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Où investir dans un studio ou un 2 pièces dans la Seine-et-Marne (77) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.0/5
Score Kazba
9.77 %
Rentabilité brute
90 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans la Seine-et-Marne (77)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Montereau-Fault-Yonne 77 · 21840 hab. |
4.0/5
|
90 000 € | 9.77 % |
4/5
|
1.3/5
|
D4.8
É1.4
Q3.9
|
| 2 | Nemours 77 · 13118 hab. |
3.8/5
|
110 000 € | 7.97 % |
4/5
|
4.3/5
|
D2.6
É1.2
Q3.8
|
| 3 | Fontainebleau 77 · 15787 hab. |
3.6/5
|
180 000 € | 5.36 % |
5/5
|
3.0/5
|
D4.0
É1.6
Q4.8
|
| 4 | Le Mée-sur-Seine 77 · 19527 hab. |
3.6/5
|
110 000 € | 7.93 % |
4/5
|
2.3/5
|
D2.7
É1.6
Q4.0
|
| 5 | Melun 77 · 43685 hab. |
3.6/5
|
120 000 € | 7.11 % |
4/5
|
1.7/5
|
D4.3
É3.6
Q4.6
|
| 6 | Dammarie-les-Lys 77 · 23252 hab. |
3.5/5
|
140 000 € | 7.19 % |
4/5
|
1.6/5
|
D3.9
É1.9
Q4.5
|
| 7 | Mitry-Mory 77 · 20393 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 6.25 % |
4/5
|
3.7/5
|
D3.2
É1.7
Q4.0
|
| 8 | Moissy-Cramayel 77 · 18498 hab. |
3.5/5
|
160 000 € | 6.21 % |
4/5
|
3.1/5
|
D3.6
É2.5
Q4.2
|
| 9 | Montévrain 77 · 14847 hab. |
3.5/5
|
210 000 € | 5.17 % |
5/5
|
2.3/5
|
D4.5
É1.7
Q4.2
|
| 10 | Savigny-le-Temple 77 · 30630 hab. |
3.5/5
|
150 000 € | 6.43 % |
4/5
|
3.7/5
|
D3.3
É1.9
Q4.0
|
| 11 | Champs-sur-Marne 77 · 26661 hab. |
3.4/5
|
190 000 € | 6.44 % |
4/5
|
1.7/5
|
D4.4
É2.1
Q4.1
|
| 12 | Chelles 77 · 54372 hab. |
3.4/5
|
170 000 € | 6.16 % |
4/5
|
2.4/5
|
D2.7
É3.6
Q4.3
|
| 13 | Serris 77 · 9988 hab. |
3.4/5
|
230 000 € | 4.99 % |
5/5
|
1.4/5
|
D4.7
É1.4
Q4.7
|
| 14 | Villeparisis 77 · 26794 hab. |
3.4/5
|
160 000 € | 7.09 % |
4/5
|
1.0/5
|
D3.0
É2.1
Q3.9
|
| 15 | Meaux 77 · 56659 hab. |
3.4/5
|
150 000 € | 6.24 % |
4/5
|
1.8/5
|
D3.5
É3.6
Q4.0
|
| 16 | Trilport 77 · 5107 hab. |
3.4/5
|
130 000 € | 8.24 % |
2.5/5
|
4.1/5
|
D2.6
É0.8
Q4.1
|
| 17 | Coulommiers 77 · 15696 hab. |
3.3/5
|
130 000 € | 6.34 % |
4/5
|
1.5/5
|
D3.5
É1.3
Q4.3
|
| 18 | Mormant 77 · 5280 hab. |
3.3/5
|
120 000 € | 8.07 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D3.9
É0.9
Q3.2
|
| 19 | Chessy 77 · 7242 hab. |
3.3/5
|
240 000 € | 4.74 % |
5/5
|
0.6/5
|
D4.4
É1.4
Q4.7
|
| 20 | Combs-la-Ville 77 · 22712 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 6.14 % |
4/5
|
2.2/5
|
D3.1
É1.9
Q4.1
|
| 21 | Lieusaint 77 · 14096 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 6.0 % |
4/5
|
2.0/5
|
D3.9
É1.5
Q4.5
|
| 22 | Pontault-Combault 77 · 38941 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 5.9 % |
4/5
|
1.8/5
|
D3.1
É3.0
Q4.3
|
| 23 | Roissy-en-Brie 77 · 23521 hab. |
3.3/5
|
180 000 € | 5.57 % |
4/5
|
3.8/5
|
D3.1
É1.7
Q4.1
|
| 24 | Thorigny-sur-Marne 77 · 10405 hab. |
3.3/5
|
150 000 € | 6.59 % |
4/5
|
0.6/5
|
D4.2
É1.2
Q4.1
|
| 25 | La Ferté-Gaucher 77 · 4762 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 11.59 % |
2.0/5
|
2.6/5
|
D2.0
É0.8
Q2.5
|
| 26 | La Ferté-sous-Jouarre 77 · 10004 hab. |
3.2/5
|
100 000 € | 8.09 % |
3.0/5
|
1.2/5
|
D3.3
É1.2
Q3.8
|
| 27 | Brie-Comte-Robert 77 · 18999 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 5.92 % |
4/5
|
1.0/5
|
D4.5
É1.7
Q4.2
|
| 28 | Lagny-sur-Marne 77 · 21433 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 5.73 % |
4/5
|
1.5/5
|
D2.7
É1.9
Q4.3
|
| 29 | Esbly 77 · 6237 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 5.86 % |
4/5
|
1.9/5
|
D2.4
É1.1
Q4.5
|
| 30 | Grisy-Suisnes 77 · 2848 hab. |
3.1/5
|
160 000 € | 8.98 % |
2.3/5
|
0.1/5
|
D3.9
É0.8
Q3.9
|
| 31 | Lognes 77 · 14678 hab. |
3.1/5
|
190 000 € | 5.26 % |
2.9/5
|
4.1/5
|
D3.7
É2.4
Q4.5
|
| 32 | Ozoir-la-Ferrière 77 · 20969 hab. |
3.1/5
|
190 000 € | 5.11 % |
4/5
|
2.6/5
|
D3.4
É1.8
Q3.9
|
| 33 | Bailly-Romainvilliers 77 · 7049 hab. |
3.1/5
|
200 000 € | 5.26 % |
3.8/5
|
3.6/5
|
D2.6
É1.0
Q4.2
|
| 34 | Chaumes-en-Brie 77 · 3452 hab. |
3.0/5
|
130 000 € | 7.29 % |
2.5/5
|
2.1/5
|
D3.4
É0.9
Q3.6
|
| 35 | Lizy-sur-Ourcq 77 · 3575 hab. |
3.0/5
|
90 000 € | 8.86 % |
2.0/5
|
2.0/5
|
D1.9
É0.8
Q3.2
|
| 36 | Nangis 77 · 8883 hab. |
3.0/5
|
120 000 € | 6.89 % |
3.0/5
|
1.4/5
|
D3.2
É1.1
Q3.3
|
| 37 | Provins 77 · 11824 hab. |
3.0/5
|
110 000 € | 8.25 % |
2/5
|
1.0/5
|
D2.6
É2.2
Q4.3
|
| 38 | Nandy 77 · 6322 hab. |
3.0/5
|
180 000 € | 5.97 % |
2.7/5
|
3.2/5
|
D3.5
É0.9
Q4.3
|
| 39 | Noisiel 77 · 15927 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 6.68 % |
3.0/5
|
0.2/5
|
D3.4
É2.4
Q4.7
|
| 40 | Torcy 77 · 22939 hab. |
3.0/5
|
190 000 € | 5.96 % |
3.0/5
|
2.5/5
|
D2.7
É1.9
Q4.7
|
| 41 | Vaux-le-Pénil 77 · 11378 hab. |
3.0/5
|
140 000 € | 7.83 % |
2.6/5
|
0.4/5
|
D3.3
É1.3
Q4.3
|
| 42 | Villenoy 77 · 5073 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 5.5 % |
2.9/5
|
3.9/5
|
D3.7
É1.0
Q4.0
|
| 43 | Dammartin-en-Goële 77 · 11508 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 6.91 % |
2.6/5
|
0.4/5
|
D4.6
É1.2
Q3.5
|
| 44 | Avon 77 · 13526 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 5.69 % |
3/5
|
2.8/5
|
D2.6
É1.4
Q4.2
|
| 45 | Fontenay-Trésigny 77 · 5887 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 6.94 % |
2.7/5
|
1.0/5
|
D3.6
É1.0
Q3.3
|
| 46 | Gouaix 77 · 1320 hab. |
2.9/5
|
60 000 € | 12.71 % |
1.4/5
|
0.0/5
|
D1.6
É1.0
Q3.1
|
| 47 | Brou-sur-Chantereine 77 · 5094 hab. |
2.9/5
|
160 000 € | 6.44 % |
3.0/5
|
0.1/5
|
D4.3
É0.9
Q4.8
|
| 48 | Saint-Fargeau-Ponthierry 77 · 15117 hab. |
2.9/5
|
150 000 € | 6.7 % |
2.8/5
|
0.6/5
|
D3.5
É1.5
Q4.1
|
| 49 | Crégy-lès-Meaux 77 · 5419 hab. |
2.9/5
|
140 000 € | 7.01 % |
2.6/5
|
0.1/5
|
D4.3
É0.9
Q4.0
|
| 50 | Mareuil-lès-Meaux 77 · 3313 hab. |
2.9/5
|
130 000 € | 5.39 % |
2.7/5
|
2.8/5
|
D4.0
É1.0
Q4.7
|