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house

Maison
Prix de vente médian

9 234 €/m²

De 2 855 €/m² à 37 274 €/m²

Basé sur 92 offres

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factory

Bureaux
Prix de vente médian

3 725 €/m²

De 3 725 €/m² à 3 725 €/m²

Basé sur 1 offres

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266 appartements de 3 pièces ou plus avec vue mer à vendre à Nice

Appartement close

3 pièces close

4 pièces close

5+ pièce close

Vue mer close

Charmant appartement 3 pièces de 39 m² Entièrement rénové Vue mer dégagée Nice Mont Boron

3
39 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.29%
Position marché: +38%

Le 14 septembre • Modifié aujourd'hui

Baisse de prix

À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement traversant de 81,27 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue mer panoramique, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux volumes et l'élégance des matériaux que confère cet appartement. Le vaste hall d'entrée en marbre dessert une agréable pièce de vie, également habillée de marbre, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse. Depuis votre canapé, profitez d'une magnifique vue sur la Méditerranée.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Un véritable plaisir de cuisiner tout en admirant la mer.

L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de deux belles chambres aux généreux volumes, avec rangements intégrés et parquet ancien, toutes deux ouvrant sur une seconde terrasse offrant une agréable vue dégagée. Une spacieuse salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Très bien entretenu, cet appartement allie le charme de matériaux nobles, tels que le marbre et le parquet ancien, à un confort moderne grâce à sa climatisation réversible. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

Son excellent DPE classé B constitue un véritable atout, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Un emplacement privilégié

Idéalement situé , Avenue de la Californie, cet appartement bénéficie d'une adresse recherchée, à seulement 2 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Le tramway, les commerces, les restaurants, les écoles et l'ensemble des commodités sont accessibles à pied. L'aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que le centre-ville sont rapidement rejoignables.

Un bien rare sur le marché, offrant une qualité de vie exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié, sa vue mer spectaculaire, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Just a few steps from the Promenade des Anglais, discover this stunning 81.27 m² dual-aspect apartment, located on the 6th floor with elevator, offering breathtaking panoramic sea views, exceptional natural light, and an outstanding lifestyle.
From the moment you enter, you will be captivated by the apartment's brightness, generous proportions, and the elegance of its high-quality materials. A spacious marble entrance hall leads to a beautiful living room, also featuring marble flooring, flooded with natural light through large bay windows opening onto a generous terrace. From the comfort of your sofa, enjoy uninterrupted views of the Mediterranean Sea.
The fully equipped separate kitchen also provides direct access to the terrace, making it a pleasure to cook while taking in the spectacular sea views.
The sleeping area, thoughtfully separated from the living space, offers two spacious bedrooms with built-in wardrobes and beautiful original parquet flooring. Both bedrooms open onto a second terrace with pleasant open views. A large bathroom and a separate WC complete this area.
Meticulously maintained, this apartment combines the timeless charm of noble materials such as marble and original parquet flooring with modern comfort thanks to reversible air conditioning. A simple cosmetic update would allow you to personalize the property and unlock its full potential.
Its excellent Energy Performance Certificate (EPC) rating of B is a significant advantage, ensuring outstanding thermal comfort and energy efficiency.
A private parking space and a cellar are also included.
A Prime Location
Ideally located on Avenue de la Californie, this apartment enjoys one of Nice's most sought-after addresses, just a 2-minute walk from the Promenade des Anglais and its beaches. The tramway, shops, restaurants, schools, and all everyday amenities are within walking distance. Nice Côte d'Azur Airport and the city centre are also easily accessible.
A rare opportunity on the market, this exceptional property offers an outstanding quality of life thanks to its prime location, spectacular sea views, generous living spaces, and excellent potential for value appreciation. It is the perfect choice as a primary residence, a luxurious holiday home, or a long-term investment.

3
2
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.96%
Position marché: +54%

Le 1er août • Modifié aujourd'hui

Nouveau

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +101%

Aujourd'hui

Nouveau

Appartement 4 pièces Terrasse Vue Mer NICE CIMIEZ

4
3
1
105 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.99%
Position marché: +129%

Aujourd'hui

Nouveau

3
1
73 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +31%

Le 28 juillet • Modifié hier

Nice Bas Fabron | Résidence sécurisée avec piscine

4
3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.85%
Position marché: +19%

Le 1er novembre

Baisse de prix

Nice Sainte-Marguerite – Penthouse 4 pièces avec double box et piscine

768 000 €

(9 693,3 €/m²)

Appartement

Nice, Corniche Fleurie

4
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.44%
Position marché: +91%

Le 27 avril • Modifié le 1er novembre

Vente Appartement

4 pièces 74 m2 à Nice

4
3
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.93%
Position marché: -23%

Le 31 octobre

Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 79,22 m 2 NICE - 06

3
79 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.80%
Position marché: -5%

Le 31 octobre

Appartement
4 pièces
- 83 m² Exclusivité 450 000 €*

4
3
1
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.36%
Position marché: +4%

Le 31 octobre

Appartement T3 à vendre 3 pièces - 81,73 m 2 NICE - 06

3
82 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.25%
Position marché: +40%

Le 31 octobre

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +101%

Le 31 octobre

Baisse de prix

5
4
267 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.30%
Position marché: +1%

Le 2 juillet • Modifié le 31 octobre

6
4
231 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.08%
Position marché: +324%

Le 31 octobre

385 000 €

(4 935,9 €/m²)

Appartement

Nice, Sainte-Marguerite

4
3
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.78%
Position marché: +12%

Le 24 septembre • Modifié le 30 octobre

Nice, Appartement 3 Chambres - 267 m² à vendre

5
3
2
267 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.22%
Position marché: +8%

Le 30 octobre

6
4
231 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.08%
Position marché: +324%

Le 30 octobre

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +102%

Le 29 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre 3 pièces 85 m² Nice

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.37%
Position marché: -15%

Le 6 septembre • Modifié le 27 octobre

Baisse de prix

379 000 €

(4 566,27 €/m²)

Appartement

Nice, Corniche Fleurie

4
3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.17%
Position marché: -10%

Le 27 mai • Modifié le 27 octobre

Baisse de prix

699 000 €

(7 441,71 €/m²)

Appartement

Nice, Saint-Pierre de Feric

4
3
94 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.99%
Position marché: +51%

Le 7 mai • Modifié le 27 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80,65 m 2 NICE - 06

3
81 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.25%
Position marché: +26%

Le 27 octobre

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +102%

Le 25 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 57,57 m² Nice

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.17%
Position marché: -36%

Le 24 octobre

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 7.17%
Position marché: -21%

Le 22 octobre • Modifié le 24 octobre

3
2
70 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.87%
Position marché: +42%

Le 23 octobre • Modifié le 24 octobre

Magnifique 3 pièces traversant / Double terrasse / Parking / Piscines / Aperçu mer

3
2
63 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.73%
Position marché: +18%

Le 24 octobre

4
3
1
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.28%
Position marché: +11%

Le 24 octobre

Appartement à vendre 4 pièces 90 m² Nice

4
3
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.11%
Position marché: +47%

Le 24 octobre

Baisse de prix

4
3
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.44%
Position marché: +33%

Le 27 septembre • Modifié le 24 octobre

3
2
69 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.82%
Position marché: +162%

Le 24 octobre

Baisse de prix

3
2
85 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.01%
Position marché: +127%

Le 26 janvier • Modifié le 24 octobre

Nice Ouest, appartement 3 pièces de 60m2 au calme

285 000 €

(4 672,13 €/m²)

Appartement

Nice, Corniche Fleurie

3
2
61 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.05%
Position marché: -8%

Le 22 octobre

Nice – Californie - Moderne résidence avec échappées mer - 2 pas de la plages

3
2
74 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.09%
Position marché: +162%

Le 22 octobre

Baisse de prix

570 000 €

(4 913,79 €/m²)

Appartement

Nice, Corniche Fleurie

4
3
116 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.93%
Position marché: -4%

Le 22 octobre 2025 • Modifié le 21 octobre

PROMENADE DES ANGLAIS – ÉTAGE ÉLEVÉ – VUE MER PANORAMIQUE

1 200 000 €

(15 789,47 €/m²)

Appartement

Nice, Promenade des Anglais - Rue de France

3
2
76 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +209%

Le 21 octobre

Baisse de prix

Vente Appartement de luxe Nice 4 Pièces 138 m²

4
3
1
138 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.68%
Position marché: +69%

Le 24 août • Modifié le 21 octobre

NICE – ROUTE DE BELLET – APPARTEMENT 97,79 M² – TERRASSE – VUE PANORAMIQUE – PARKING

5
4
98 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.41%
Position marché: -15%

Le 19 octobre • Modifié le 20 octobre

Baisse de prix

Spacieux 3 pièces à l’Archet avec vue mer et terrasse

3
2
78 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.19%
Position marché: +9%

Le 17 juin • Modifié le 20 octobre

1 140 000 €

(11 176,47 €/m²)

Appartement

Nice, Promenade des Anglais - Rue de France

3
2
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.24%
Position marché: +120%

Le 19 octobre • Modifié le 20 octobre

Nice , Magnifique Appartement de 65m2 Vue Mer - Promenade des Anglais

795 000 €

(12 230,77 €/m²)

Appartement

Nice, Promenade des Anglais - Rue de France

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.04%
Position marché: +141%

Le 18 octobre

Nice, Appartement 3 Chambres - 110 m² à vendre

4
3
2
110 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.90%
Position marché: +59%

Le 18 octobre

Appartement à vendre 3 pièces 58 m² Nice

3
2
58 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 4.74%
Position marché: -3%

Le 17 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 79,96 m 2 NICE - 06

3
80 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.05%
Position marché: +50%

Le 17 octobre

Vente Appartement de luxe Nice 3 Pièces 72.03 m²

3
2
1
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.71%
Position marché: +61%

Le 17 octobre

6
5
130 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +37%

Le 17 octobre

Baisse de prix

3
2
102 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.10%
Position marché: +119%

Le 6 septembre • Modifié le 17 octobre

Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,43 m 2 NICE - 06

3
83 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.11%
Position marché: +315%

3
150 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.57%
Position marché: +178%

Le 17 octobre

Baisse de prix

Nice, Appartement 3 Chambres - 117 m² à vendre

4
3
3
117 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.50%
Position marché: +207%

Le 29 juillet • Modifié le 16 octobre

Appartement Nice 4 pièces avec parking 10minutes de la Promenade des Anglais

349 000 €

(4 154,76 €/m²)

Appartement

Nice, Saint-Pierre de Feric

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 5.32%
Position marché: -14%

Le 15 octobre

Baisse de prix

Appartement à vendre à Nice (06200) - Alpes-Maritimes

3
2
1
68 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +18%

Le 22 septembre • Modifié le 15 octobre

Baisse de prix

Nice Corniche Fleurie – Superbe 3 pièces avec terrasse, piscine, cave et double stationnement

3
2
1
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.47%
Position marché: +32%

Le 3 août • Modifié le 15 octobre

Baisse de prix

NICE APPARTEMENT 4 PIECES 104M2 4 ETAGE TERRASSE VUE MER GARAGE PISCINE TENNIS

689 000 €

(6 625 €/m²)

Appartement

Nice, Saint-Pierre de Feric

4
3
1
104 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.34%
Position marché: +37%

Le 26 juin • Modifié le 15 octobre

Appartement à vendre à Nice (06300) - Alpes-Maritimes

3
1
1
66 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 1.60%
Position marché: +186%

Le 15 octobre

Baisse de prix

Appartement 2 chambre(s) de luxe à vendre - Nice, Alpes-Maritimes - 06

3
2
1
90 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.14%
Position marché: +115%

Le 27 juillet • Modifié le 14 octobre

4
3
115 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.27%
Position marché: +103%

Le 14 octobre

Baisse de prix

Quartier Archet • 3P prestige, vue, mer, piscine • 72,50 m²

3
2
72 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.87%
Position marché: +19%

Le 12 juin • Modifié le 13 octobre

Baisse de prix

Vue mer, piscine et verdure dans un cadre privilégié

4
3
84 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 3.98%
Position marché: +16%

Le 13 juin • Modifié le 13 octobre

3
2
65 m²

Analyse Kazba

Rentabilité brute: 2.55%
Position marché: +23%

Le 12 octobre • Modifié le 13 octobre

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Quartier Arenas

7 635 €/m² De 7 635 € à 7 635 €

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Quartier Bas-Cimiez

5 928 €/m² De 5 581 € à 7 957 €

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Quartier Bellet

5 771 €/m² De 5 544 € à 9 425 €

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Quartier Californie - Carras

11 422 €/m² De 9 990 € à 12 854 €

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Quartier Carré d'or

9 281 €/m² De 9 281 € à 9 281 €

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Quartier Caucade

5 425 €/m² De 3 283 € à 5 425 €

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Quartier Centre-ville

8 159 €/m² De 7 882 € à 8 435 €

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Quartier Cimiez

6 467 €/m² De 5 822 € à 7 112 €

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Quartier Corniche Fleurie

4 793 €/m² De 4 324 € à 9 693 €

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Quartier Fabron

6 837 €/m² De 4 823 € à 16 204 €

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Quartier Gairaut

8 820 €/m² De 6 005 € à 11 634 €

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Quartier Lanterne

6 185 €/m² De 4 455 € à 8 746 €

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Quartier Le Port

13 068 €/m² De 8 159 € à 18 939 €

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Quartier Le Ray

5 012 €/m² De 5 012 € à 5 012 €

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Quartier Madeleine

5 376 €/m² De 4 850 € à 5 901 €

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Quartier Mont-Boron

14 234 €/m² De 8 303 € à 28 302 €

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Quartier Promenade des Anglais - Rue de France

11 773 €/m² De 7 597 € à 15 789 €

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Quartier Rimiez

8 592 €/m² De 7 434 € à 9 750 €

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Quartier Saint-Antoine

7 503 €/m² De 5 525 € à 9 482 €

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Quartier Saint-Maurice

4 271 €/m² De 4 271 € à 4 271 €

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Quartier Saint-Philippe - Estienne d'Orves

6 746 €/m² De 4 431 € à 9 490 €

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Quartier Saint-Pierre de Feric

6 041 €/m² De 3 588 € à 8 619 €

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Quartier Saint-Roch

4 661 €/m² De 4 661 € à 4 661 €

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Quartier Saint-Sylvestre

5 384 €/m² De 5 242 € à 5 525 €

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Quartier Sainte-Marguerite

5 809 €/m² De 4 936 € à 6 683 €

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