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house

Maison
Prix de vente médian

5 369 €/m²

De 1 923 €/m² à 12 615 €/m²

Basé sur 57 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

4 808 €/m²

De 4 808 €/m² à 4 808 €/m²

Basé sur 1 offres

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50 appartements de 3 pièces ou plus avec jardin à vendre à Annecy

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Jardin close

Appartement
3 pièces
- 64 m² 299 000 € *

3
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -9%

Le 29 septembre

Baisse de prix

T4 balcons, jardin, garage - Proche accès autoroute

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.24%
Position marché: -24%

Le 13 octobre 2025 • Modifié le 26 septembre

430 000 €

(4 470,78 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

3
2
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -2%

Le 26 septembre

T3 lumineux, deux extérieurs & vue montagnes

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.14%
Position marché: +27%

Le 27 août • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 84.02 m² - Annecy 74000

525 000 €

(6 248,51 €/m²)

Appartement

Annecy, Mandallaz - Prairie - Vovray

4
3
1
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +20%

Le 3 juillet • Modifié le 26 septembre

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 25 septembre

Baisse de prix

474 000 €

(6 262,39 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.30%
Position marché: +27%

Le 26 juin • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

549 000 €

(6 029,65 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.43%
Position marché: +22%

Le 4 juin • Modifié le 25 septembre

Baisse de prix

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.18%
Position marché: +25%

Le 31 juillet • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(5 522,15 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +10%

Le 4 mai • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

450 000 €

(5 522,15 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +21%

Le 4 mai • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.12%
Position marché: +28%

Le 27 avril • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

4
2
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -17%

Le 26 juillet • Modifié le 6 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 91,43 m 2 ANNECY - 74

4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.67%
Position marché: +9%

Le 5 septembre

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,94 m 2 ANNECY - 74

4
296 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.21%
Position marché: -51%

Le 5 septembre

Baisse de prix

Calme absolu, emplacement privilégié, accès autoroute

4
3
107 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.06%
Position marché: -21%

Le 1er juillet • Modifié le 29 août

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 65,35 m² Annecy

359 000 €

(5 493,5 €/m²)

Appartement

Annecy, Mandallaz - Prairie - Vovray

4
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +5%

Le 21 mars • Modifié le 22 août

Appartement à vendre 4 pièces 89 m² Annecy

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: -1%

Le 22 août

Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Annecy, découvrez ce magnifique T3 de 64 m², idéalement situé à seulement quelques pas du Pâquier, du lac, des Jardins de l’Europe et de la Vieille Ville. Commerces, restaurants, marché, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie exceptionnel où tout se fait sans voiture.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété de standing, parfaitement entretenue, avec concierge et de remarquables parties communes habillées de marbre, cet appartement séduit dès les premiers instants par son charme et sa luminosité.

Vous apprécierez son parquet massif ainsi que sa vue sur le théâtre , qui apporte une agréable sensation d’espace et une belle luminosité tout au long de la journée.

La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse donnant sur une cour intérieure, un véritable atout permettant de profiter du calme en plein centre-ville, à l’abri des nuisances de circulation.

L’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun et comprend deux chambres, chacune bénéficiant de son propre espace d’eau : une première avec salle de bains, la seconde avec salle d’eau.

Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de rangement particulièrement appréciable.

Les points forts

* Adresse recherchée au cœur d’Annecy
* À quelques mètres du Pâquier, du lac et de la Vieille Ville
* Toutes les commodités accessibles à pied
* 3ᵉ étage avec ascenseur
* Copropriété de standing avec concierge
* Parties communes de qualité avec revêtement en marbre
* Belle hauteur sous plafond
* Parquet massif
* Très lumineux
* Balcon au calme sur cour intérieure
* Deux chambres avec leur salle d’eau privative (une salle de bains et une salle d’eau)
* Grande cave

Ce bien réunit des qualités devenues rares sur le marché annécien : une adresse d’exception, une copropriété de standing, le calme d’un balcon sur cour et une proximité sur le Pâquier. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie annécienne dans un environnement à la fois central, lumineux et paisible.

530 000 €

(8 281,25 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.48%
Position marché: +70%

Le 22 août

4
3
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.50%
Position marché: +62%

Le 22 août

Appartement Annecy Le Vieux 3 pièce(s) 68 m2

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.25%
Position marché: +76%

4
3
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.91%
Position marché: +108%

Le 20 août

548 000 €

(8 179,1 €/m²)

Appartement

Annecy, Parc des Sports - Fier

3
2
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.50%
Position marché: +61%

Le 6 août

Baisse de prix

Appartement Annecy Courier 5 pièces 136,34m2 - Garage

699 000 €

(5 126,89 €/m²)

Appartement

Annecy, Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

5
3
1
136 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.94%
Position marché: +1%

Le 25 juillet • Modifié le 1er août

315 000 €

(4 701,49 €/m²)

Appartement

Annecy, Novel - Teppes

3
1
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +10%

Le 31 juillet

Charmant T3 donnant sur un grand jardin au calme

3
2
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +13%

Le 20 juillet

Appartement 3 pièces traversant - parking collectif - 66m²

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.35%
Position marché: -26%

Le 23 juin • Modifié le 18 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 76,36 m² Annecy

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.49%
Position marché: +14%

Le 18 juillet

Situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Vieugy, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m² en rez-de-jardin, parfaitement agencé et entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses nombreux rangements.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant une pièce de vie chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de deux grands placards intégrés. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Véritable atout de cet appartement, son emplacement en rez-de-jardin vous permet de profiter d'une belle terrasse ouverte sur un grand jardin privatif, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants, dans un cadre verdoyant et paisible.

L'appartement est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que de la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

À découvrir sans tarder !

3
2
1
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +4%

Le 11 juillet

Appartement
4 pièces
- 87 m² 435 000 € *

4
3
1
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: -1%

Le 11 juillet

Baisse de prix

380 000 €

(5 757,58 €/m²)

Appartement

Annecy, Périphérie

3
2
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +25%

Le 1er juillet 2025 • Modifié le 27 juin

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +13%

Le 19 juin • Modifié le 21 juin

Grand T4 87m² récent, 1 parking privatif, garage + sd parking possibles, axe Annecy – Genève (74)

4
3
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: -9%

Le 11 juin

Appartement à vendre 3 pièces 68,04 m² Annecy

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.79%
Position marché: +6%

Le 6 mai

4
3
1
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.78%
Position marché: +6%

Le 5 mai

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 76 m² Annecy

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.92%
Position marché: -18%

Le 16 mars • Modifié le 20 avril

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.31%
Position marché: +21%

Le 17 avril

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: -8%

Le 10 mars

Appartement à vendre 4 pièces 84m² Annecy (74940)

4
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.13%
Position marché: +28%

Le 19 février

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.23%
Position marché: +24%

Le 10 février

Baisse de prix

Appartement en duplex type 5 pièces 94 m² à Annecy

5
3
1
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.34%
Position marché: -7%

Le 14 janvier • Modifié le 7 février

Appartement à vendre 5 pièces 93 m² Cran-Gevrier

5
3
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.37%
Position marché: +20%

Le 12 janvier

Baisse de prix

ANNECY SEYNOD, lumineux appartement type 4 de 84.55 m2 avec jardin, stationnement cave et garage

4
3
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.62%
Position marché: +12%

Le 3 novembre 2025 • Modifié le 9 janvier

4
2
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: -21%

Le 2 décembre 2025

Baisse de prix

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.07%
Position marché: +30%

Le 5 février 2025 • Modifié le 7 février 2025

Vente Appartement P4 jardin en coeur d'îlot Annecy

4
3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.53%
Position marché: +13%

5
4
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.55%
Position marché: +49%

5
4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.48%
Position marché: +53%

Le 2 juillet 2024

Vente Appartement P3 Coeur de Ville de Meythet Annecy

3
2
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.52%
Position marché: +14%

Le 17 mai 2024

Baisse de prix

Appartement 4 pièces de 89 m² à Annecy (74000)

4
3
89 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.25%
Position marché: +68%

Le 3 mars 2024 • Modifié le 3 mai 2024

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Centre-ville

6 262 €/m² De 6 030 € à 8 281 €

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Quartier Centre-ville - Vieille ville - Marquisats

5 325 €/m² De 5 127 € à 5 522 €

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Quartier Mandallaz - Prairie - Vovray

5 871 €/m² De 5 494 € à 6 249 €

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Quartier Novel - Teppes

4 701 €/m² De 4 701 € à 4 701 €

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Quartier Parc des Sports - Fier

8 179 €/m² De 8 179 € à 8 179 €

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Quartier Périphérie

5 522 €/m² De 4 471 € à 5 758 €

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Quartier Romains

8 209 €/m² De 8 209 € à 8 209 €

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