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house

Maison
Prix de vente médian

5 052 €/m²

De 2 396 €/m² à 10 161 €/m²

Basé sur 61 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

542 €/m²

De 222 €/m² à 2 761 €/m²

Basé sur 3 offres

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199 biens immobiliers avec terrasse à vendre à Marseille 9e Arrondissement

Nouveau

Parenthèse enchantée Calanque de Morgiou

315 000 €

(10 161,29 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

2
1
31 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.09%
Position marché: +127%

Le 22 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

529 000 €

(5 453,61 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.33%
Position marché: +93%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

543 000 €

(6 542,17 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.77%
Position marché: +132%

Le 26 juillet • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Maison de plain pied avec piscine et dépendance

555 000 €

(4 955,36 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

6
4
112 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.29%
Position marché: +11%

Le 23 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

599 000 €

(5 990 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.55%
Position marché: +27%

Le 19 février • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

619 000 €

(2 947,62 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

6
4
210 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.22%
Position marché: -38%

Le 28 avril • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

670 000 €

(4 589,04 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: -3%

Le 9 juillet • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

190 000 €

(4 318,18 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

2
1
44 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.72%
Position marché: -0%

Le 6 août • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 217 000 € Marseille 09 2 p 57 m² DPE C

217 000 €

(3 807,02 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.82%
Position marché: +5%

Hier

Nouveau

217 000 €

(4 340 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.98%
Position marché: -2%

Le 21 septembre • Modifié hier

Nouveau

222 000 €

(5 866,81 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

2
1
38 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.17%
Position marché: +62%

Le 19 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement à vendre 319 000 € Marseille 10 4 p 84 m² DPE B

319 000 €

(3 797,62 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.77%
Position marché: +35%

Hier

Baisse de prix

320 000 €

(3 200 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

4
3
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +13%

Le 3 février • Modifié hier

Nouveau

354 650 €

(4 771,93 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.88%
Position marché: +32%

Le 19 septembre • Modifié hier

Nouveau

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 86,72 m 2 MARSEILLE - 13009

370 000 €

(4 267,59 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +51%

Hier

Nouveau

Appartement à vendre 399 000 € Marseille 09 4 p 84 m² DPE B

399 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.81%
Position marché: +68%

Hier

Nouveau

399 000 €

(4 865,85 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.27%
Position marché: +14%

Hier

Nouveau

460 000 €

(7 076,92 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.01%
Position marché: +58%

Hier

Nouveau

A VENDRE MARSEILLE 13009 APPARTEMENT 5pièces 179 m2 - JARDIN, PISCINE+CAVE +GARAGE-QUARTIER DU CABOT

589 000 €

(3 290,5 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Redon - Luminy

5
4
2
179 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: +17%

Hier

Baisse de prix

Maison (prestige) à vendre 7 pièces 163 m² Marseille 9

829 000 €

(5 085,89 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

7
5
163 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +14%

Le 29 août • Modifié hier

Nouveau

Maison (prestige) à vendre 5 pièces 167 m² Marseille 9

875 000 €

(5 239,52 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
167 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.07%
Position marché: +17%

Hier

255 000 €

(5 425,53 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

47 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.64%
Position marché: +44%

Le 25 septembre

Maison familiale à vendre Marseille 13009 146 m² 4 chambres Jardin Garage Terrasse

670 000 €

(4 589,04 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
1
146 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: -4%

Le 24 septembre

Marseille 9ème, Maison 4 Chambres - 169 m² à vendre

1 260 000 €

(7 455,62 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

5
4
3
169 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.86%
Position marché: +67%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Magnifique duplex de 114m² en dernier étage à l'allée des Pins 13009

499 000 €

(4 377,19 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
2
114 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.14%
Position marché: +55%

Le 1er août • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

599 000 €

(2 396 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

8
5
3
250 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.88%
Position marché: -53%

Le 18 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

4 appartements sans travaux gros revenus locatifs

599 000 €

(3 993,33 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

7
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.76%
Position marché: +2%

Le 11 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

MAISON FAMILIALE 250 M² – TERRAIN 900 M² – CALANQUES

690 000 €

(3 399,01 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

7
5
4
203 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.26%
Position marché: -34%

Le 3 juin • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

490 000 €

(5 364,57 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

4
3
91 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.46%
Position marché: +49%

Le 27 août • Modifié le 20 septembre

À vendre Appartement 2 pièces 36.11 m² - Marseille 13009

160 000 €

(4 430,91 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

2
1
36 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.09%
Position marché: +40%

Le 16 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 70 m² Marseille 9

325 790 €

(4 654,14 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +65%

Le 3 mai • Modifié le 19 septembre

T4 81M2 avec Terrasse 8,6 M2 Bd des Cèdres 9ème

299 000 €

(3 691,36 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

4
2
1
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.14%
Position marché: -6%

Le 16 septembre

995 000 €

(7 773,44 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

5
3
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.33%
Position marché: +176%

Le 16 septembre

189 000 €

(6 300 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

2
30 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.41%
Position marché: +41%

Le 15 septembre

397 000 €

(5 223,68 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

4
3
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.24%
Position marché: +99%

Le 15 septembre

595 000 €

(4 648,44 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

5
3
128 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.90%
Position marché: +65%

Le 15 septembre

995 000 €

(3 479,02 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

9
5
286 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: -22%

Le 15 septembre

Baisse de prix

Marseille 9ème, Appartement 3 Chambres - 166 m² à vendre

1 090 000 €

(6 566,27 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
2
166 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.76%
Position marché: +133%

Le 29 juillet • Modifié le 15 septembre

Baisse de prix

MARSEILLE 13009 ? T4 DE 93 M² ? 2 TERRASSES DE 17 M2 ? DOUBLE GARAGE ? RÉSIDENCE DE 2022

399 000 €

(4 290,32 €/m²)

Dépendance

Marseille 9e Arrondissement

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.23%
Position marché: +282%

Le 30 août • Modifié le 13 septembre

Chambre médicalisée de 23,95 m² à Marseille 9ème (13) ? Investissement LMNP

151 789 €

(6 324,54 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

1
24 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.21%
Position marché: +46%

Le 12 septembre

Appartement T2 à vendre 2 pièces - 42 m 2 MARSEILLE - 13009

240 000 €

(5 714,29 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

2
42 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +57%

Le 12 septembre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,05 m 2 MARSEILLE - 13009

250 000 €

(4 159,73 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +47%

Le 12 septembre

Appartement 319 000 € Marseille 10 4 p 84 m² DPE B

319 000 €

(3 797,62 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.79%
Position marché: +35%

Le 12 septembre

Baisse de prix

À vendre Appartement 4 pièces 78.3 m² - Marseille 13009

331 000 €

(4 189,87 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

4
3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.21%
Position marché: +49%

Le 24 mars • Modifié le 12 septembre

Appartement 399 000 € Marseille 09 4 p 84 m² DPE B

399 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.83%
Position marché: +68%

Le 12 septembre

Baisse de prix

Appartement
4 pièces
- 93 m² Bien prestige 399 000 € *

399 000 €

(4 290,32 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
1
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +52%

Le 11 juillet • Modifié le 12 septembre

Baisse de prix

459 000 €

(4 683,67 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

4
3
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.66%
Position marché: +85%

Le 11 mars • Modifié le 12 septembre

749 000 €

(5 350 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

5
4
140 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.03%
Position marché: +12%

Le 12 septembre

Cabanon de pêcheur rénové au coeur des Calanques – Morgiou

450 000 €

(9 000 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

2
1
50 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.40%
Position marché: +71%

Le 11 septembre

469 000 €

(4 342,59 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sormiou

108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.55%
Position marché: +5%

Le 10 septembre

Baisse de prix

Maison de ville en plein coeur de Mazargues

535 000 €

(3 715,28 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

5
3
2
144 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.81%
Position marché: -19%

Le 25 mars • Modifié le 10 septembre

Hausse de prix

Marseille 9ème / Maison /Terrain/ Piscine / Garage

950 000 €

(4 947,92 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Beauvallon - Morgiou

5
4
1
192 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.37%
Position marché: -6%

Le 30 septembre 2025 • Modifié le 10 septembre

549 000 €

(5 967,39 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Michelet

4
3
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.62%
Position marché: -3%

Le 9 septembre

Hausse de prix

150 000 €

(5 841,12 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

1
26 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +61%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

265 000 €

(4 140,62 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Le Cabot

3
2
64 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.24%
Position marché: +47%

Le 11 décembre 2025 • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

269 000 €

(4 269,84 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement, Sainte-Marguerite

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.97%
Position marché: +69%

Le 3 juin • Modifié le 6 septembre

354 000 €

(5 619,05 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.20%
Position marché: +99%

Le 6 septembre

Baisse de prix

385 000 €

(4 476,74 €/m²)

Appartement

Marseille 9e Arrondissement

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.01%
Position marché: +59%

Le 26 juillet • Modifié le 6 septembre

Maison familiale au cœur du Vert Plan 13009

475 000 €

(3 958,33 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement

3
2
120 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.46%
Position marché: -11%

Le 31 août • Modifié le 6 septembre

Baisse de prix

795 000 €

(4 907,41 €/m²)

Maison

Marseille 9e Arrondissement, Mazargues

7
4
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.40%
Position marché: +7%

Le 20 juillet • Modifié le 6 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Beauvallon - Morgiou

4 215 €/m² De 2 396 € à 9 000 €

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Quartier La Panouse

4 536 €/m² De 4 536 € à 4 536 €

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Quartier Le Cabot

4 669 €/m² De 3 200 € à 7 294 €

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Quartier Le Redon - Luminy

4 077 €/m² De 3 284 € à 4 972 €

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Quartier Mazargues

4 827 €/m² De 3 309 € à 5 849 €

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Quartier Michelet

4 730 €/m² De 3 533 € à 6 441 €

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Quartier Sainte-Marguerite

4 589 €/m² De 2 598 € à 6 077 €

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Quartier Sormiou

4 351 €/m² De 4 011 € à 6 325 €

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