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house

Maison
Prix de vente médian

6 058 €/m²

De 1 923 €/m² à 16 667 €/m²

Basé sur 72 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

10 583 €/m²

De 10 583 €/m² à 10 583 €/m²

Basé sur 1 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

4 176 €/m²

De 954 €/m² à 10 000 €/m²

Basé sur 21 offres

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368 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Annecy

Nouveau

Vue dégagée sans vis-à-vis - T2 avec terrasse

250 000 €

(4 901,96 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

2
1
51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: -18%

Le 4 octobre • Modifié hier

Nouveau

Appartement Annecy Le Vieux 2 pièce(s) 43.21 m2

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +25%

Hier

Nouveau

327 500 €

(4 804,87 €/m²)

Appartement

Annecy, Annecy-le-Vieux

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: -9%

Hier

Baisse de prix

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.84%
Position marché: +4%

Le 26 juillet • Modifié hier

Baisse de prix

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.60%
Position marché: +11%

Le 7 septembre • Modifié hier

Nouveau

Annecy-le-Vieux - Au calme avec vue montagnes

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +20%

Le 3 octobre • Modifié hier

Nouveau

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +15%

Hier

Baisse de prix

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +13%

Le 25 juin • Modifié hier

Nouveau

875 000 €

(7 310,55 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

4
3
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.90%
Position marché: +45%

Hier

Baisse de prix

Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux, au cœur du quartier prisé des Pommaries, découvrez ce superbe appartement de standing de 108 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, au sein d’une résidence intimiste et exclusive de seulement 3 appartements avec ascenseur.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions soignées, matériaux premium et atmosphère élégante créent un lieu de vie chaleureux.

La pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 40 m², véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter de son extérieur.

La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec de l’électroménager et des matériaux de grande qualité.

L’appartement propose trois belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau : un agencement sur-mesure optimisé dans les moindres détails.

Un garage, une place de parking ainsi qu’un local vélos sécurisé complètent ce bien .

Un appartement confidentiel, aux prestations soignées offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes du lac et des commodités.

Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez Séverine TOSI.

4
3
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.09%
Position marché: +92%

Le 11 juillet • Modifié hier

799 000 €

(6 099,24 €/m²)

Maison

Annecy, Annecy-le-Vieux

5
4
2
131 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: -21%

Le 5 octobre

4
3
1
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.56%
Position marché: +12%

Le 10 septembre • Modifié le 4 octobre

3 chambres avec grand balcon aux pieds des commerces

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +23%

Le 22 septembre • Modifié le 4 octobre

Grand appartement familial avec vue dégagée

5
4
2
106 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.02%
Position marché: -1%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 4 octobre

4
3
1
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.78%
Position marché: +44%

Le 21 juillet • Modifié le 4 octobre

Baisse de prix

Annecy, Appartement 2 Chambres - 92 m² à vendre

840 000 €

(9 130,43 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

4
2
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.31%
Position marché: +84%

Le 29 juillet • Modifié le 4 octobre

Appartement à vendre, 4 pièces - Annecy 74000

4
3
1
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.73%
Position marché: +47%

Le 11 septembre • Modifié le 4 octobre

5
4
2
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.73%
Position marché: +46%

Le 10 septembre • Modifié le 4 octobre

Chalet à vendre - Praz-sur-Arly 7 pièces de 156 m²

7
5
156 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.26%
Position marché: +104%

Le 4 octobre

Baisse de prix

1 495 000 €

(13 468,47 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

4
3
2
111 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +167%

Le 9 juillet • Modifié le 4 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Annecy

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +22%

Le 18 juillet • Modifié le 3 octobre

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.93%
Position marché: +16%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 2 pièces SEYNOD (74)

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.95%
Position marché: +16%

Le 3 octobre

ANNECY _ Appartement 3 pièces de 66,74 m², avec garage, cave et terrasse, à vendre

3
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.15%
Position marché: -4%

Le 3 octobre

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCONS ET TERRASSE, CAVE ET GARAGE.

Situé à Annecy, dans le secteur de Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et de beaux espaces de vie.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 43 m², composée d’un agréable espace salon/ séjour et d’une cuisine équipée contemporaine.

La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture vers l’extérieur avec un balcon et une petite terrasse, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de deux chambres, dont l’une dispose également de son propre balcon.

Une salle de bains avec douche ainsi qu’un WC indépendant complètent ce bien.

Une cave et un garage fermé sont inclus dans le prix.

Les atouts :
• Appartement entièrement rénové
• 1er étage avec ascenseur
• Pièce de vie de 43,63 m²
• Cuisine équipée contemporaine
• 2 chambres
• Salle de bains avec douche
• WC indépendant
• Balcon + petite terrasse
• Balcon supplémentaire sur l’une des chambres
• Cave et garage fermé.
• Vue dégagée
• DPE : C – GES : A

Un emplacement idéal

L’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et collège.

Le centre d’Annecy est accessible en seulement quelques minutes et l’accès autoroutier se trouve à environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Genève, Chambéry et les principaux axes de la région.

Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Prix de vente : 337 000 € – frais d’agence inclus.

Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: -5%

Le 3 octobre

Baisse de prix

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Seynod 74600

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.51%
Position marché: +14%

Le 27 juillet • Modifié le 3 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,76 m 2 ANNECY - 74

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +9%

Le 3 octobre

Baisse de prix

ANNECY (Centre ville) _ Appartement 3 pièces de 63,39 m², avec terrasse, cave et place de parking, à vendre

395 000 €

(6 171,88 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.42%
Position marché: +24%

Le 12 septembre • Modifié le 3 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 84 m² Annecy

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.30%
Position marché: -7%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Annecy-le-Vieux ? Appartement 3 pièces de 67 m² avec terrasse et garage.

429 500 €

(6 410,45 €/m²)

Appartement

Annecy, Annecy-le-Vieux

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +21%

Le 5 septembre • Modifié le 3 octobre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,03 m 2 ANNECY - 74

470 000 €

(5 402,3 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

4
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +9%

Le 3 octobre

Baisse de prix

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, découvrez ce magnifique T3 de 64 m², idéalement situé à seulement quelques pas du Pâquier, du lac, des Jardins de l’Europe et de la Vieille Ville. Commerces, restaurants, marché, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait sans voiture.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec concierge et de remarquables parties communes habillées de marbre, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et sa luminosité.

Vous apprécierez son parquet massif ainsi que sa vue sur le théâtre , qui apporte une agréable sensation d’espace et une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure, un véritable atout permettant de profiter du calme en plein centre-ville, à l’abri des nuisances de circulation.

L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d’eau : une première avec salle de bains, la seconde avec salle d’eau.

Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les points forts

* Adresse recherchée au cœur d’Annecy
* À quelques mètres du Pâquier, du lac et de la Vieille Ville
* Toutes les commodités accessibles à pied
* 3ᵉ étage avec ascenseur
* Copropriété de standing avec concierge
* Parties communes de qualité avec revêtement en marbre
* Belle hauteur sous plafond
* Parquet massif
* Très lumineux
* Balcon au calme sur cour intérieure
* Deux chambres avec leur salle d’eau privative (une salle de bains et une salle d’eau)
* Grande cave

Ce bien réunit des qualités devenues rares sur le marché annécien : une adresse d’exception, une copropriété de standing, le calme d’un balcon sur cour et une proximité sur le Pâquier. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne dans un environnement à la fois central, lumineux et paisible.

498 000 €

(7 781,25 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.71%
Position marché: +57%

Le 22 août • Modifié le 3 octobre

ANNECY - Maison mitoyenne 108,3 m² avec jardin et garage

549 500 €

(5 086,55 €/m²)

Maison

Annecy, Cran-Gevrier, Taillefer - Alery - Vert Bois

5
4
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: -7%

Le 3 octobre

Appartement à vendre 3 pièces - 51,96 m 2 ANNECY - 74

3
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.90%
Position marché: +110%

Le 3 octobre

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié, découvrez cet appartement familial au sein d'une petite copropriété composée de seulement 4 habitations.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par son espace de vie généreux de 36 m², réunissant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux. Grâce à sa triple exposition, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur un véritable atout du bien : une terrasse d'environ 40 m².

À l'abri des regards et bénéficiant d'une exposition agréable, cet extérieur offre un espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre.

La partie nuit propose trois chambres, dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m².

L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un espace buanderie/stockage, particulièrement pratique au quotidien.

Autre avantage notable : une dépendance extérieure indépendante d'environ 9 m² vient compléter le logement. Un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins : bureau pour le télétravail, pièce dédiée à une activité professionnelle, espace pour recevoir des proches ou encore atelier.

Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux caves, offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que d'un garage privatif d'environ 16 m².

Un appartement aux volumes fonctionnels et aux nombreux espaces complémentaires, réunissant vie au calme, espaces extérieurs, rangements et potentiel d'aménagement, tout en restant proche du centre d'Annecy.

Un cadre intimiste renforcé par la présence d'un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées.

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +20%

Le 3 octobre

ANNECY-LE-VIEUX _ Appartement en duplex 8 pièces, de 170 m², avec jardin, piscine et garage à vendre

8
171 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +23%

Le 3 octobre

Maison de charme & de caractère - 11 pièces

11
5
267 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +20%

Le 3 octobre

Bel appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

430 000 €

(3 440 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -35%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement P3 Magnifique Vue Seynod Seynod

3
2
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +16%

Le 24 décembre 2024 • Modifié le 2 octobre

220 000 €

(7 180,16 €/m²)

Appartement

Annecy, Annecy-le-Vieux

1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.69%
Position marché: +61%

Le 30 septembre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +20%

Le 30 septembre

Annecy, Villa 3 Chambres - 210 m² à vendre

6
3
2
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.18%
Position marché: +229%

Le 30 septembre

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: -9%

Le 29 septembre

Appartement
3 pièces
- 64 m² 299 000 € *

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -9%

Le 29 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 120 m² Annecy

5
4
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.03%
Position marché: -50%

Le 29 septembre

Baisse de prix

469 000 €

(6 253,33 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.32%
Position marché: +26%

Le 26 septembre • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre

4
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +15%

Le 30 avril • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 6 pièces 129m² Annecy (74000)

6
129 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: -9%

Le 10 juin • Modifié le 29 septembre

Maison contemporaine avec garage double et place de stationnement

1 340 000 €

Maison

Annecy, Centre-ville

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

8
4
2
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.53%
Position marché: +154%

Le 11 septembre • Modifié le 29 septembre

6
5
1
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.49%
Position marché: +161%

Le 21 septembre • Modifié le 29 septembre

Annecy-le-Vieux, Maison 5 Chambres - 330 m² à vendre

5
5
3
330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.60%
Position marché: +143%

Le 29 septembre

1
1
18 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.63%
Position marché: +73%

Le 26 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 45 m² Annecy

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: -6%

Le 26 septembre

Appartement à vendre 2 pièces 42,88 m² Annecy

2
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.56%
Position marché: +0%

Le 26 septembre

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Annecy 74960

256 000 €

(3 938,46 €/m²)

Appartement

Annecy, Cran-Gevrier, Le Vallon - Le Jourdil - Renoir

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: -22%

Le 22 septembre • Modifié le 26 septembre

Découvrez ce charmant T2 de 33,32 m² situé au rez-de-jardin d’une maison divisée en trois appartements dans un environnement très calme.
Il se compose d’une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour/salle à manger doté d’une grande baies vitrée ouvrant sur une terrasse de plus de 40 m2 orientée ouest, d’une chambre avec placard intégré, ainsi que d’une salle d’eau avec WC et grand placard.
Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de stationnement privative dans une cour sécurisée.
Chauffage au sol collectif par pompe à chaleur avec compteurs individuels. Volets roulants électriques. DPE C.
Taxe foncière 720€
Charges de copro : environ 100€ par mois (chauffage et eau chaude compris)
Contact et visites 7/7

2
1
33 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.21%
Position marché: +43%

Le 26 septembre

2
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +20%

Le 26 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 54.96 m² - Annecy 74000

292 000 €

(5 309,09 €/m²)

Appartement

Annecy, Novel - Teppes

2
1
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +24%

Le 23 septembre • Modifié le 26 septembre

308 500 €

(10 583,19 €/m²)

Immeuble

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

3
2
29 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +0%

Le 26 septembre

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Quartier Annecy-le-Vieux

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Quartier Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

8 959 €/m² De 3 181 € à 13 655 €

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Quartier Cran-Gevrier, Le Vallon - Le Jourdil - Renoir

3 969 €/m² De 3 938 € à 4 000 €

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Quartier Cran-Gevrier, Taillefer - Alery - Vert Bois

5 087 €/m² De 4 679 € à 6 295 €

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Quartier Mandallaz - Prairie - Vovray

6 023 €/m² De 5 378 € à 6 667 €

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Quartier Meythet

5 945 €/m² De 3 236 € à 8 654 €

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Quartier Novel - Teppes

5 309 €/m² De 5 309 € à 5 309 €

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Quartier Parc des Sports - Fier

6 857 €/m² De 5 850 € à 8 179 €

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Quartier Parmelan - Albigny

8 560 €/m² De 8 371 € à 8 749 €

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Quartier Pringy

4 922 €/m² De 4 167 € à 7 191 €

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Quartier Périphérie

4 894 €/m² De 3 440 € à 5 758 €

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