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De 1 845 €/m² à 5 129 €/m²

Basé sur 24 offres

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95 biens immobiliers avec balcon à vendre à Aulnay-sous-Bois

Baisse de prix

Appartement à vendre 6 pièces 101 m² Aulnay-sous-Bois

6
4
101 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.63%
Position marché: -22%

Le 3 mai • Modifié le 2 octobre

286 000 €

(3 360,75 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Nonneville

4
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.06%
Position marché: +1%

Le 2 octobre

Maison 4 pièces avec sous sol total AULNAY SOUS BOIS (93)

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.45%
Position marché: +10%

Le 2 octobre

Dpt Seine Saint Denis (93), à vendre AULNAY SOUS BOIS maison P5 de 87 m² - Terrain de 270 m²

5
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: +30%

Le 2 octobre

Baisse de prix

Maison 3 pièces à vendre à Aulnay-sous-Bois - Réf. 3398

159 000 €

(2 890,91 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.56%
Position marché: -20%

Le 6 mars • Modifié le 1er octobre

159 000 €

(3 924,96 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Chanteloup - Pont de l'Union

2
1
41 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.94%
Position marché: -20%

Le 23 septembre • Modifié le 27 septembre

Hausse de prix

Appartement à vendre à Aulnay-sous-Bois (93600)

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: -5%

Le 4 juin • Modifié le 24 septembre

Aulnay-sous-Bois ? Le Parc , Maison 291 m² , 5 chambres, Jardin sans vis-à-vis ? Bureau indépendant Aulnay sous bois

689 000 €

(2 367,7 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

9
5
1
291 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.53%
Position marché: -35%

Le 24 septembre

Baisse de prix

3 Pièces avec balcon, parking, cave proche RER B, futur métro 16

128 000 €

(2 307,97 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.80%
Position marché: +3%

Le 1er juillet 2025 • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.19%
Position marché: +31%

Le 27 juin • Modifié le 22 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67,52 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.12%
Position marché: -44%

Le 21 septembre

Découvrez ce T4 traversant et très lumineux, situé au 8ᵉ étage sur 12 d'un immeuble de 1970 (isolation thermique extérieure réalisée en 2015). Une opportunité parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.

Les atouts du bien :

Côté nuit : 3 belles chambres au calme.

Espaces de vie : Un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 4 m² offrant une belle vue dégagée.

Agencement optimal : Une grande entrée fonctionnelle, de nombreux rangements intégrés et des WC séparés avec lave-mains.

Annexes : Une cave en sous-sol ainsi qu'un emplacement de parking privé.

Côté copropriété :
Procédure de scission de la copropriété actuellement en cours (projet de valorisation et de gestion optimisée à terme).

Un emplacement stratégique et recherché :

Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide aux grands axes. Arrivée très attendue de la future ligne 16 du Grand Paris Express prévue pour fin 2027, garantissant un fort potentiel de valorisation.

Commodités & Santé : Proximité immédiate de l'Hôpital Ballanger, des écoles et des commerces du quotidien.

Loisirs & Shopping : À seulement quelques minutes du centre commercial O'Parinor.

Un bien complet et évolutif à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite.
PHOTOS ORIGINALES ACCOMPAGNÉES DE PROJECTIONS IA POUR UNE MEILLEURE APPREHENSION DES VOLUMES

4
3
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.28%
Position marché: -27%

Le 21 septembre

Dpt (93), à vendre maison P7 de 125 m² - Terrain de 370,00 m²

7
4
125 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.95%
Position marché: +19%

Le 21 septembre

3
2
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.73%
Position marché: -23%

Le 15 septembre

130 000 €

(207,01 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

3
2
628 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 mars • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

4
3
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.07%
Position marché: +38%

Le 11 septembre • Modifié le 14 septembre

Maison à vendre 7 pièces 161 m² Aulnay-sous-Bois

7
6
161 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.97%
Position marché: -22%

Le 14 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 7 pièces 165 m² Aulnay-sous-Bois

425 000 €

(2 575,76 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

7
4
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.67%
Position marché: -29%

Le 14 juin • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

439 000 €

(3 135,71 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

6
5
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.44%
Position marché: -2%

Le 24 juin • Modifié le 14 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 8 pièces 115 m² Aulnay-sous-Bois

495 000 €

(4 304,35 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

8
5
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: +19%

Le 14 juillet • Modifié le 14 septembre

199 000 €

(4 462,88 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

2
1
1
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.75%
Position marché: +6%

Le 10 septembre

Baisse de prix

Maison à vendre 8 pièces 255 m² Aulnay-sous-Bois

8
5
255 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.99%
Position marché: -29%

Le 13 janvier • Modifié le 10 septembre

Maison à vendre 7 pièces - 181,07 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

7
256 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.89%
Position marché: -29%

Le 8 septembre

Maison à vendre 7 pièces - 151,92 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

7
388 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.78%
Position marché: -35%

Le 8 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 68,07 m 2 AULNAY SOUS BOIS - 93

4
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.96%
Position marché: -32%

Le 7 septembre

Appartement dans une Résidence proche Gare RER B

1
23 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.21%
Position marché: +33%

Le 30 août

🚀 AULNAY-SOUS-BOIS — T3 Lumineux de 55 m² avec Vue Dégagée | Balcon, Parking & Cave
Le parfait équilibre entre confort, connectivité et fort potentiel patrimonial (Idéal 1ᵉʳ achat ou investissement LMNP)

Situé au 10ᵉ étage sur 12 d'une copropriété sécurisée et entretenue au cœur du quartier calme et familial de La Morée, découvrez cet appartement 3 pièces de 55 m² baigné de lumière, offrant une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis.

✨ LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT
Agencement fluide et optimisé : Entrée accueillante avec grand dressing intégré et de nombreux rangements sur mesure.
Espace nuit au calme : 2 belles chambres lumineuses.
Extérieur privilégié : Balcon sans vis-à-vis pour profiter d'une vue panoramique.
Vendu avec une place de parking privée, une cave en sous-sol et l'accès au local vélo/poussette sécurisé.

Performance & Sérénité : Copropriété des années 70 rénovée avec isolation thermique par l'extérieur (ITE faite en 2015) et menuiseries en double vitrage.

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & ULTRA-CONNECTÉ
Des transports au pied de chez vous :

Bus à 5 min à pied : Lignes 607, 615, 617 et 15.
Gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B, Tramway T4, Ligne K) : Accessible en 15 à 20 min de bus (ou 35 min à pied).
Boost Grand Paris (Fin 2027) : La future station Aulnay Val Francilia (Ligne 16) se situera à 15-20 min à pied (10 min en bus) pour rejoindre directement le hub de Saint-Denis Pleyel et Paris.

Un quotidien facilité :
Commerce du quotidien, marché et Hôpital Robert-Ballanger à deux pas.
Accès direct aux grands pôles d'activités : Centre Commercial O'Parinor et zone Paris Nord 2.

💡 POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ?
Primo-accédants : Un cocon fonctionnel, économe en énergie, avec stationnement et espaces de stockage, dans un secteur en pleine métamorphose.

Investisseurs : Secteur à très forte demande locative. Idéal pour un projet en location meublée (LMNP) garantissant une excellente rentabilité et une valorisation assurée avec l'arrivée du métro. Permis de loué en cours d'obtention.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

3
2
1
55 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.70%
Position marché: -22%

Le 30 août

Appartement à vendre 4 pièces 68,07 m² Aulnay-sous-Bois

4
3
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.61%
Position marché: -30%

Le 30 août

165 000 €

(4 125 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +100%

Le 22 juin • Modifié le 30 août

165 000 €

(4 125 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.61%
Position marché: +100%

Le 1er juillet • Modifié le 30 août

215 000 €

(4 157,8 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Prevoyant - Le Parc

3
2
52 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.91%
Position marché: +19%

Le 20 août • Modifié le 30 août

Appartement à vendre 3 pièces 66,34 m² Aulnay-sous-Bois

3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: +38%

Le 30 août

122 000 €

(4 010,52 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Ouest Edgar Degas

1
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.97%
Position marché: +18%

Le 31 juillet • Modifié le 25 août

213 000 €

(4 890,93 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Nonneville

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.50%
Position marché: +13%

Le 18 août

Baisse de prix

209 900 €

(4 826,4 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Nonneville

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.55%
Position marché: +12%

Le 26 mars • Modifié le 28 juillet

Appartement de 97m2 au coeur du Vieux-Pays Bien RARE!

230 000 €

(2 358,97 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Vieux Pays - Roserai - Bourg

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.65%
Position marché: -32%

Le 27 octobre 2023 • Modifié le 27 juillet

APPARTEMENT F2-CENTRE GARE-AULNAY-SOUS-BOIS

2
1
1
43 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.62%
Position marché: +25%

Le 22 juillet

Baisse de prix

Appartement 57m² lumineux avec balcon vue dégagée

2
1
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.33%
Position marché: -41%

Le 27 mars • Modifié le 21 juillet

Baisse de prix

5
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.37%
Position marché: -8%

Le 20 janvier • Modifié le 21 juillet

Baisse de prix

129 000 €

(2 075,29 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.88%
Position marché: -1%

Le 19 septembre 2025 • Modifié le 16 juillet

Maison à vendre 10 pièces 180 m² Aulnay-sous-Bois

520 000 €

(2 888,89 €/m²)

Maison

Aulnay-sous-Bois, Mairie - Paul Bert

10
6
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.92%
Position marché: -12%

Le 16 juillet

Appartement à vendre 2 pièces 58,85 m² Aulnay-sous-Bois

2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.46%
Position marché: -29%

Le 14 juillet

Baisse de prix

4 Pièces avec balcon, parking, cave proche RER B, futur métro 16

137 000 €

(2 014,71 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Gros Saule

4
3
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.09%
Position marché: -10%

Le 18 juillet 2025 • Modifié le 5 juillet

4
3
1
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.96%
Position marché: -25%

Le 27 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 79 m² Aulnay-sous-Bois

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.27%
Position marché: -31%

Le 19 février • Modifié le 23 juin

Appartement à vendre 3 pièces 57,41 m² Aulnay-sous-Bois

180 000 €

(3 135,34 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Ouest Edgar Degas

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.56%
Position marché: +11%

Le 23 juin

Appartement à vendre 4 pièces 3 chambres + balcon + Box

4
3
77 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.05%
Position marché: -21%

Le 22 juin

Maison à vendre 6 pièces 121 m² Aulnay-sous-Bois

6
4
121 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: +12%

Le 16 juin

Baisse de prix

Maison de maître de 232m2 + sous sol total + maison indépendante de 44m2

8
5
5
232 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.52%
Position marché: +51%

Le 18 février • Modifié le 16 juin

4
3
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.12%
Position marché: -5%

4
3
1
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.00%
Position marché: +36%

Le 15 juin

Maison à vendre 7 pièces 137 m² Aulnay-sous-Bois

7
4
137 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.63%
Position marché: -10%

Le 14 juin

Maison à vendre 7 pièces 238 m² Aulnay-sous-Bois

7
5
238 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 12.54%
Position marché: -45%

Le 14 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 57,22 m² Aulnay-sous-Bois

3
2
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.99%
Position marché: -1%

Le 28 février • Modifié le 13 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 2 pièces 44,59 m² Aulnay-sous-Bois

2
45 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.03%
Position marché: +14%

Le 23 avril • Modifié le 13 juin

Maison à vendre 7 pièces 179m² habitables AULNAY SOUS BOIS (93)

7
5
179 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.10%
Position marché: -32%

Le 10 juin

Baisse de prix

Appartement à vendre 5 pièces • 90,71 m2 Aulnay-sous-Bois

162 000 €

(1 785,91 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Savigny - Mitry

5
4
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 11.51%
Position marché: -12%

Le 30 juin 2025 • Modifié le 4 mai

Baisse de prix

9
6
242 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.61%
Position marché: -30%

Le 7 août 2025 • Modifié le 21 avril

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 71 m² Aulnay-sous-Bois

220 000 €

(3 098,59 €/m²)

Appartement

Aulnay-sous-Bois, Est Edgar Degas

4
3
71 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: -4%

Le 4 mars • Modifié le 17 avril

A saisir, idéal pour un premier achat ou pour les investisseurs.

2
1
40 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.79%
Position marché: +17%

Le 14 avril

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Balagny - La Plaine - Tour Eiffel

3 477 €/m² De 2 012 € à 5 389 €

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Quartier Chanteloup - Pont de l'Union

4 429 €/m² De 3 925 € à 4 933 €

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Quartier Est Edgar Degas

3 099 €/m² De 3 099 € à 3 099 €

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Quartier Gros Saule

2 163 €/m² De 1 760 € à 3 538 €

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Quartier Mairie - Paul Bert

2 889 €/m² De 2 889 € à 2 889 €

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Quartier Merisiers - Etangs

2 486 €/m² De 2 471 € à 4 478 €

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Quartier Nonneville

4 826 €/m² De 3 361 € à 5 667 €

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Quartier Ouest Edgar Degas

3 573 €/m² De 3 135 € à 4 011 €

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Quartier Prevoyant - Le Parc

2 931 €/m² De 2 368 € à 4 463 €

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Quartier Savigny - Mitry

2 220 €/m² De 207 € à 4 125 €

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Quartier Vieux Pays - Roserai - Bourg

2 359 €/m² De 2 359 € à 2 359 €

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