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apartment

Appartement
Prix de vente médian

1 635 €/m²

De 250 €/m² à 4 238 €/m²

Basé sur 200 offres

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house

Maison
Prix de vente médian

1 871 €/m²

De 900 €/m² à 3 445 €/m²

Basé sur 229 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 460 €/m²

De 692 €/m² à 2 861 €/m²

Basé sur 29 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

27 €/m²

De 2 €/m² à 40 120 €/m²

Basé sur 10 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

1 734 €/m²

De 1 734 €/m² à 1 734 €/m²

Basé sur 1 offres

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31 locaux commerciaux à vendre à Bourges

Local commercial à vendre 103m² Bourges (18000)

83 000 €

(805,83 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

1
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.52%
Position marché: -34%

Le 28 septembre

Local d’activité à vendre - Bourges, Cher - 18

3
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.43%
Position marché: +15%

Le 9 septembre • Modifié le 26 septembre

Baisse de prix

VENTE DE FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / FDJ / PRESSE
AVEC LICENCE IV, LOGEMENT ET EXTÉRIEURS

SITUÉ À L’ANGLE D’UN CARREFOUR TRÈS PASSANT, AVEC DES POSSIBILITÉS DE STATIONNEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE FACILITANT L’ACCÈS À LA CLIENTÈLE, ce FONDS DE COMMERCE est exploité au sein d’un IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE MIXTE, offrant une configuration rare avec ACTIVITÉ COMMERCIALE ET LOGEMENT SUR PLACE.

PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE

L’exploitation s’articule autour d’une GRANDE SALLE EN L D’ENVIRON 74 M², regroupant l’espace BAR, TABAC, PRESSE, COMPTOIR ET SALLE, offrant une organisation fluide et une bonne visibilité.
Une ARRIÈRE-BOUTIQUE D’ENVIRON 20 M² complète l’espace commercial et permet le stockage et l’organisation de l’exploitation.
Une CAVE VOÛTÉE EN SOUS-SOL vient également compléter les volumes.

EXTÉRIEURS

Le fonds bénéficie d’EXTÉRIEURS APPRÉCIABLES ET RARES POUR CE TYPE D’ACTIVITÉ :
TERRASSE D’ENVIRON 37 M²
GRANDE COUR
TERRAIN DE PÉTANQUE
GARAGE POUVANT ACCUEILLIR JUSQU’À 3 VÉHICULES
CELLIER ET REMISE

LOGEMENT – ÉTAGES (USAGE HABITATION DU PRENEUR)

Un LOGEMENT SPACIEUX D’ENVIRON 100 M², RÉPARTI SUR DEUX NIVEAUX, complète l’ensemble et permet une exploitation avec habitation sur place.
Ce logement est À RAFRAÎCHIR SELON LES BESOINS, offrant un POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT INTÉRESSANT.

PREMIER ÉTAGE :
Séjour d’environ 21 M², cuisine d’environ 11 M², TROIS CHAMBRES (environ 18 M², 15 M² ET 11 M²), salle de bain et WC.

SECOND ÉTAGE :
UNE CHAMBRE MANSARDÉE D’ENVIRON 14 M² ainsi que DEUX GRENIERS d’environ 16 M² ET 30 M², offrant des volumes supplémentaires.

CONDITIONS D’EXPLOITATION

LOCAL COMMUNAL SOUS BAIL COMMERCIAL EN COURS
LOYER MENSUEL : 850 € (soit 10 200 € ANNUEL)
INDEXATION ANNUELLE SELON L’INDICE DES LOYERS COMMERCIAUX (ILC)
LICENCE IV INCLUSE DANS LA VENTE

ACTIVITÉS AUTORISÉES (SELON BAIL)

BAR – DÉBIT DE TABACS – LOTO / JEUX FDJ – PRESSE – BIMBELOTERIE – PETITE RESTAURATION.
Reprise soumise à l’ACCORD DU BAILLEUR et aux AUTORISATIONS ADMINISTRATIVES EN VIGUEUR.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

MOBILIER ET ÉQUIPEMENTS LIÉS À L’EXPLOITATION INCLUS DANS LA VENTE, À L’EXCEPTION des TABLES EXTÉRIEURES et des MACHINES À CAFÉ.

ÉLÉMENTS FINANCIERS COMMUNIQUÉS SUR DEMANDE APRÈS PREMIER ÉCHANGE.

Rentabilité brute: 0.00%
Position marché: —

Le 4 février • Modifié le 21 septembre

3
2
176 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.78%
Position marché: +385%

Le 15 septembre

95 990 €

(1 684,04 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.57%
Position marché: +39%

Le 8 septembre

50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.11%
Position marché: +69%

Le 7 septembre

Local commercial à vendre 96m² Bourges (18000)

96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.95%
Position marché: +206%

Bourges, Centre-ville

140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.76%
Position marché: +180%

Le 27 juin • Modifié le 3 août

Commerce - Vendu - 19 m² - BOURGES | The Door Man

44 000 €

(2 264,54 €/m²)

Local commercial

Bourges, Marais - Hôpital

1
19 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.59%
Position marché: +65%

Le 23 mars 2022 • Modifié le 1er août

Commerce - Vendu - 60 m² - BOURGES | The Door Man

79 200 €

(1 320 €/m²)

Local commercial

Bourges, Auron - Vauvert - Haeglen

2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.50%
Position marché: +78%

Le 28 novembre 2022 • Modifié le 1er août

Locaux commerciaux - Vendu - 150 m² - BOURGES | The Door Man

227 000 €

(1 513,33 €/m²)

Local commercial

Bourges, Marais - Hôpital

6
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: +10%

Le 11 octobre 2023 • Modifié le 1er août

Locaux commerciaux - Vendu - 420 m² - BOURGES | The Door Man

450 000 €

(1 071,43 €/m²)

Local commercial

Bourges, Séraucourt - Marronniers - Baffier

2
420 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.63%
Position marché: +30%

Le 17 mars 2021 • Modifié le 1er août

Local / Entrepôt / Atelier à vendre BOURGES (18)

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 20 juillet

507 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +43%

Le 20 juillet

Baisse de prix

Bourges-Capitale Européenne de la Culture

124 000 €

(751,52 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

3
165 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.96%
Position marché: -38%

Le 19 mars • Modifié le 29 juin

Local Commercial

- 450 m² Exclusivité 1 081 200 € *

450 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.52%
Position marché: +167%

Le 24 juin

113 725 €

(3 553,91 €/m²)

Local commercial

Bourges, Auron - Vauvert - Haeglen

32 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +418%

100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.64%
Position marché: -14%

Le 24 mars • Modifié le 5 mai

1 050 000 €

(1 046,86 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

1003 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.77%
Position marché: -14%

Le 23 avril

682 500 €

(879,51 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

776 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: -27%

6
285 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.81%
Position marché: -4%

Le 3 avril

BOURGES - FOND DE COMMERCE SALON DE BEAUTÉ ESTHÉTIQUE

6
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.60%
Position marché: +90%

6
300 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.76%
Position marché: +289%

225 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.72%
Position marché: +525%

Le 29 janvier

41 990 €

(1 555,19 €/m²)

Local commercial

Bourges, Marais - Hôpital

2
27 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.86%
Position marché: +13%

Le 23 janvier

Baisse de prix

730 000 €

Local commercial

Bourges, Val d'Auron

Analyse Kazba

Rentabilité brute: —
Position marché: —

Le 11 décembre 2025 • Modifié le 13 janvier

BOURGES LOCAL COMMERCIAL BUREAUX MURS 105M²

81 000 €

(771,43 €/m²)

Local commercial

Bourges, Gare - Moulon

4
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.94%
Position marché: +0%

Le 6 janvier

Baisse de prix

BOURGES - EMPLACEMENT N°1, LOCAL COMMERCIAL 75 M²

75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.71%
Position marché: +85%

Le 14 octobre 2025 • Modifié le 6 janvier

EXCLUSIVITE BOURGES - Murs Commerciaux et Fonds

97 990 €

(1 921,37 €/m²)

Local commercial

Bourges, Centre-ville

51 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.00%
Position marché: +58%

2
75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.44%
Position marché: +502%

Le 16 octobre 2025

EMPLACEMENT N°1 BOURGES - SALON DE COIFFURE

75 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 16.64%
Position marché: -14%

Le 14 octobre 2025

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Auron - Vauvert - Haeglen

2 437 €/m² De 1 320 € à 3 554 €

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Quartier Centre-ville

1 047 €/m² De 752 € à 3 421 €

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Quartier Gare - Moulon

771 €/m² De 771 € à 771 €

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Quartier Marais - Hôpital

1 555 €/m² De 1 513 € à 2 265 €

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Quartier Pignoux

698 €/m² De 698 € à 698 €

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Quartier Séraucourt - Marronniers - Baffier

1 071 €/m² De 1 071 € à 1 071 €

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Quartier Val d'Auron

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