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house

Maison
Prix de vente médian

2 229 €/m²

De 902 €/m² à 4 756 €/m²

Basé sur 431 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 711 €/m²

De 1 135 €/m² à 2 287 €/m²

Basé sur 2 offres

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nature_people

Terrain
Prix de vente médian

1 326 €/m²

De 53 €/m² à 2 600 €/m²

Basé sur 2 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

818 €/m²

De 528 €/m² à 1 969 €/m²

Basé sur 3 offres

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338 appartements de 3 pièces ou plus à vendre à Le Mans

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Nouveau

Appartement à LE MANS, 72000 - 3 pièces 62m²

97 500 €

(1 572,58 €/m²)

Appartement

Le Mans, Université

3
2
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.02%
Position marché: -21%

Aujourd'hui

Nouveau

3
2
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.11%
Position marché: -13%

Aujourd'hui

Nouveau

Vente - Appartement 3 pièces 56 m 2 LE MANS (72000)

3
1
56 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.71%
Position marché: +8%

Aujourd'hui

Baisse de prix

181 160 €

(2 279,32 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

4
2
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +16%

Le 20 avril • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

389 000 €

(2 401,23 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

6
4
162 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.03%
Position marché: +23%

Le 9 septembre • Modifié aujourd'hui

Nouveau

Appartement 4 pièces 97 m² LE MANS - 72000

170 000 €

(1 752,58 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

4
2
1
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.86%
Position marché: -10%

Hier

Appartement avec 3 chambres et un garage - situé au MANS - quartier OASIS

4
3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.71%
Position marché: -26%

Le 18 septembre • Modifié le 24 septembre

Hausse de prix

Appartement de 59 m² en centre-ville du Mans, proche de la gare, sans travaux.

112 000 €

(1 898,31 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

3
2
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.27%
Position marché: -3%

Le 30 juillet • Modifié le 24 septembre

Appartement au RDC avec 2 balcons 4 pièces de 76 m2 secteur Pontlieue avec un accès direct au bord de l' huisne

115 990 €

(1 526,18 €/m²)

Appartement

Le Mans, Pontlieue

4
3
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.76%
Position marché: +37%

Le 24 septembre

Baisse de prix

5
4
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.24%
Position marché: -22%

Le 16 juillet • Modifié le 24 septembre

Le Mans Pontlieue – Appartement traversant de 66 m² entièrement rénové avec balcon, cave et parking

129 700 €

(1 965,15 €/m²)

Appartement

Le Mans, Pontlieue

4
3
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.04%
Position marché: +76%

Le 24 septembre

Baisse de prix

129 990 €

(2 407,22 €/m²)

Appartement

Le Mans, Gare Sud

3
2
54 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.10%
Position marché: +35%

Le 17 septembre • Modifié le 24 septembre

COUP DE CŒUR POUR CE MAGNIFIQUE F5 de 97 M² - 3 chambres - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ _ Le Mans (72)

5
3
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.75%
Position marché: -17%

Le 24 septembre

135 000 €

(1 303,97 €/m²)

Appartement

Le Mans, Les Sources

5
3
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.60%
Position marché: -21%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 81 m² Arnage

4
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.83%
Position marché: +6%

Le 3 septembre • Modifié le 24 septembre

Appartement à vendre 5 pièces 93 m² Le Mans

155 000 €

(1 666,67 €/m²)

Appartement

Le Mans, Gazonfier

5
3
93 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.31%
Position marché: +7%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement - Le Mans - Gazonfier - 5 pièce(s) - 100 m²

5
3
1
100 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.34%
Position marché: -1%

Le 17 mars • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Hyper centre ville T4 avec balcons, une cave et ancienne chambre de bonne au dernier étage

4
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.52%
Position marché: +31%

Le 11 mai • Modifié le 24 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 76,43 m² Le Mans

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +41%

Le 24 septembre

Appartement esprit industriel ! Coeur de ville du Mans - 3 chambres

182 750 €

(2 256,17 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

4
3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.30%
Position marché: +16%

Le 24 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 97,9 m² Le Mans

4
2
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.39%
Position marché: +13%

Le 24 septembre

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.26%
Position marché: +38%

Le 22 septembre • Modifié le 24 septembre

LE MANS - CHASSE ROYALE- T4- 102m²-TERRASSE+ 2 PARKINGS

215 000 €

(2 091,03 €/m²)

Appartement

Le Mans, Chasse Royale - Hôpital

4
3
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.84%
Position marché: +34%

Le 24 septembre

239 000 €

(2 414,14 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

5
4
99 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.94%
Position marché: +24%

Le 24 septembre

Baisse de prix

Hyper Centre LE MANS : dans Immeuble du 19e, 4 chambres, 2e étage, 195 m²

342 540 €

(1 756,62 €/m²)

Appartement

Le Mans, Préfécture

6
4
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.30%
Position marché: -4%

Le 20 décembre 2025 • Modifié le 24 septembre

Baisse de prix

Appartement 4 pièces 92 m² LE MANS - 72000

4
3
1
92 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.30%
Position marché: +15%

Le 17 mars • Modifié le 23 septembre

Achat - Appartement Le Mans 72000 4 pièces 90 m 2 1123 m 2

210 000 €

(2 333,33 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.13%
Position marché: +20%

Le 23 septembre

Appartement à LE MANS, 72100 - 5 pièces 97m²

130 000 €

(1 340,21 €/m²)

Appartement

Le Mans, Gare Sud

5
4
2
97 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.16%
Position marché: -25%

Le 22 septembre

Appartement à LE MANS, 72100 - 5 pièces 103m²

201 400 €

(1 955,34 €/m²)

Appartement

Le Mans, Gare Sud

5
3
1
103 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.31%
Position marché: +9%

Le 22 septembre

Baisse de prix

Appartement 4 pièces 124 m² LE MANS - 72000

212 000 €

(1 709,68 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

4
3
1
124 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.00%
Position marché: -12%

Le 21 juillet • Modifié le 22 septembre

Baisse de prix

5
3
1
159 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +74%

Le 13 août • Modifié le 22 septembre

Vente - Appartement 3 pièces 60 m 2 LE MANS (72100)

124 200 €

(2 070 €/m²)

Appartement

Le Mans, Pôle Santé Sud

3
2
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.96%
Position marché: +15%

Le 21 septembre

Appartement 5 pièces 87 m² LE MANS - 72000

5
4
87 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.02%
Position marché: +21%

Le 21 septembre

Baisse de prix

Vente - Appartement 5 pièces 180 m 2 LE MANS (72000)

545 000 €

(3 027,78 €/m²)

Appartement

Le Mans, Préfécture

5
4
180 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +65%

Le 3 août • Modifié le 21 septembre

Baisse de prix

341 385 €

(1 750,69 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

5
3
195 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.91%
Position marché: -10%

Le 15 septembre • Modifié le 19 septembre

Baisse de prix

3
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.18%
Position marché: +2%

Le 15 septembre • Modifié le 18 septembre

Baisse de prix

3
2
1
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +67%

Le 4 décembre 2025 • Modifié le 18 septembre

70 200 €

(1 132,26 €/m²)

Appartement

Le Mans, Sablons - Zone Franche

3
1
62 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 10.66%
Position marché: -11%

Le 7 septembre • Modifié le 17 septembre

Baisse de prix

89 500 €

(1 525,22 €/m²)

Appartement

Le Mans, Gare Sud

3
1
59 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.01%
Position marché: -15%

Le 16 août • Modifié le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 59.64m² Le Mans (72100)

94 000 €

(1 576,12 €/m²)

Appartement

Le Mans, Ronceray

3
60 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.68%
Position marché: +39%

Le 17 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 4 pièces 75.69m² Le Mans (72100)

105 000 €

(1 387,24 €/m²)

Appartement

Le Mans, Pontlieue

4
1
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 8.53%
Position marché: +6%

Le 25 juillet • Modifié le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 60.91m² Le Mans (72000)

109 000 €

(1 789,53 €/m²)

Appartement

Le Mans, Bellevue

3
1
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.78%
Position marché: +3%

Le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 57m² Le Mans (72000)

110 000 €

(1 929,82 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

3
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: -1%

Le 17 septembre

Dans un environnement résidentiel et familial, venez découvrir cet appartement de 69 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, accompagné d'une cave et d'un garage en box situé à proximité de la résidence.
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre une belle particularité : une des chambres d'origine a été transformée en espace de vie afin de profiter d'un grand salon-séjour. Cette configuration permet aujourd'hui de bénéficier d'une belle pièce de vie, tout en offrant la possibilité de retrouver très facilement une troisième chambre selon les besoins et le projet des futurs occupants.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour, d'une cuisine indépendante prolongée par une petite arrière-cuisine, idéale notamment pour accueillir le lave-linge, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Les nombreux placards présents dans le logement apportent également un espace de rangement appréciable.
Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, le logement est complété par une cave privative ainsi qu'un garage en box situé à proximité de la résidence.
Côté confort, l'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que de la fibre optique. Le logement bénéficie d'un DPE classé D. Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage collectif au sol alimenté par une centrale à gaz.
Une évolution du système de chauffage est prévue en 2027 avec un passage au réseau de chaleur. Une baisse des charges est annoncée dans le cadre de cette évolution.
Les charges actuelles s'élèvent à environ 190 € par mois, comprenant notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des extérieurs.
La résidence est composée de 266 lots (habitations, caves et garages).
L'emplacement permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien, avec écoles, transports en commun, commerces et services à proximité.
Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre une configuration modulable et la possibilité de recréer une troisième chambre selon les besoins. La cave et le garage en box viennent compléter les prestations de ce bien.
À découvrir sans tarder !

4
2
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.36%
Position marché: -1%

Le 17 septembre

COULAINES – SUPERBE T4 LUMINEUX DE 95 m² + CAVE

5
3
95 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.34%
Position marché: -22%

Le 4 février • Modifié le 17 septembre

Baisse de prix

4
3
96 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 9.36%
Position marché: -22%

Le 5 mars • Modifié le 17 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,63 m 2 LE MANS - 72

134 800 €

(2 086,69 €/m²)

Appartement

Le Mans, Saint-Pavin

4
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.22%
Position marché: +14%

Le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 70,38 m² Le Mans

140 000 €

(1 989,2 €/m²)

Appartement

Le Mans, Chasse Royale - Hôpital

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.12%
Position marché: +27%

Le 17 septembre

Appartement à vendre 4 pièces 86 m² Le Mans

140 000 €

(1 627,91 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre Sud

4
3
86 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.45%
Position marché: -13%

Le 17 septembre

5
3
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.21%
Position marché: +17%

Le 10 septembre • Modifié le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 67,46 m² Le Mans

3
2
67 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.60%
Position marché: +961%

Le 17 septembre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 56.51m² Le Mans (72000)

148 000 €

(2 619,01 €/m²)

Appartement

Le Mans, Les Maillets

3
1
57 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.28%
Position marché: +46%

Le 14 mars • Modifié le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 81,41 m² Le Mans

179 000 €

(2 198,75 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

3
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.47%
Position marché: +13%

Le 17 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 69m² Le Mans (72000)

194 000 €

(2 811,59 €/m²)

Appartement

Le Mans, Saint-Pavin

3
1
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.63%
Position marché: +54%

Le 17 septembre

Appartement meublé à vendre 2 chambres Hyper centre LE MANS (72)

199 000 €

(2 487,5 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

4
2
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.84%
Position marché: +28%

Le 17 septembre

Baisse de prix

APPARTEMENT LE MANS 4 PIECES AVEC PARKING - 90 m2

199 155 €

(2 212,83 €/m²)

Appartement

Le Mans, Gare Sud

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.57%
Position marché: +24%

Le 22 juin • Modifié le 17 septembre

TT5 de 116 m² avec parking – Résidence 2019 – Terrasses 24 m² +12 m² – situé au Mans - Parc Victor H

5
4
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.64%
Position marché: +58%

Le 16 septembre • Modifié le 17 septembre

306 320 €

(2 640,69 €/m²)

Appartement

Le Mans, Centre-ville - République - Jacobins

5
4
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.54%
Position marché: +36%

Le 17 septembre

Appartement - Le Mans - Croix de Pierre - 5 pièce(s) - 108 m²

5
3
108 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.25%
Position marché: +72%

Le 17 septembre

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 6.09%
Position marché: +20%

Le 16 septembre

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Plus accessible Plus élevé

Quartier Batignolles

1 563 €/m² De 1 563 € à 1 563 €

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Quartier Bellevue

1 790 €/m² De 1 660 € à 2 156 €

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Quartier Bollée

2 113 €/m² De 1 804 € à 2 142 €

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Quartier Boussinière

2 271 €/m² De 2 271 € à 2 271 €

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Quartier Centre Sud

1 565 €/m² De 1 502 € à 1 628 €

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Quartier Centre-ville - République - Jacobins

2 250 €/m² De 1 388 € à 4 266 €

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Quartier Chasse Royale - Hôpital

2 000 €/m² De 1 762 € à 2 352 €

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Quartier Cité des Pins

1 557 €/m² De 1 503 € à 1 611 €

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Quartier Croix de Pierre

1 394 €/m² De 1 168 € à 1 977 €

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Quartier Epau

1 134 €/m² De 1 134 € à 1 134 €

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Quartier Gare

1 740 €/m² De 1 200 € à 3 312 €

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Quartier Gare Sud

1 856 €/m² De 1 340 € à 2 407 €

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Quartier Gazonfier

1 820 €/m² De 1 603 € à 2 016 €

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Quartier Les Maillets

1 985 €/m² De 1 871 € à 4 021 €

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Quartier Les Sources

1 304 €/m² De 1 304 € à 1 304 €

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Quartier Malpalu

1 820 €/m² De 1 199 € à 2 945 €

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Quartier Novaxis

2 179 €/m² De 2 179 € à 2 179 €

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Quartier Oasis - Maroc Huchepie

1 405 €/m² De 1 405 € à 1 405 €

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Quartier Pontlieue

1 463 €/m² De 1 387 € à 1 965 €

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Quartier Préfécture

1 929 €/m² De 1 395 € à 4 461 €

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Quartier Prémartine - Jardin des Plantes

4 417 €/m² De 4 290 € à 4 543 €

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Quartier Pâtis - Libération

4 186 €/m² De 3 993 € à 4 378 €

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Quartier Pôle Santé Sud

1 730 €/m² De 1 391 € à 2 070 €

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Quartier Riffaudières

1 767 €/m² De 1 767 € à 1 767 €

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Quartier Ronceray

1 576 €/m² De 1 576 € à 1 576 €

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Quartier Sablons - Zone Franche

1 328 €/m² De 1 132 € à 1 523 €

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Quartier Saint-Aldric

2 670 €/m² De 1 583 € à 3 758 €

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Quartier Saint-Pavin

2 069 €/m² De 1 803 € à 2 812 €

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Quartier Université

1 810 €/m² De 978 € à 2 750 €

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Quartier Vauguyon

2 182 €/m² De 1 341 € à 3 023 €

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