,25 m
↕️ Hauteur : env. 3,50 m
💡 Électricité + prise électrique
🔐 Sous-sol sécurisé – résidence récente de standing
🔑 Libre immédiatement

14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.39%
Position marché: +33%

Le 29 septembre

66 000 €

(4 514,36 €/m²)

Dépendance

Annecy, Annecy-le-Vieux

15 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.91%
Position marché: +36%

Le 29 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 120 m² Annecy

5
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: -50%

Le 29 septembre

Baisse de prix

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.13%
Position marché: -4%

Le 12 septembre • Modifié le 29 septembre

Appartement
4 pièces
- 80 m² 335 000 € *

335 000 €

(4 187,5 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

4
3
1
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.96%
Position marché: -16%

Le 29 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 69 m² Annecy

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.18%
Position marché: -5%

Le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 63m² Annecy (74000)

375 000 €

(5 952,38 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

3
1
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +18%

Le 23 mai • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +11%

Le 26 juillet • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre

4
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +15%

Le 30 avril • Modifié le 29 septembre

Maison contemporaine avec garage double et place de stationnement

1 340 000 €

Maison

Annecy, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

6
5
1
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.49%
Position marché: +161%

Le 21 septembre • Modifié le 29 septembre

14 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.82%
Position marché: -19%

Le 18 juillet • Modifié le 26 septembre

20 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: -18%

Le 26 septembre

16 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.83%
Position marché: +0%

Le 26 septembre

27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: -29%

Annecy, Centre-ville

19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.78%
Position marché: +38%

Le 26 septembre

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Annecy 74960

256 000 €

(3 938,46 €/m²)

Appartement

Annecy, Cran-Gevrier, Le Vallon - Le Jourdil - Renoir

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: -22%

Le 22 septembre • Modifié le 26 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 50 m² Annecy

265 000 €

(5 300 €/m²)

Appartement

Annecy, Parc des Sports - Fier

3
2
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.04%
Position marché: +3%

Le 26 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Annecy-le-Vieux

6 099 €/m² De 4 514 € à 12 286 €

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Quartier Centre-ville

4 983 €/m² De 2 895 € à 9 241 €

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Quartier Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

8 304 €/m² De 2 467 € à 13 655 €

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Quartier Cran-Gevrier, Le Vallon - Le Jourdil - Renoir

3 969 €/m² De 3 938 € à 4 000 €

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Quartier Cran-Gevrier, Taillefer - Alery - Vert Bois

5 797 €/m² De 5 087 € à 6 511 €

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Quartier Mandallaz - Prairie - Vovray

5 186 €/m² De 4 787 € à 5 655 €

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Quartier Meythet

5 019 €/m² De 4 103 € à 6 275 €

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Quartier Novel - Teppes

4 783 €/m² De 3 846 € à 6 946 €

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Quartier Parc des Sports - Fier

5 850 €/m² De 2 743 € à 8 179 €

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Quartier Parmelan - Albigny

7 018 €/m² De 3 000 € à 8 749 €

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Quartier Pringy

4 919 €/m² De 4 167 € à 7 191 €

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Quartier Périphérie

4 874 €/m² De 3 440 € à 5 522 €

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Quartier Romains

5 866 €/m² De 2 475 € à 8 051 €

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