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house

Maison
Prix de vente médian

5 883 €/m²

De 1 923 €/m² à 23 913 €/m²

Basé sur 78 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

802 €/m²

De 802 €/m² à 802 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

4 808 €/m²

De 4 808 €/m² à 4 808 €/m²

Basé sur 2 offres

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155 biens immobiliers avec jardin à vendre à Annecy

Nouveau

Annecy, Villa 5 Chambres - 223 m² à vendre

8
5
5
223 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.45%
Position marché: +169%

Aujourd'hui

Annecy-le-Vieux - Au calme avec vue montagnes

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +20%

Le 3 octobre • Modifié le 6 octobre

Baisse de prix

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.09%
Position marché: +29%

Le 10 septembre • Modifié le 5 octobre

6
4
1
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.16%
Position marché: +27%

Le 31 mars • Modifié le 4 octobre

Appartement à vendre, 4 pièces - Annecy 74000

4
3
1
113 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.73%
Position marché: +47%

Le 11 septembre • Modifié le 4 octobre

Vente Propriété de luxe Annecy 15 Pièces 1000 m²

16 000 000 €

(16 000 €/m²)

Maison

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

15
11
1
1000 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.22%
Position marché: +211%

Le 4 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 36 m² Annecy

2
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.77%
Position marché: +22%

Le 18 juillet • Modifié le 3 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 75 m² Annecy

359 000 €

(4 786,67 €/m²)

Appartement

Annecy, Mandallaz - Prairie - Vovray

4
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.32%
Position marché: -8%

Le 3 octobre

Baisse de prix

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.18%
Position marché: +25%

Le 27 avril • Modifié le 3 octobre

Baisse de prix

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, découvrez ce magnifique T3 de 64 m², idéalement situé à seulement quelques pas du Pâquier, du lac, des Jardins de l’Europe et de la Vieille Ville. Commerces, restaurants, marché, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait sans voiture.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec concierge et de remarquables parties communes habillées de marbre, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et sa luminosité.

Vous apprécierez son parquet massif ainsi que sa vue sur le théâtre , qui apporte une agréable sensation d’espace et une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure, un véritable atout permettant de profiter du calme en plein centre-ville, à l’abri des nuisances de circulation.

L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d’eau : une première avec salle de bains, la seconde avec salle d’eau.

Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les points forts

* Adresse recherchée au cœur d’Annecy
* À quelques mètres du Pâquier, du lac et de la Vieille Ville
* Toutes les commodités accessibles à pied
* 3ᵉ étage avec ascenseur
* Copropriété de standing avec concierge
* Parties communes de qualité avec revêtement en marbre
* Belle hauteur sous plafond
* Parquet massif
* Très lumineux
* Balcon au calme sur cour intérieure
* Deux chambres avec leur salle d’eau privative (une salle de bains et une salle d’eau)
* Grande cave

Ce bien réunit des qualités devenues rares sur le marché annécien : une adresse d’exception, une copropriété de standing, le calme d’un balcon sur cour et une proximité sur le Pâquier. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne dans un environnement à la fois central, lumineux et paisible.

498 000 €

(7 781,25 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.71%
Position marché: +57%

Le 22 août • Modifié le 3 octobre

ANNECY - Maison mitoyenne 108,3 m² avec jardin et garage

549 500 €

(5 086,55 €/m²)

Maison

Annecy, Cran-Gevrier, Taillefer - Alery - Vert Bois

5
4
1
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: -7%

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 3 octobre

ANNECY-LE-VIEUX _ Appartement en duplex 8 pièces, de 170 m², avec jardin, piscine et garage à vendre

8
171 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.26%
Position marché: +23%

Le 3 octobre

Maison de charme & de caractère - 11 pièces

11
5
267 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.22%
Position marché: +20%

Le 3 octobre

Vente Maison de luxe Annecy-le-Vieux 6 Pièces 174 m²

6
4
1
174 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.55%
Position marché: +149%

Le 3 octobre

Bel appartement de plain-pied avec vaste séjour en vente à Vieugy/proximité de Annecy (74600)

430 000 €

(3 440 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -35%

Le 2 octobre

Annecy, Villa 3 Chambres - 210 m² à vendre

6
3
2
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.18%
Position marché: +229%

Le 30 septembre

Appartement
3 pièces
- 64 m² 299 000 € *

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -9%

Le 29 septembre

Baisse de prix

ANNECY-LE-VIEUX _ Maison mitoyenne plain pied, 4 pièces de 91 m², avec jardin et garage, à vendre

4
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.39%
Position marché: +15%

Le 30 avril • Modifié le 29 septembre

8
4
2
200 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.53%
Position marché: +154%

Le 11 septembre • Modifié le 29 septembre

6
5
1
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.49%
Position marché: +161%

Le 21 septembre • Modifié le 29 septembre

Annecy-le-Vieux, Maison 5 Chambres - 330 m² à vendre

5
5
3
330 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.60%
Position marché: +143%

Le 29 septembre

Baisse de prix

T4 balcons, jardin, garage - Proche accès autoroute

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -24%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 26 septembre

430 000 €

(4 470,78 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

3
2
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -2%

Le 26 septembre

T3 lumineux, deux extérieurs & vue montagnes

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +27%

Le 27 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

4
3
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +5%

Le 23 décembre 2025 • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 84.02 m² - Annecy 74000

525 000 €

(6 248,51 €/m²)

Appartement

Annecy, Mandallaz - Prairie - Vovray

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +20%

Le 3 juillet • Modifié le 26 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

Baisse de prix

474 000 €

(6 262,39 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.30%
Position marché: +27%

Le 26 juin • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

549 000 €

(6 029,65 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +22%

Le 4 juin • Modifié le 25 septembre

Appartement de type T2 en centre ville, avec balcon, à proximité des commerces et transports

332 000 €

(6 156,13 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

2
1
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.08%
Position marché: +3%

Le 15 septembre • Modifié le 22 septembre

2
1
47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.61%
Position marché: -0%

Le 21 septembre

Baisse de prix

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.18%
Position marché: +25%

Le 31 juillet • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

Appartement Annecy Le Vieux 3 pièce(s) 69.22 m2

3
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.35%
Position marché: +70%

Le 20 mai • Modifié le 21 septembre

A VENDRE FDC entre Annecy / Genève, Gîte de Groupe 32 couchages, mariages, events CA 140KE

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 19 septembre

Baisse de prix

5
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.99%
Position marché: +2%

Le 18 juillet • Modifié le 19 septembre

4
2
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +17%

Le 19 septembre

Vente Appartement de luxe Annecy 2 Pièces 61 m²

691 000 €

(11 327,87 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

2
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.23%
Position marché: +89%

Le 19 septembre

Baisse de prix

Annecy, Maison 5 Chambres - 340 m² à vendre

8
5
4
340 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.64%
Position marché: +54%

Le 29 juillet • Modifié le 16 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(5 522,15 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +10%

Le 4 mai • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(5 522,15 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +21%

Le 4 mai • Modifié le 12 septembre

629 000 €

(4 838,46 €/m²)

Maison

Annecy, Centre-ville

4
2
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: -6%

Le 10 septembre • Modifié le 12 septembre

PRINGY (secteur Promery) _ Maison individuelle à rénover avec vue dégagée et grand terrain, à vendre

5
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.85%
Position marché: +11%

Le 12 septembre

Baisse de prix

4
2
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -17%

Le 26 juillet • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

5
4
155 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +13%

Le 3 juin • Modifié le 6 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,74 m 2 SEYNOD - 74

2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.01%
Position marché: -35%

Le 5 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42,70 m 2 ANNECY - 74

2
49 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.10%
Position marché: +48%

Le 5 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,21 m 2 ANNECY - 74

3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.96%
Position marché: +1%

Le 5 septembre

Idéalement située dans un quartier recherché d’Annecy, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied le centre historique, le lac, les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités du quotidien.

D’une superficie d’environ 116 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle avec 4 chambres, dont une de plain-pied et trois à l’étage. De belles surfaces annexes ainsi que des combles complètent l’ensemble et offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Son agencement constitue un véritable atout : une première entrée dessert directement le niveau principal, tandis qu’une seconde entrée indépendante permet d’accéder à l’étage. Une configuration particulièrement intéressante, offrant une réelle flexibilité pour s’adapter à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un projet avec des espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, un véritable espace de détente à quelques minutes seulement de l’effervescence du centre-ville.

Maison de caractère, elle séduira les amateurs de beaux volumes, d’un emplacement privilégié et d’espaces à personnaliser selon leurs envies afin d’en révéler tout le potentiel.

Les atouts

- À seulement 5 minutes à pied du centre historique et du lac
- 116 m² habitables
- 4 chambres (1 de plain-pied et 3 à l’étage)
- Deux accès extérieurs indépendants
- Combles offrant un beau potentiel d’aménagement
- Jardin privatif
- Quartier recherché, proche des commerces, écoles et transports
- De nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet

5
4
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.92%
Position marché: +3%

Le 5 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,43 m 2 ANNECY - 74

4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +9%

Le 5 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,94 m 2 ANNECY - 74

4
296 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.21%
Position marché: -51%

Le 5 septembre

Baisse de prix

Calme absolu, emplacement privilégié, accès autoroute

4
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: -21%

Le 1er juillet • Modifié le 29 août

Baisse de prix

Maison (prestige) à vendre 7 pièces 230 m² Annecy

7
5
230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: -19%

Le 4 mai • Modifié le 29 août

Elégante propriété avec piscine et vue sur les montagnes

1 490 000 €

(6 340,43 €/m²)

Maison

Annecy, Annecy-le-Vieux

6
4
2
235 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.11%
Position marché: -19%

Le 27 août

Vente Maison de luxe Pringy 7 Pièces 226 m²

7
5
226 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.46%
Position marché: +12%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Annecy-le-Vieux 16 Pièces 480 m²

16
5
480 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.92%
Position marché: -35%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Annecy-le-Vieux 8 Pièces 230 m²

8
5
230 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.16%
Position marché: +78%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Annecy-le-Vieux 16 Pièces 217 m²

16
5
217 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.96%
Position marché: +97%

Le 24 août

Vente Maison de luxe Annecy 9 Pièces 254 m²

2 299 000 €

(9 051,18 €/m²)

Maison

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

9
4
254 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.18%
Position marché: +76%

Le 24 août

ANNECY (Secteur Meythet) _ Maison mitoyenne 3 pièces en duplex de 84,23 m² au sol, avec terrasse, cave et garage, à vendre

379 900 €

(4 469,41 €/m²)

Maison

Annecy, Centre-ville

3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: -10%

Le 23 août

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Annecy-le-Vieux

6 340 €/m² De 6 340 € à 6 340 €

chevron_right

Quartier Centre-ville

6 093 €/m² De 4 469 € à 7 781 €

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Quartier Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

9 051 €/m² De 5 127 € à 16 000 €

chevron_right

Quartier Cran-Gevrier, Le Vallon - Le Jourdil - Renoir

4 000 €/m² De 4 000 € à 4 000 €

chevron_right

Quartier Cran-Gevrier, Taillefer - Alery - Vert Bois

5 087 €/m² De 5 087 € à 5 087 €

chevron_right

Quartier Mandallaz - Prairie - Vovray

5 518 €/m² De 4 787 € à 6 249 €

chevron_right

Quartier Meythet

4 103 €/m² De 4 103 € à 4 103 €

chevron_right

Quartier Novel - Teppes

4 701 €/m² De 4 701 € à 4 701 €

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Quartier Parc des Sports - Fier

6 385 €/m² De 4 591 € à 8 179 €

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Quartier Pringy

5 679 €/m² De 4 167 € à 7 191 €

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Quartier Périphérie

4 874 €/m² De 3 440 € à 5 758 €

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Quartier Romains

6 926 €/m² De 5 643 € à 8 209 €

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