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house

Maison
Prix de vente médian

3 359 €/m²

De 776 €/m² à 5 309 €/m²

Basé sur 202 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

3 674 €/m²

De 2 111 €/m² à 4 504 €/m²

Basé sur 3 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

719 €/m²

De 594 €/m² à 1 061 €/m²

Basé sur 8 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

1 031 €/m²

De 542 €/m² à 7 449 €/m²

Basé sur 8 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 738 €/m²

De 3 738 €/m² à 3 738 €/m²

Basé sur 1 offres

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409 biens immobiliers à vendre à Aulnay-sous-Bois

Nouveau

150 000 €

(4 182,93 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.36%
Position marché: -6%

Le 2 octobre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

155 000 €

(2 689,57 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Est Edgar Degas

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.63%
Position marché: -9%

Le 2 octobre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

2
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.64%
Position marché: +5%

Hier

Baisse de prix

Local d’activité à vendre 80 m² Aulnay-sous-Bois

80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 35.58%
Position marché: -16%

Le 24 décembre 2025 • Modifié le 2 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 48 m² Aulnay-sous-Bois

3
2
48 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +23%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 6 pièces 101 m² Aulnay-sous-Bois

6
4
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.63%
Position marché: -22%

Le 3 mai • Modifié le 2 octobre

286 000 €

(3 360,75 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Nonneville

4
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: +1%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 5 pièces 95 m² Aulnay-sous-Bois

5
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.52%
Position marché: -6%

Le 28 juillet • Modifié le 2 octobre

Maison 4 pièces avec sous sol total AULNAY SOUS BOIS (93)

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.45%
Position marché: +10%

Le 2 octobre

Baisse de prix

299 000 €

(4 271,43 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Merisiers - Etangs

4
3
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +69%

Le 22 septembre • Modifié le 2 octobre

Dpt Seine Saint Denis (93), à vendre AULNAY SOUS BOIS maison P5 de 87 m² - Terrain de 270 m²

5
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +30%

Le 2 octobre

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE CENTRE VILLE AULNAY-SOUS-BOIS

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.20%
Position marché: +60%

Le 18 septembre • Modifié le 2 octobre

Maison à vendre 6 pièces 167 m² Aulnay-sous-Bois

6
3
167 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.21%
Position marché: -2%

Aulnay-sous-Bois, Merisiers - Etangs

1
28 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.58%
Position marché: -50%

Le 23 septembre • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

Maison 3 pièces à vendre à Aulnay-sous-Bois - Réf. 3398

159 000 €

(2 890,91 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.56%
Position marché: -20%

Le 6 mars • Modifié le 1er octobre

Appartement à vendre 2 pièces 38,33 m² Aulnay-sous-Bois

167 000 €

(4 356,9 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Mairie - Paul Bert

2
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.10%
Position marché: +12%

Le 1er octobre

À vendre Appartement 3 pièces 58.5 m² - Aulnay-sous-bois 93600

177 000 €

(3 025,64 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Ouest Edgar Degas

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.73%
Position marché: +6%

Le 29 septembre • Modifié le 1er octobre

Baisse de prix

Maison à vendre 4 pièces 73 m² Aulnay-sous-Bois

4
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.59%
Position marché: +7%

Le 21 septembre • Modifié le 1er octobre

AULNAY-SOUS-BOIS – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN, GARAGE ET POTENTIEL 4 CHAMBRES

Dans un secteur résidentiel d’Aulnay-sous-Bois, découvrez cette maison familiale semi-mitoyenne de 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 289 m².

Son véritable atout : un jardin privatif d’environ 190 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en famille.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée, un agréable double séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin.

La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une 4ème chambre au rez-de-chaussée, selon vos besoins.

Un garage complète ce niveau.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres ainsi que deux espaces d’eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.

UN JARDIN D'ENVIRON 190 M²

Édifiée sur une parcelle de 289 m², la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 190 m².

Cet extérieur constitue un véritable prolongement de la maison et offre de nombreuses possibilités : espace repas, salon de jardin, jeux pour enfants, potager ou simplement un espace de détente.

La propriété dispose également d’une terrasse, d’un garage et d’une place de stationnement.

LES POINTS FORTS:
- 110 m² habitables
- Parcelle de 289 m²
- Jardin privatif d’environ 190 m²
- 3 chambres
- Possibilité d’une 4ème chambre
- Double séjour de plus de 30 m²
- Véranda
- Terrasse
- Garage
- Stationnement
- Double vitrage
- Chauffage central au gaz
- DPE C

Une maison familiale offrant de beaux volumes, un véritable jardin et un potentiel d’évolution intéressant.

À découvrir rapidement.

5
3
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.24%
Position marché: -23%

Le 1er octobre

Maison à vendre 4 pièces 76 m² Aulnay-sous-Bois

280 000 €

(3 684,21 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

4
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.38%
Position marché: +17%

Le 1er octobre

Baisse de prix

À seulement 10 minutes à pied (800 m) de la gare RER B d’Aulnay-sous-Bois, au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles publiques et privées, venez découvrir cette maison type longère de 107 m² carrez et 115 M² habitables, édifiée sur un terrain de 352 m².
✨ Un bien plein de charme aux multiples possibilités
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée,
Une salle d’eau avec WC,
Une grande pièce indépendante, actuellement utilisée en buanderie, bénéficiant d’un accès extérieur et pouvant aisément être aménagée en 4ᵉ chambre,
Un atelier attenant, déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, offrant la possibilité de créer une salle de bain et/ou WC, idéal pour envisager une suite parentale de plain-pied ou un espace indépendant.
L’ensemble s’ouvre sur une agréable cour extérieure avec carport, parfaite pour les repas en extérieur et permettant le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camion utilitaire.
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
Un palier desservant 3 chambres,
Un WC indépendant avec lave-mains,
Une possibilité d’aménagement d’une suite parentale,
Une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
🔧 Prestations & confort :
Chauffage au gaz,
Ravalement de façade récent (2024),
Isolation par l’intérieur,
Taxe foncière : 1 079 €.
👉 Maison idéale pour une famille et/ ou un commerçant ou une profession libérale , offrant un cadre de vie paisible, un excellent emplacement et un fort potentiel d’évolution.
📞 À visiter rapidement – bien rare sur le secteur !

5
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.59%
Position marché: -18%

Le 18 décembre 2025 • Modifié le 1er octobre

Maison à vendre 5 pièces 112 m² Aulnay-sous-Bois

5
3
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.32%
Position marché: -3%

Le 1er octobre

Maison à vendre 5 pièces - 74,40 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

5
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.43%
Position marché: +60%

Le 1er octobre

Maison à vendre 6 pièces 135 m² Aulnay-sous-Bois

6
4
135 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.31%
Position marché: -3%

Le 1er octobre

Maison à vendre 8 pièces 125 m² Aulnay-sous-Bois

8
5
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: +5%

Le 1er octobre

Baisse de prix

5
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.68%
Position marché: -8%

Le 26 juin • Modifié le 29 septembre

Baisse de prix

155 000 €

(2 627,12 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Est Edgar Degas

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.74%
Position marché: -11%

Le 19 juin • Modifié le 27 septembre

159 000 €

(3 924,96 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Chanteloup - Pont de l'Union

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.94%
Position marché: -20%

Le 23 septembre • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

179 000 €

(5 507,69 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Mairie - Paul Bert

2
1
32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.83%
Position marché: +41%

Le 8 août • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

259 000 €

(4 111,11 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

4
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.71%
Position marché: +31%

Le 21 avril • Modifié le 27 septembre

Baisse de prix

5
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.89%
Position marché: +3%

Le 21 septembre • Modifié le 27 septembre

Maison Aulnay Sous Bois 7 pièce(s) 160 m2

357 000 €

(2 231,25 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Vieux Pays - Roserai - Bourg

7
5
1
160 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.54%
Position marché: -34%

Le 27 septembre

Baisse de prix

PAVILLON TRADITIONNEL T7 - AULNAY-SOUS-BOIS - SECTEUR CENTRE SUD

7
4
1
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.14%
Position marché: -23%

Le 27 juin • Modifié le 26 septembre

AULNAY SOUS BOIS - NONNEVILLE - MAISON 120m² - TERRAIN 422m² - SANS-VIS-A-VIS

460 000 €

(3 770,49 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

6
4
1
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +4%

Le 26 septembre

240 000 €

(2 926,47 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Mairie - Paul Bert

4
3
1
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.98%
Position marché: -19%

Aulnay-sous-Bois, Mairie - Paul Bert

5
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.01%
Position marché: +22%

Le 25 septembre

Hausse de prix

Appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: -5%

Le 4 juin • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Apppartement 6 Pièces avec jardin, box, cellier proche RER B, futur métro 16

239 000 €

(2 779,07 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

6
5
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.35%
Position marché: +24%

Le 29 mai • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

AULNAY SOUS BOIS CENTRE SUD PLACE ABRIOUX

7
5
1
122 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.98%
Position marché: +13%

Le 27 juin • Modifié le 24 septembre

Aulnay-sous-Bois ? Le Parc , Maison 291 m² , 5 chambres, Jardin sans vis-à-vis ? Bureau indépendant Aulnay sous bois

689 000 €

(2 367,7 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

9
5
1
291 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.53%
Position marché: -35%

Le 24 septembre

349 000 €

(3 673,68 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

5
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.40%
Position marché: +15%

Le 23 septembre

115 000 €

(4 576,2 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

1
25 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +3%

Le 15 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

3 Pièces avec balcon, parking, cave proche RER B, futur métro 16

128 000 €

(2 307,97 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.80%
Position marché: +3%

Le 1er juillet 2025 • Modifié le 22 septembre

En plein centre ville un deux pièces "rendement de 5,80%"

138 000 €

(4 035,09 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

2
1
34 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.76%
Position marché: +70%

Le 22 septembre

Baisse de prix

Maison proche gare RER B avec sous-sol total

237 000 €

(4 557,69 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

1
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.15%
Position marché: +58%

Le 5 avril • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

265 000 €

(3 284,99 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Ouest Edgar Degas

5
3
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: +12%

Le 18 août • Modifié le 22 septembre

4
3
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.58%
Position marché: -7%

Le 22 septembre

Baisse de prix

PAVILLON– AULNAY SOUS BOIS - HOTEL DE VILLE

5
3
1
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.92%
Position marché: -11%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +31%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

365 000 €

(3 318,18 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Merisiers - Etangs

6
4
1
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.09%
Position marché: +31%

Le 14 mai • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

390 000 €

(3 250 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

6
4
1
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.24%
Position marché: +13%

Le 3 septembre • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Pavillon 3 chambres 5 mn Place Général Leclerc Possibilité construction d'un 2ème Pavillon

395 000 €

(3 319,33 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

5
3
119 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.09%
Position marché: +15%

Le 22 avril 2025 • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

PAVILLON FAMILIALE T7 AVEC JARDIN - AULNAY-SOUS-BOIS

7
5
1
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.85%
Position marché: -10%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

Pavillon familial T5 – Secteur TOUR EIFFEL

425 000 €

(3 035,71 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

5
3
1
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.75%
Position marché: -5%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

439 000 €

(2 926,67 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

10
7
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.04%
Position marché: +2%

Le 26 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

5
3
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.49%
Position marché: +9%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

5
3
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.48%
Position marché: +29%

Aulnay-sous-Bois, Mairie - Paul Bert

12 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: +195%

Le 11 juin • Modifié le 21 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,52 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.12%
Position marché: -44%

Le 21 septembre

Découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 12 d'un immeuble de 1970 (isolation thermique extérieure réalisée en 2015). Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Côté nuit : 3 belles chambres au calme.

Espaces de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une belle vue dégagée.

Agencement optimal : Une grande entrée fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés et des WC séparés avec lave-mains.

Annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privé.

Côté copropriété :
Procédure de scission de la copropriété actuellement en cours (projet de valorisation et de gestion optimisée à terme).

Un emplacement stratégique et recherché :

Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux grands axes. Arrivée très attendue de la future ligne 16 du Grand Paris Express prévue pour fin 2027, garantissant un fort potentiel de valorisation.

Commodités & Santé : Proximité immédiate de l'Hôpital Ballanger, des écoles et des commerces du quotidien.

Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes du centre commercial O'Parinor.

Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
PHOTOS ORIGINALES ACCOMPAGNÉES DE PROJECTIONS IA POUR UNE MEILLEURE APPREHENSION DES VOLUMES

4
3
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.28%
Position marché: -27%

Le 21 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

3 342 €/m² De 2 012 € à 7 449 €

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Quartier Chanteloup - Pont de l'Union

3 978 €/m² De 594 € à 5 129 €

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Quartier Cité de l'Europe

5 237 €/m² De 5 237 € à 5 237 €

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Quartier Est Edgar Degas

3 099 €/m² De 2 627 € à 3 625 €

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Quartier Gros Saule

2 750 €/m² De 736 € à 4 833 €

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Quartier Mairie - Paul Bert

3 911 €/m² De 880 € à 5 508 €

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Quartier Merisiers - Etangs

3 445 €/m² De 2 471 € à 5 012 €

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Quartier Nonneville

4 320 €/m² De 3 193 € à 5 667 €

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Quartier Ouest Edgar Degas

3 288 €/m² De 3 026 € à 4 011 €

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Quartier Prevoyant - Le Parc

3 710 €/m² De 2 229 € à 5 448 €

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Quartier Savigny - Mitry

2 220 €/m² De 207 € à 4 213 €

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Quartier Vieux Pays - Roserai - Bourg

3 048 €/m² De 869 € à 4 456 €

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