Voir les statistiques

house

Maison
Prix de vente médian

3 190 €/m²

De 2 132 €/m² à 3 894 €/m²

Basé sur 24 offres

Voir les statistiques

apartment

Immeuble
Prix de vente médian

2 298 €/m²

De 2 298 €/m² à 2 298 €/m²

Basé sur 1 offres

Voir les statistiques

121 appartements avec balcon à vendre à Livry-Gargan

Appartement close

Balcon close

Nouveau

À la recherche de votre premier achat ou d'un investissement rentable ? Cet appartement a tout pour vous séduire !

Situé au sein d'une copropriété des années 1990, récemment valorisée grâce à la rénovation de ses parties communes, ce charmant F2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée est déjà aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de sa salle de bains attenante, offrant praticité et intimité.

Les plus qui font la différence :
Grand balcon.
Box fermé en sous-sol.
Stationnement dans la rue.
Parties communes récemment rénovées.
Appartement fonctionnel avec un fort potentiel de valorisation.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de ce bien et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement locatif.

Un emplacement pratique et recherché ! Situé dans un environnement agréable de Livry-Gargan, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, facilitant le quotidien. Vous profiterez également d'un cadre de vie apprécié, alliant le calme d'un quartier résidentiel et un accès rapide aux principaux axes de circulation. Un secteur idéal pour vivre comme pour investir

Je me tiens à votre disposition pour organiser votre visite des lieux

150 000 €

(3 893,07 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.19%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Hier

Variation de prix

trending_down 122 000 €

(3 588,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 34 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.39%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, L'Abbaye
event	Le 5 novembre 2025 Modifié le 25 juin

Variation de prix

Appartement Livry Gargan 3 pièce(s) 63.00m² m2

trending_down 149 000 €

(2 365,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.65%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 26 mars Modifié le 25 juin

Variation de prix

trending_down 140 000 €

(3 684,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 38 m²

query_stats	+17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.81%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 27 août 2025 Modifié le 24 juin

Appartement à vendre 3 pièces 55 m² Livry-Gargan

139 900 €

(2 543,64 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.87%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 23 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 54 m² Livry-Gargan

trending_down 159 000 €

(2 944,44 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 54 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.17%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 29 avril Modifié le 23 juin

LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CET APPARTEMENT F3 - LIVRY GARGAN CENTRE !

175 000 €

(2 559,23 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.00%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 22 juin

Variation de prix

Venez découvrir cet appartement offrant de nombreux atouts, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Vous profiterez d’un jardin privatif de 284 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif situé juste devant le logement.
L’appartement se compose de :

Une cuisine fonctionnelle
Un séjour lumineux avec accès à un petit balcon
Une salle d’eau
Toilettes séparées

Les combles ont été entièrement isolés fin 2019 et aménagés en chambre, offrant une surface au sol d’environ 33 m², idéale pour un espace nuit confortable, un bureau ou une chambre d’enfant.

Les plus :

Aucune charge de copropriété
Jardin privatif de 284 m²
Stationnement devant le logement
Combles isolés et aménagés
Bon potentiel et cadre agréable

À visiter sans tarder.

trending_down 183 500 €

(3 220,43 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.23%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 25 avril Modifié le 22 juin

170 000 €

(3 286,93 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.10%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 17 juin

Investissez : studio loué proche transports

105 000 €

(3 888,89 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 27 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.18%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 18 mai Modifié le 16 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 54,47 m² Livry-Gargan

trending_down 210 000 €

(3 855,33 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	+43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.20%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 19 février Modifié le 16 juin

Beau F3 type F4 traversant avec balcon et parking

212 000 €

(2 650 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.56%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 11 juin Modifié le 16 juin

LIVRY GARGAN - 5 PIECES - 122,5 m² - RESIDENCE PIERRE DE TAILLE - ASCENSEUR - 2 BALCONS - DOUBLE BOX

250 000 €

(2 049,18 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 122 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.81%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 16 juin

Appartement
5 pièces
- 91 m² Exclusivité 306 000 € *

306 000 €

(3 362,64 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 91 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.98%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 16 juin

99 000 €

(3 130,93 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.81%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 2 mai Modifié le 15 juin

Variation de prix

trending_down 115 000 €

(2 129,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	-20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	9.64%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 17 avril Modifié le 15 juin

119 000 €

(2 674,16 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	-21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.74%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, L'Abbaye
event	Le 2 juin Modifié le 15 juin

173 000 €

(3 751,9 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 28 mai Modifié le 15 juin

195 000 €

(2 850,46 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.27%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Gargan
event	Le 4 avril 2025 Modifié le 15 juin

205 000 €

(3 407,01 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.07%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 16 mai Modifié le 15 juin

235 000 €

(2 998,98 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 78 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.90%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 10 juin Modifié le 15 juin

Variation de prix

Appartement T3 chemin de la mare au chanvre LIVRY-GARGAN

trending_down 158 500 €

(2 686,44 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.41%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 5 février Modifié le 14 juin

Appartement à vendre 3 pièces 67 m² Livry-Gargan

199 000 €

(2 970,15 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.75%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 14 juin

Variation de prix

trending_down 105 000 €

(2 064,9 €/m²)

Appartement • 51 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 7 février Modifié le 13 juin

150 000 €

(3 061,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.80%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Gargan
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 2 pièces 41 m² Livry-Gargan

168 000 €

(4 097,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.90%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 3 pièces 63 m² Livry-Gargan

172 000 €

(2 730,16 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.33%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 3 pièces 59,67 m² Livry-Gargan

175 000 €

(2 932,8 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.83%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 54,63 m² Livry-Gargan

trending_up 179 000 €

(3 276,59 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.12%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 18 avril Modifié le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 58 m² Livry-Gargan

trending_down 209 500 €

(3 612,07 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 58 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.55%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Nord
event	Le 9 avril Modifié le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces 104 m² Livry-Gargan

trending_down 287 000 €

(2 759,62 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 104 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.28%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 18 janvier Modifié le 13 juin

LIVRY GARGAN appartement T4 6 85 M2 cave et place de parking

199 000 €

(2 313,95 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 86 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.67%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 12 juin

🔥 RARE SUR LE SECTEUR – SUPERBE 3 PIÈCES AVEC BALCON, DOMOTIQUE & DOUBLE PARKING – RÉSIDENCE STANDING 2015 🔥

📍 LIVRY-GARGAN – Secteur recherché – Résidence récente sécurisée – Calme absolu

Situé dans une résidence récente de standing datant de 2015, en deuxième position dans une rue calme et résidentielle de Livry-Gargan, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au 1er étage, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans nuisance sonore et sans aucun vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité, les nombreux rangements sur mesure et l’atmosphère chaleureuse de cet appartement décoré avec goût.

✨ Un véritable appartement “clé en main”, parfaitement entretenu, où aucun travaux n’est à prévoir.

La résidence bénéficie d’une sécurisation premium avec :
✔ Digicode
✔ Triple accès sécurisé
✔ Vidéosurveillance
✔ Parking sécurisé en sous-sol

L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux avec cuisine moderne vendue entièrement équipée, ouvrant sur un superbe balcon d’environ 8 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir des amis ou simplement savourer le calme environnant.

🌿 Véritable atout rare : la vue donne directement sur les jardins privatifs de la copropriété, totalement inaccessibles aux résidents, offrant ainsi une tranquillité exceptionnelle, sans passage ni nuisance.

🌿 LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Vue dégagée sur jardins privatifs inaccessibles
• Aucun vis-à-vis
• Aucun bruit
• Résidence récente et recherchée
• Très bon DPE : C
• Système de domotique intégré
• Volets roulants électriques dans tout l’appartement
• Double vitrage récent
• Fenêtres du séjour et de la cuisine remplacées en avril 2026
• Nombreux placards et espaces de rangement
• Appartement lumineux et parfaitement optimisé
• Prestations modernes et soignées

🚗 Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien rare sur le secteur.

💰 Charges de copropriété : 627 € par trimestre (environ 209 €/mois) comprenant notamment :
• Eau froide
• Eau chaude
• Entretien des parties communes
• Sécurisation de la résidence
• Compteurs individuels

🧾 Taxe foncière : 1 877 €

📈 Bien extrêmement recherché sur le secteur de Livry-Gargan, idéal pour :
✔ Jeune couple
✔ Famille
✔ Primo-accédant
✔ Investisseur
✔ Résidence principale haut de gamme

⚡ Opportunité rare sur le marché avec prestations modernes, résidence récente, double parking, extérieur exploitable et calme absolu.

📞 Une visite s’impose rapidement.

Julien Monteleone
Manager BSK Immobilier
📱 07 71 32 69 50

239 000 €

(3 843,06 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	+42%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.23%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 12 juin

Variation de prix

trending_down 190 000 €

(2 317,07 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.91%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 3 avril Modifié le 5 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces • 108,16 m2 Livry-Gargan

trending_down 255 000 €

(2 357,62 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 108 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 25 juillet 2025 Modifié le 6 mai

Variation de prix

trending_down 185 000 €

(2 464,69 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.10%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Nord
event	Le 2 novembre 2025 Modifié le 30 avril

Appartement à vendre T 3 , 55 m2 a LIVRY GARGAN (93)

205 000 €

(3 727,27 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+39%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.37%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 30 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 56 m² Livry-Gargan

trending_down 166 900 €

(2 980,36 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 56 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.71%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 28 octobre 2025 Modifié le 28 avril

Appartement à vendre 4 pièces 66 m² Livry-Gargan

179 900 €

(2 725,76 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 66 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.34%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 28 avril

Appartement à vendre 2 pièces 44,33 m² Livry-Gargan

185 000 €

(4 173,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.74%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 27 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 1 pièce • 31,82 m2 Livry-Gargan

trending_up 106 000 €

(3 331,24 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 32 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.41%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 1er juillet 2025 Modifié le 26 avril

Appartement à vendre 3 pièces 69,35 m² Livry-Gargan

185 000 €

(2 667,63 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.74%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 25 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces • 60,70 m2 Livry-Gargan

trending_down 129 000 €

(2 125,21 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 61 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	10.07%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 30 janvier Modifié le 24 avril

Appartement 71 m² avec balcon, cave, box et place de parking

220 000 €

(3 098,59 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 71 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.46%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 21 avril Modifié le 24 avril

Variation de prix

trending_down 179 000 €

(3 140,35 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 57 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.56%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 4 septembre 2025 Modifié le 22 avril

Proche lac Sévigné, F4 traversant avec 2 terrasses

219 000 €

(2 670,73 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.49%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 20 avril Modifié le 21 avril

265 000 €

(3 955,22 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	+47%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.07%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 26 mars Modifié le 20 avril

289 000 €

(3 753,25 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 77 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.34%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 20 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 74,59 m² Livry-Gargan

trending_down 199 000 €

(2 667,92 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.50%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 7 avril Modifié le 18 avril

Appartement à vendre 4 pièces 68 m² Livry-Gargan

167 000 €

(2 455,88 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 68 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.13%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 17 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 5 pièces 114 m² Livry-Gargan

trending_down 289 000 €

(2 535,09 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 114 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.91%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 20 mars Modifié le 14 avril

Appartement à vendre 2 pièces - 48 m2 LIVRY GARGAN - 93

159 000 €

(3 312,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 48 m²

query_stats	-3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.21%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 13 avril

Appartement à vendre 3 pièces 52 m² Livry-Gargan

152 000 €

(2 923,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.80%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 8 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 90 m² Livry-Gargan

trending_down 239 900 €

(2 665,56 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 90 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.49%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 17 mars Modifié le 8 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 40 m² Clichy-sous-Bois

trending_down 119 900 €

(2 997,5 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 40 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.91%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 22 août 2025 Modifié le 3 avril

Appartement F6 à vendre 6 pièces - 102,90 m2 LIVRY GARGAN - 93

299 000 €

(2 902,91 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 103 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.91%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 3 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 2 pièces 48,62 m² Livry-Gargan

trending_down 179 000 €

(3 681,61 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 49 m²

query_stats	+8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.46%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan
event	Le 14 novembre 2025 Modifié le 2 avril

204 000 €

(3 712,47 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 55 m²

query_stats	+41%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.56%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 2 avril

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces • Livry-Gargan

trending_up 247 000 €

(2 928,97 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 84 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.06%	de rentabilité brute
place	Livry-Gargan, Centre-ville
event	Le 2 juillet 2025 Modifié le 2 avril