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house

Maison
Prix de vente médian

3 995 €/m²

De 128 €/m² à 10 361 €/m²

Basé sur 434 offres

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storefront

Local commercial
Prix de vente médian

944 €/m²

De 802 €/m² à 1 086 €/m²

Basé sur 2 offres

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66 appartements de 3 pièces ou plus avec garage à vendre à Les Sables-d'Olonne

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Garage close

Nouveau

IDEALEMENT situé à 2mns à pied de la gare des Sables d'Olonne, venez découvrir ce T3 en rez de chaussée avec terrasse dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue. vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel: le port; les commerces et le centre ville sont accessibles en moins de 5 mns à pied.
L'appartement en excellent état et s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée et un généreux salon-séjour.
Les deux chambres disposées à l'opposé l'une de l'autre bénéficient chacune de leur propre salle de bain: un confort rare à ce prix!
Les wc avec lave mains sont séparés.
L'appartement plus le box fermé sont au prix de 325000€
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé.
SES ATOUTS:
*Emplacement idéal
*Quartier prisé
*Ravalement pris en charge par les propriétaires actuels
*Configuration idéale pour de la colocation
*Appartement aux charges raisonnables
*Aucune procédure en cours dans la copropriété
Contactez moi pour planifier une visite.

325 000 €

(4 710,14 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.83%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Aujourd'hui

Variation de prix

trending_down 436 000 €

(7 155,75 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	+70%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.96%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Château-d'Olonne, La Maisonnette - Le Fléchoux
event	Le 15 juillet Modifié le 7 août

Appartement T4 - 75m² - Les Sables-d'Olonne

274 000 €

(3 653,33 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.79%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Joséphine - Belle Noue - Les Benatières - Le Village du Bois
event	Le 2 août

Vente appartement Les sables d'olonne, 69m² 3 pièces 233 000€ avec garage

233 000 €

(3 376,81 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	-24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.92%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 31 juillet

299 900 €

(4 108,22 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 73 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.22%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 31 juillet

Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 74m²

299 900 €

(4 052,7 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.27%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Gare
event	Le 31 juillet

Maison
6 pièce(s) 4 chambre(s) 122.89 m²

396 000 €

(3 222,39 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 123 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.11%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 31 juillet

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièces 78 m² hab garage proche centre ville

254 400 €

(3 437,84 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.85%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 30 juillet

Variation de prix

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s) 60 m2

trending_down 276 800 €

(4 613,33 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 60 m²

query_stats	+10%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.00%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Joséphine - Belle Noue - Les Benatières - Le Village du Bois
event	Le 5 juillet Modifié le 24 juillet

Appartement à vendre 3 pièces 74 m² Les Sables-d'Olonne

299 900 €

(4 052,7 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.28%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 23 juillet

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièces 79.12 m² terrasse garage ile vertime

430 500 €

(5 381,25 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 80 m²

query_stats	+22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.47%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 23 juillet

Variation de prix

À vendre Appartement 3 pièces 83.68 m² - Les Sables-d'olonne 85100

trending_down 462 000 €

(5 500 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 84 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.42%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Passage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame
event	Le 14 avril Modifié le 23 juillet

Appartement Les Sables D Olonne centre ville 3 pièces 84 m² jardin garage

483 000 €

(5 750 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 84 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.31%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 23 juillet

Appartement vue mer Les Sables D'olonne 5 pièce(s) 95 m2 plage de Tanchet

418 700 €

(4 312,49 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 97 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.12%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Les Roses - Route du Château d'Olonne
event	Le 20 juillet

Appartement
4 pièces
- 67 m² 255 000 € *

255 000 €

(3 805,97 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 67 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.48%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 16 juillet

À vendre Appartement 3 pièces 67.06 m² - Les Sables-d'olonne 85340

264 500 €

(3 947,76 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 67 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.55%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Mérinière - La Vannerie - La Gillerie
event	Le 13 juillet Modifié le 16 juillet

Appartement
4 pièces
- 75 m² 280 000 € *

280 000 €

(3 733,33 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	-16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.55%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 16 juillet

201 900 €

(3 738,89 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.53%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 15 juillet

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces 71,12 m² Les Sables-d'Olonne

trending_down 260 000 €

(3 655,79 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	-17%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.62%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 11 avril Modifié le 9 juillet

Proche du Zoo des Sables d'Olonne et à pied de la plage de Tanchet, venez découvrir cet appartement entièrement rénové situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Il offre une vue splendide sur le parc boisé de la résidence, un cadre naturel exceptionnel et très rare aux Sables d'Olonne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la qualité des prestations.
L'appartement se compose d'une vaste entrée avec des rangements, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un espace salon et un espace salle à manger.
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et des équipements haut de gamme complète les prestations confortables et spacieuses de l'appartement. Une loggia attenante offre un espace supplémentaire, idéale pour le rangement.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter le confort de l'appartement, ainsi que deux toilettes.
En complément, un garage peut être acquis en supplément!
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder!
Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure est en cours.

282 000 €

(3 317,65 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 85 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.99%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 9 juillet

Variation de prix

trending_down 296 800 €

(4 718,6 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 63 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.81%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 29 juin Modifié le 9 juillet

Côte sauvage Appartement T3 face mer avec accès direct plage

299 250 €

(5 749,28 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 52 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.44%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Chaume
event	Le 5 juillet

Variation de prix

trending_down 319 000 €

(4 369,86 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 73 m²

query_stats	-12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Passage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame
event	Le 20 mars Modifié le 29 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 348 480 € Les Sables-d'Olonne 3 p 50 m² DPE D

trending_down 348 480 €

(6 969,6 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 50 m²

query_stats	+58%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.91%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 25 février Modifié le 26 juin

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièces 73 m² hab terrasse garage proche plage et commerces

319 000 €

(4 369,86 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 73 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.05%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 24 juin Modifié le 25 juin

Appartement à vendre 3 pièces 58,9 m² Les Sables-d'Olonne

180 000 €

(3 056,03 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	-23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.36%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Château-d'Olonne, Les Soulardières - Mairie
event	Le 24 juin

Appartement
3 pièces
- 65 m² 294 000 € *

294 000 €

(4 523,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 65 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.94%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Gare
event	Le 24 juin

Appartement à vendre 5 pièces 98 m² Les Sables-d'Olonne

569 000 €

(5 806,12 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 98 m²

query_stats	+31%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.30%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 24 juin

Variation de prix

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièce(s)

trending_down 279 900 €

(3 303,82 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 85 m²

query_stats	-25%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.05%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 10 décembre 2025 Modifié le 18 juin

Appartement T3 face mer avec accès direct plage

299 250 €

(2 905,34 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 103 m²

query_stats	-33%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.82%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Chaume
event	Le 16 juin

195 000 €

(2 867,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-35%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.66%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 22 mai Modifié le 14 juin

405 600 €

(5 723,16 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.34%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Passage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame
event	Le 9 juin Modifié le 14 juin

429 000 €

(4 931,03 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 87 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.72%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Passage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame
event	Le 26 mai Modifié le 14 juin

Duplex idéalement situé — Boulevard Pasteur, Les Sables?d’Olonne

434 000 €

(6 200 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 70 m²

query_stats	+40%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.16%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 5 juin Modifié le 14 juin

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièces balcon garage proche Arago et Centre Ville

239 000 €

(3 854,84 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	-13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.47%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 70,84 m² Les Sables-d'Olonne

trending_down 286 500 €

(4 044,33 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 71 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.30%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 5 mars Modifié le 13 juin

Appartement Les Sables D Olonne Arago 3 pièces 65.88 m² terrasse garage proche commerces

357 000 €

(5 409,09 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 66 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.48%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 75,36 m² Les Sables-d'Olonne

trending_down 363 000 €

(4 816,88 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 75 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.77%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 20 février Modifié le 13 juin

Appartement Les Sables D Olonne Centre Ville 3 pièces 73 m² garage plage et commerces à pied

375 000 €

(5 136,99 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 73 m²

query_stats	+16%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.61%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 3 pièces 72 m² Les Sables-d'Olonne

392 000 €

(5 444,44 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+23%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.45%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin

Appartement à vendre 4 pièces 82 m² Les Sables-d'Olonne

435 000 €

(5 304,88 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 82 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.52%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 13 juin

Variation de prix

Appartement à vendre 7 pièces 150 m² Les Sables-d'Olonne

trending_down 1 098 000 €

(7 320 €/m²)

Appartement • 7 pièces • 150 m²

query_stats	+74%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.92%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Chaume
event	Le 12 décembre 2025 Modifié le 13 juin

IDEALEMENT situé à proximité immédiate de la gare des Sables d'Olonne, venez découvrir ce T3 en rez de chaussée avec terrasse dans une résidence de standing sécurisée et très bien entretenue vous offre un cadre de vie exceptionnel: le port; les commerces et le centre ville sont accessibles en moins de 5 mns à pied.
L'appartement en excellent état s'articule autour d'un hall d'entrée qui dessert une cuisine équipée et un généreux salon-séjour.
Les deux chambres disposées de façon indépendantes, bénéficient chacune de leur propre salle de bain: un confort rare à ce prix!
Les wc avec lave mains sont séparés.
L'appartement est actuellement un cabinet dentaire qui sera remis aux normes d'habitation pour la vente.
Un box fermé est disponible en sus.
Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé.
SES ATOUTS:
*Emplacement idéal
*Quartier prisé
*Remise aux normes d'habitation par les propriétaires actuels
*Ravalement pris en charge par les propriétaires actuels
*Configuration idéale pour de la colocation
*Appartement aux charges raisonnables
*Aucune procédure en cours dans la copropriété
Contactez moi pour planifier une visite

277 500 €

(4 021,74 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.30%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 12 juin

Variation de prix

Appartement rénové avec goût – Calme, confort et modernité en centre-ville

trending_down 429 000 €

(4 942,4 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 87 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.70%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 9 novembre 2025 Modifié le 1er juin

Variation de prix

Appartement à vendre | Les Sables-d'Olonne | 3 pièces | 58 m²

trending_down 472 500 €

(8 146,55 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 58 m²

query_stats	+90%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.63%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Gare
event	Le 29 avril Modifié le 11 mai

379 000 €

(6 423,73 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 59 m²

query_stats	+48%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.07%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 2 avril Modifié le 30 avril

Appartement Les Sables d'Olonne 3 pièces 68.88 m² terrasse proche centre ville et gare

318 200 €

(4 611,59 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 69 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.88%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 21 avril

Appartement Les Sables D Olonne 3 pièces 61 m² terrasse proche Tanchet et commerces

191 000 €

(3 080,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	-30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.30%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 20 avril

Appartement à vendre 3 pièces • 74,59 m2 Olonne-sur-Mer

308 000 €

(4 129,24 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 75 m²

query_stats	+4%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.31%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, La Guérinère - Les Moinardes - Les Favrioux
event	Le 26 mars Modifié le 27 mars

Variation de prix

Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 3 pièces 64m²

trending_down 314 000 €

(4 906,25 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 64 m²

query_stats	+11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.73%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 7 mars Modifié le 27 mars

Variation de prix

Appartement à vendre 3 pièces • Les Sables-d'Olonne

trending_down 680 000 €

(9 182,98 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 74 m²

query_stats	+84%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.46%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Passage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame
event	Le 9 janvier 2023 Modifié le 24 mars

395 000 €

(5 000 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 79 m²

query_stats	+13%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.68%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 19 mars Modifié le 21 mars

658 350 €

(9 028,39 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 73 m²

query_stats	+81%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.48%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Passage - Remblai - Ile Penotte - Notre-Dame
event	Le 17 mars

Variation de prix

Appartement à vendre 4 pièces 85 m² Les Sables-d'Olonne

trending_down 430 000 €

(5 058,82 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.65%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 31 janvier Modifié le 14 mars

Appartement Les Sables D Olonne Kennedy face mer 3 pièces terrasse cave garage.

499 900 €

(8 195,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 61 m²

query_stats	+86%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.63%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 6 mars

Appartement à vendre 3 pièces • 80,11 m2 Les Sables-d'Olonne

399 000 €

(4 980,65 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 80 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.69%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Arago - Saint-Pierre - Rudelière
event	Le 8 janvier Modifié le 13 février

894 400 €

(10 252,18 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 87 m²

query_stats	+156%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.36%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Château-d'Olonne, La Pironnière - Littoral
event	Le 7 février

Appartement 6 pièces - 155 m² Bien prestige

1 395 000 €

(9 000 €/m²)

Appartement • 6 pièces • 155 m²

query_stats	+105%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.50%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 22 janvier

Appartement à vendre | Les Sables-d'Olonne | 5 pièces | 139 m²

1 177 460 €

(8 470,94 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 139 m²

query_stats	+105%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.59%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne, Gare
event	Le 12 janvier

Variation de prix

Appartement Le Château d'Olonne 4 pièces 86 m² parking garage 1 km Tanchet

trending_down 368 500 €

(4 284,88 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 86 m²

query_stats	-1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.13%	de rentabilité brute
place	Les Sables-d'Olonne
event	Le 2 novembre 2025 Modifié le 18 décembre 2025