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De 2 132 €/m² à 3 973 €/m²

Basé sur 23 offres

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118 appartements avec balcon à vendre à Livry-Gargan

Appartement close

Balcon close

188 500 €

(4 155,64 €/m²)

Appartement • 45 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.36%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 7 août

152 500 €

(2 420,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.26%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

superbe appartement 3 pièces dans résidence calme d une superficie 72m2

178 000 €

(2 311,69 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 77 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.66%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 6 mars Modifié le 6 août

170 000 €

(3 926,1 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 43 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.20%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 5 août

Appartement Livry Gargan 3 pièce(s) 65.10 m2

163 000 €

(2 507,69 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 65 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.16%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 31 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 66 m² Livry-Gargan

trending_down 164 500 €

(2 492,42 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 66 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.03%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 28 avril Modifié le 28 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 83 m² Livry-Gargan

185 000 €

(2 228,92 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 83 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.19%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 28 juillet

205 000 €

(3 546,1 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 58 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.76%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 28 juillet

Appartement à vendre 4 pièces 87 m² Les Pavillons-sous-Bois

280 000 €

(3 218,39 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 87 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.39%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 27 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 54m² Livry-Gargan (93190)

trending_down 170 000 €

(3 148,15 €/m²)

Appartement • 54 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.03%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 mars Modifié le 25 juillet

Appartement Livry-gargan 4 pièce(s) 69.14 m2

176 800 €

(2 562,32 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 69 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.82%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 21 juillet

Variation de prix

trending_down 215 000 €

(3 028,17 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.62%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 21 avril Modifié le 21 juillet

Variation de prix

trending_down 185 000 €

(2 431,65 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 76 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.42%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 5 juillet Modifié le 20 juillet

Variation de prix

trending_down 95 000 €

(3 800 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 25 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.60%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 29 janvier Modifié le 16 juillet

99 000 €

(3 111,25 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.85%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 1er juillet 2025 Modifié le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 115 000 €

(1 894,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 61 m²

query_stats	-40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.27%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 30 janvier Modifié le 16 juillet

138 000 €

(1 784,56 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 77 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	11.45%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 2 juin Modifié le 16 juillet

Variation de prix

trending_down 139 500 €

(3 615,86 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.92%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 15 novembre 2025 Modifié le 16 juillet

149 000 €

(2 913 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 51 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.32%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 16 juillet

182 000 €

(2 600 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.62%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Nord
event	Le 16 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 71 m² Vaujours

185 000 €

(2 605,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.86%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 16 juillet

210 500 €

(3 455,35 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.91%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 16 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 71 m² Livry-Gargan

220 000 €

(3 098,59 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.48%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 16 juillet

LIVRY-GARGAN APPARTEMENT T4 AVEC CAVE ET GARAGE

293 500 €

(3 452,94 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.80%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 2 juillet Modifié le 16 juillet

449 000 €

(2 841,77 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 158 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.30%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Gargan
event	Le 16 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 54,47 m² Livry-Gargan

trending_down 215 000 €

(3 947,13 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.08%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 19 février Modifié le 14 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces 136 m² Livry-Gargan

trending_down 399 000 €

(2 933,82 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 136 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.86%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 26 août 2025 Modifié le 14 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Livry-Gargan

trending_down 169 000 €

(2 682,54 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.46%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juin Modifié le 13 juillet

✨ LIVRY-GARGAN – QUARTIER DANTON–VAUBAN – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – DOUBLE BOX – BALCON PLEIN OUEST – RÉSIDENCE DE STANDING – 3 PIÈCES DE 54,47 m² – RARE SUR LE SECTEUR ! ✨
Un appartement coup de cœur où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !

Vous recherchez un appartement lumineux, parfaitement entretenu, situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, balcon et double box ? Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés du marché et mérite toute votre attention.

Idéalement situé dans le quartier prisé Danton–Vauban à Livry-Gargan, au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2000, parfaitement entretenue et sécurisée, ce magnifique appartement 3 pièces de 54,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

Le quartier Danton–Vauban est reconnu pour son environnement résidentiel calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les écoles, commerces, transports, services et espaces verts, facilitant le quotidien de toute la famille.

Un intérieur lumineux et parfaitement agencé

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé d'un placard de rangement, desservant une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa magnifique exposition plein Ouest.

Le séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, constitue le véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie chaleureux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un quotidien agréable.

Le balcon de 5 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l'espace de vie et vous permettra de savourer vos repas en extérieur, de profiter des belles soirées d'été ou tout simplement de vous détendre après une journée de travail.

Un espace nuit confortable

L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, est desservi par un couloir disposant de nombreux rangements.

Il comprend :

Deux chambres confortables, chacune équipée d'un placard intégré.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Des toilettes indépendantes, particulièrement appréciées au quotidien.
Des prestations qui font toute la différence

L'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de prestations de qualité qui répondront aux attentes des acquéreurs les plus exigeants.

Vous profiterez notamment de :

✅ Résidence de standing construite en 2000
✅ Résidence sécurisée avec visiophone et double accès sécurisé
✅ 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur
✅ Appartement parfaitement entretenu
✅ Cuisine aménagée et équipée
✅ Exposition plein Ouest
✅ Balcon de 5 m²
✅ Deux chambres avec placards intégrés
✅ Nombreux rangements
✅ Salle d'eau
✅ WC indépendants
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Ballon d'eau chaude de 200 litres remplacé récemment
✅ Fibre optique
✅ Double box privatif
✅ Aucun gros travaux à prévoir

Un véritable atout : le double box

Le double box privatif constitue un avantage exceptionnel sur le secteur. Il vous permettra de stationner facilement deux véhicules tout en bénéficiant d'un espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, équipements ou effets personnels.

Informations complémentaires
Surface Loi Carrez : 54,47 m²
Balcon : 5 m²
Résidence construite en 2000
Prix de vente : 215 000 €
Charges de copropriété : 116 € / mois
Taxe foncière : 1 735 € / an
Performance énergétique

DPE : D – 210 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 17 kWh/m²/an
GES : B – 6 kg CO₂/m²/an

Pourquoi ce bien est-il une opportunité ?

Les appartements offrant autant d'atouts sont particulièrement rares sur le marché de Livry-Gargan.

✔ Quartier recherché Danton–Vauban
✔ Dernier étage avec ascenseur
✔ Résidence de standing sécurisée
✔ Double box privatif
✔ Balcon plein Ouest
✔ Appartement lumineux
✔ Cuisine aménagée et équipée
✔ Nombreux rangements
✔ Fibre optique
✔ Chauffage individuel électrique
✔ Ballon d'eau chaude récent
✔ Aucun gros travaux à prévoir
✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, petite famille ou investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Livry-Gargan.

Une visite suffira à vous convaincre !

Les biens réunissant autant de qualités se font particulièrement rares. Ne laissez pas passer cette opportunité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement.

Julien Monteleone
Manager – BSK Immobilier

📞 07 71 32 69 50

215 000 €

(3 947,13 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	+46%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.08%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juillet

✨ EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – RARE À LIVRY-GARGAN – APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES – 100 m² AU SOL – DOUBLE BALCON – PARKING – AUCUN TRAVAUX ✨

Une véritable opportunité sur le secteur !

Découvrez ce superbe appartement familial traversant de 83,60 m² Loi Carrez (près de 100 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence de standing en pierre de taille, reconnue pour la qualité de sa construction, son calme, sa sécurité et son magnifique parc arboré.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'excellent état général de cet appartement où aucun travaux ne sont à prévoir. Un bien clé en main dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'entrée avec placards dessert un magnifique séjour de réception, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition, offrant un accès direct à un premier balcon de 11 m² avec vue sur le parc privé de la résidence, véritable prolongement de votre espace de vie.

La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus contemporain.

Initialement conçu avec trois chambres, l'appartement dispose aujourd'hui de deux grandes chambres, la troisième ayant été intégrée au séjour afin de créer une pièce de vie particulièrement spacieuse et conviviale. Les futurs propriétaires auront toutefois la possibilité de recréer facilement cette troisième chambre, retrouvant ainsi la configuration d'origine, idéale pour une famille.

Les deux chambres bénéficient d'un accès à un second balcon, un véritable atout au quotidien.

Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et de nombreux rangements viennent compléter cet appartement parfaitement agencé.

Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, chaque pièce profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Prestations de qualité

✔ Cuisine entièrement équipée

✔ Porte blindée récente

✔ Radiateurs remplacés récemment

✔ Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures

✔ Fibre optique

✔ Nombreux placards de rangement

✔ Deux balcons

✔ Place de parking privative

✔ Chauffage collectif

✔ Compteurs d'eau individuels

Informations complémentaires

• Surface Loi Carrez : 83,60 m²

• Surface totale au sol : 100 m²

• DPE : D

• GES : D

• Charges de copropriété : 290 € / mois (comprenant l'ensemble des dépenses de la résidence)

• Taxe foncière : 1 900 € / an

Les + qui font toute la différence

⭐ Résidence de standing en pierre de taille très recherchée

⭐ Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue

⭐ Magnifique parc arboré réservé aux résidents

⭐ Appartement traversant et baigné de lumière

⭐ Grand séjour offrant un véritable espace de réception

⭐ Possibilité de recréer facilement une troisième chambre

⭐ Double balcon dont un de 11 m²

⭐ Cuisine équipée

⭐ Aucun travaux à prévoir

⭐ Porte blindée

⭐ Double vitrage intégral

⭐ Fibre optique

⭐ Nombreux rangements

⭐ Place de parking privative

⭐ Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités

Un appartement qui s'adapte à votre mode de vie

Que vous recherchiez un vaste espace de vie pour recevoir ou un véritable appartement familial avec trois chambres, ce bien vous offre la liberté de choisir la configuration qui vous correspond.

À 247 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité sur le marché de Livry-Gargan. Son état irréprochable, ses prestations de qualité, sa résidence recherchée et sa configuration évolutive en font un bien rare.

Les appartements de cette qualité se vendent rapidement. Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.

247 000 €

(2 470 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 100 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.13%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juillet

Variation de prix

trending_down 122 000 €

(3 588,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.39%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, L'Abbaye
event	Le 5 novembre 2025 Modifié le 25 juin

Appartement à vendre 3 pièces 55 m² Livry-Gargan

139 900 €

(2 543,64 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.87%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 23 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 54 m² Livry-Gargan

trending_down 159 000 €

(2 944,44 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.17%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 29 avril Modifié le 23 juin

Variation de prix

Venez découvrir cet appartement offrant de nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Vous profiterez d’un jardin privatif de 284 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif situé juste devant le logement.
L’appartement se compose de :

Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux avec accès à un petit balcon
Une salle d’eau
Toilettes séparées

Les combles ont été entièrement isolés fin 2019 et aménagés en chambre, offrant une surface au sol d’environ 33 m², idéale pour un espace nuit confortable, un bureau ou une chambre d’enfant.

Les plus :

Aucune charge de copropriété
Jardin privatif de 284 m²
Stationnement devant le logement
Combles isolés et aménagés
Bon potentiel et cadre agréable

À visiter sans tarder.

trending_down 183 500 €

(3 220,43 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.23%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 25 avril Modifié le 22 juin

170 000 €

(3 286,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.09%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 17 juin

Investissez : studio loué proche transports

105 000 €

(3 888,89 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.18%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 18 mai Modifié le 16 juin

Beau F3 type F4 traversant avec balcon et parking

212 000 €

(2 650 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.56%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 11 juin Modifié le 16 juin

Appartement
5 pièces
- 91 m² Exclusivité 306 000 € *

306 000 €

(3 362,64 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 91 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.98%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 16 juin

Variation de prix

trending_down 115 000 €

(2 129,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.64%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 17 avril Modifié le 15 juin

119 000 €

(2 674,16 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.74%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, L'Abbaye
event	Le 2 juin Modifié le 15 juin

173 000 €

(3 751,9 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 28 mai Modifié le 15 juin

195 000 €

(2 850,46 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.27%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Gargan
event	Le 4 avril 2025 Modifié le 15 juin

Variation de prix

Appartement T3 chemin de la mare au chanvre LIVRY-GARGAN

trending_down 158 500 €

(2 686,44 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.41%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 5 février Modifié le 14 juin

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Livry-Gargan

199 000 €

(2 970,15 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.75%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 14 juin

150 000 €

(3 061,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.80%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Gargan
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² Livry-Gargan

168 000 €

(4 097,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.90%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 3 pièces 59,67 m² Livry-Gargan

175 000 €

(2 932,8 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.83%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 54,63 m² Livry-Gargan

trending_up 179 000 €

(3 276,59 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.12%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 18 avril Modifié le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces 104 m² Livry-Gargan

trending_down 287 000 €

(2 759,62 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 104 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.28%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 18 janvier Modifié le 13 juin

LIVRY GARGAN appartement T4 6 85 M2 cave et place de parking

199 000 €

(2 313,95 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 86 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.67%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 12 juin

🔥 RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE 3 PIÈCES AVEC BALCON, DOMOTIQUE & DOUBLE PARKING – RÉSIDENCE STANDING 2015 🔥

📍 LIVRY-GARGAN – Secteur recherché – Résidence récente sécurisée – Calme absolu

Situé dans une résidence récente de standing datant de 2015, en deuxième position dans une rue calme et résidentielle de Livry-Gargan, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité, les nombreux rangements sur mesure et l’atmosphère chaleureuse de cet appartement décoré avec goût.

✨ Un véritable appartement “clé en main”, parfaitement entretenu, où aucun travaux n’est à prévoir.

La résidence bénéficie d’une sécurisation premium avec :
✔ Digicode
✔ Triple accès sécurisé
✔ Vidéosurveillance
✔ Parking sécurisé en sous-sol

L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne vendue entièrement équipée, ouvrant sur un superbe balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant.

🌿 Véritable atout rare : la vue donne directement sur les jardins privatifs de la copropriété, totalement inaccessibles aux résidents, offrant ainsi une tranquillité exceptionnelle, sans passage ni nuisance.

🌿 LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Vue dégagée sur jardins privatifs inaccessibles
• Aucun vis-à-vis
• Aucun bruit
• Résidence récente et recherchée
• Très bon DPE : C
• Système de domotique intégré
• Volets roulants électriques dans tout l’appartement
• Double vitrage récent
• Fenêtres du séjour et de la cuisine remplacées en avril 2026
• Nombreux placards et espaces de rangement
• Appartement lumineux et parfaitement optimisé
• Prestations modernes et soignées

🚗 Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

💰 Charges de copropriété : 627 € par trimestre (environ 209 €/mois) comprenant notamment :
• Eau froide
• Eau chaude
• Entretien des parties communes
• Sécurisation de la résidence
• Compteurs individuels

🧾 Taxe foncière : 1 877 €

📈 Bien extrêmement recherché sur le secteur de Livry-Gargan, idéal pour :
✔ Jeune couple
✔ Famille
✔ Primo-accédant
✔ Investisseur
✔ Résidence principale haut de gamme

⚡ Opportunité rare sur le marché avec prestations modernes, résidence récente, double parking, extérieur exploitable et calme absolu.

📞 Une visite s’impose rapidement.

Julien Monteleone
Manager BSK Immobilier
📱 07 71 32 69 50

239 000 €

(3 843,06 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.23%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 12 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces • 108,16 m2 Livry-Gargan

trending_down 255 000 €

(2 357,62 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 108 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 25 juillet 2025 Modifié le 6 mai

Variation de prix

trending_down 185 000 €

(2 464,69 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.10%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Nord
event	Le 2 novembre 2025 Modifié le 30 avril

Appartement à vendre T 3 , 55 m2 a LIVRY GARGAN (93)

205 000 €

(3 727,27 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.37%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 30 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 56 m² Livry-Gargan

trending_down 166 900 €

(2 980,36 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 56 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 28 octobre 2025 Modifié le 28 avril

Appartement à vendre 2 pièces 44,33 m² Livry-Gargan

185 000 €

(4 173,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.74%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 27 avril

Appartement à vendre 3 pièces 69,35 m² Livry-Gargan

185 000 €

(2 667,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.74%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 25 avril

Variation de prix

trending_down 179 000 €

(3 140,35 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.56%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 4 septembre 2025 Modifié le 22 avril