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Où investir dans un appartement de 3 pièces ou plus dans la Seine-et-Marne (77) ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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3.6/5
Score Kazba
9.49 %
Rentabilité brute
140 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées dans la Seine-et-Marne (77)
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Le Mée-sur-Seine 77 · 19527 hab. |
3.6/5
|
140 000 € | 9.49 % |
3.0/5
|
2.5/5
|
D1.7
É1.8
Q4.0
|
| 2 | Montereau-Fault-Yonne 77 · 21840 hab. |
3.5/5
|
130 000 € | 7.71 % |
3.0/5
|
3.9/5
|
D3.9
É1.6
Q3.9
|
| 3 | Meaux 77 · 56659 hab. |
3.5/5
|
200 000 € | 6.74 % |
4/5
|
2.1/5
|
D2.6
É3.7
Q4.0
|
| 4 | Chelles 77 · 54372 hab. |
3.4/5
|
220 000 € | 6.66 % |
4/5
|
2.1/5
|
D1.8
É3.7
Q4.3
|
| 5 | Melun 77 · 43685 hab. |
3.4/5
|
190 000 € | 7.69 % |
3/5
|
1.6/5
|
D3.3
É3.7
Q4.6
|
| 6 | Mormant 77 · 5280 hab. |
3.3/5
|
170 000 € | 8.24 % |
2.9/5
|
2.3/5
|
D3.2
É1.0
Q3.2
|
| 7 | Nemours 77 · 13118 hab. |
3.3/5
|
160 000 € | 7.13 % |
3.0/5
|
4.2/5
|
D1.6
É1.4
Q3.8
|
| 8 | Avon 77 · 13526 hab. |
3.2/5
|
160 000 € | 7.94 % |
2.9/5
|
2.0/5
|
D1.5
É1.5
Q4.2
|
| 9 | La Rochette 77 · 3919 hab. |
3.2/5
|
170 000 € | 7.92 % |
2.9/5
|
0.6/5
|
D3.0
É1.2
Q4.7
|
| 10 | Torcy 77 · 22939 hab. |
3.2/5
|
260 000 € | 6.13 % |
4/5
|
1.5/5
|
D1.8
É2.0
Q4.7
|
| 11 | La Ferté-sous-Jouarre 77 · 10004 hab. |
3.1/5
|
160 000 € | 7.91 % |
3.0/5
|
0.3/5
|
D2.4
É1.3
Q3.8
|
| 12 | Brou-sur-Chantereine 77 · 5094 hab. |
3.1/5
|
200 000 € | 7.07 % |
3.0/5
|
0.7/5
|
D3.2
É1.1
Q4.8
|
| 13 | Saint-Fargeau-Ponthierry 77 · 15117 hab. |
3.1/5
|
190 000 € | 7.05 % |
2.8/5
|
2.0/5
|
D2.7
É1.6
Q4.1
|
| 14 | Serris 77 · 9988 hab. |
3.1/5
|
370 000 € | 5.04 % |
4.0/5
|
1.6/5
|
D3.8
É1.5
Q4.7
|
| 15 | Villeparisis 77 · 26794 hab. |
3.1/5
|
210 000 € | 7.28 % |
2.9/5
|
1.4/5
|
D2.3
É2.2
Q3.9
|
| 16 | Magny-le-Hongre 77 · 9058 hab. |
3.1/5
|
310 000 € | 4.43 % |
3.9/5
|
3.6/5
|
D3.5
É1.4
Q4.1
|
| 17 | Moret-Loing-et-Orvanne 77 · 12576 hab. |
3.0/5
|
180 000 € | 6.29 % |
2.5/5
|
4.2/5
|
D1.8
É1.5
Q3.8
|
| 18 | Provins 77 · 11824 hab. |
3.0/5
|
140 000 € | 7.02 % |
3.0/5
|
1.0/5
|
D1.5
É2.4
Q4.3
|
| 19 | Saint-Mammès 77 · 3232 hab. |
3.0/5
|
160 000 € | 9.04 % |
2.4/5
|
0.1/5
|
D0.9
É1.1
Q3.8
|
| 20 | Champs-sur-Marne 77 · 26661 hab. |
3.0/5
|
280 000 € | 6.01 % |
3.0/5
|
1.8/5
|
D3.2
É2.3
Q4.1
|
| 21 | Chessy 77 · 7242 hab. |
3.0/5
|
340 000 € | 4.77 % |
3.9/5
|
1.8/5
|
D3.7
É1.5
Q4.7
|
| 22 | Combs-la-Ville 77 · 22712 hab. |
3.0/5
|
200 000 € | 6.85 % |
2.7/5
|
1.5/5
|
D2.2
É2.0
Q4.1
|
| 23 | Dammarie-les-Lys 77 · 23252 hab. |
3.0/5
|
170 000 € | 7.7 % |
2/5
|
1.6/5
|
D2.9
É2.0
Q4.5
|
| 24 | Lognes 77 · 14678 hab. |
3.0/5
|
270 000 € | 6.11 % |
2.9/5
|
1.6/5
|
D2.8
É2.5
Q4.5
|
| 25 | Mitry-Mory 77 · 20393 hab. |
3.0/5
|
200 000 € | 5.75 % |
2.7/5
|
4.3/5
|
D2.4
É1.8
Q4.0
|
| 26 | Moissy-Cramayel 77 · 18498 hab. |
3.0/5
|
210 000 € | 6.34 % |
2.9/5
|
1.8/5
|
D2.8
É2.7
Q4.2
|
| 27 | Montévrain 77 · 14847 hab. |
3.0/5
|
310 000 € | 4.88 % |
4.0/5
|
1.6/5
|
D4.0
É1.8
Q4.2
|
| 28 | Noisiel 77 · 15927 hab. |
3.0/5
|
260 000 € | 5.5 % |
3.0/5
|
3.0/5
|
D2.3
É2.7
Q4.7
|
| 29 | Roissy-en-Brie 77 · 23521 hab. |
3.0/5
|
240 000 € | 6.08 % |
2.7/5
|
3.2/5
|
D2.3
É1.9
Q4.1
|
| 30 | Savigny-le-Temple 77 · 30630 hab. |
3.0/5
|
200 000 € | 6.88 % |
2.8/5
|
1.6/5
|
D2.3
É2.1
Q4.0
|
| 31 | Vaux-le-Pénil 77 · 11378 hab. |
3.0/5
|
210 000 € | 7.53 % |
2.6/5
|
0.9/5
|
D2.3
É1.6
Q4.3
|
| 32 | Crécy-la-Chapelle 77 · 4881 hab. |
3.0/5
|
240 000 € | 5.63 % |
2.6/5
|
4.0/5
|
D3.2
É1.2
Q4.4
|
| 33 | Coubert 77 · 1942 hab. |
2.9/5
|
210 000 € | 7.99 % |
2.7/5
|
0.1/5
|
D1.0
É1.0
Q4.3
|
| 34 | Coulommiers 77 · 15696 hab. |
2.9/5
|
180 000 € | 6.36 % |
3.0/5
|
0.5/5
|
D2.5
É1.5
Q4.3
|
| 35 | Fontainebleau 77 · 15787 hab. |
2.9/5
|
340 000 € | 4.86 % |
3/5
|
2.9/5
|
D2.6
É1.7
Q4.8
|
| 36 | Brie-Comte-Robert 77 · 18999 hab. |
2.9/5
|
250 000 € | 5.46 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D3.7
É1.8
Q4.2
|
| 37 | Lieusaint 77 · 14096 hab. |
2.9/5
|
230 000 € | 5.93 % |
3.0/5
|
1.1/5
|
D3.1
É1.6
Q4.5
|
| 38 | Bailly-Romainvilliers 77 · 7049 hab. |
2.9/5
|
280 000 € | 5.4 % |
3.8/5
|
1.0/5
|
D1.7
É1.2
Q4.2
|
| 39 | Gouaix 77 · 1320 hab. |
2.8/5
|
80 000 € | 11.21 % |
1.4/5
|
0.0/5
|
D0.8
É1.1
Q3.1
|
| 40 | Bussy-Saint-Georges 77 · 26334 hab. |
2.8/5
|
300 000 € | 4.9 % |
3/5
|
2.4/5
|
D2.0
É2.7
Q4.1
|
| 41 | Chanteloup-en-Brie 77 · 4166 hab. |
2.8/5
|
280 000 € | 4.97 % |
2.7/5
|
2.8/5
|
D3.1
É1.2
Q4.5
|
| 42 | Nandy 77 · 6322 hab. |
2.8/5
|
230 000 € | 6.46 % |
2.7/5
|
0.9/5
|
D2.6
É1.2
Q4.3
|
| 43 | Ozoir-la-Ferrière 77 · 20969 hab. |
2.8/5
|
290 000 € | 4.65 % |
2.7/5
|
4.2/5
|
D2.5
É1.9
Q3.9
|
| 44 | Pontault-Combault 77 · 38941 hab. |
2.8/5
|
260 000 € | 5.63 % |
2.8/5
|
1.4/5
|
D2.2
É3.2
Q4.3
|
| 45 | Thorigny-sur-Marne 77 · 10405 hab. |
2.8/5
|
240 000 € | 6.24 % |
2.8/5
|
0.8/5
|
D3.3
É1.4
Q4.1
|
| 46 | Vaires-sur-Marne 77 · 13791 hab. |
2.8/5
|
260 000 € | 6.27 % |
2.7/5
|
1.1/5
|
D2.0
É1.4
Q4.5
|
| 47 | Vert-Saint-Denis 77 · 9057 hab. |
2.8/5
|
230 000 € | 4.87 % |
2.6/5
|
3.5/5
|
D3.8
É1.4
Q4.5
|
| 48 | Gretz-Armainvilliers 77 · 8682 hab. |
2.7/5
|
250 000 € | 5.98 % |
2.8/5
|
0.8/5
|
D1.7
É1.2
Q4.4
|
| 49 | Cesson 77 · 11141 hab. |
2.7/5
|
240 000 € | 6.2 % |
2.5/5
|
0.1/5
|
D3.4
É1.5
Q4.3
|
| 50 | Émerainville 77 · 7536 hab. |
2.7/5
|
300 000 € | 5.23 % |
2.7/5
|
2.1/5
|
D1.5
É2.2
Q4.8
|