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house

Maison
Prix de vente médian

4 679 €/m²

De 2 873 €/m² à 7 975 €/m²

Basé sur 6 offres

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apartment

Immeuble
Prix de vente médian

1 705 €/m²

De 1 705 €/m² à 1 705 €/m²

Basé sur 1 offres

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51 appartements avec balcon à vendre à Montpellier - Centre historique

Appartement close

Quartier Centre historique close

Balcon close

Variation de prix

trending_down 149 000 €

(4 515,15 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 33 m²

query_stats	+14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.98%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 22 août Modifié le 12 septembre

CENTRE VILLE DERNIER ETAGE T4 BALCON CAVE PARKING

349 000 €

(4 105,88 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 85 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.91%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 10 septembre Modifié le 12 septembre

Appartement à vendre 3 pièces 54,31 m² Montpellier

247 000 €

(4 547,97 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 54 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.53%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 11 septembre

Appartement 265 500 € Montpellier 3 p 71 m² DPE D

265 500 €

(3 739,44 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.30%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 11 septembre

Appartement 299 900 € Montpellier 5 p 87 m² DPE D

299 900 €

(3 447,13 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 87 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.67%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 11 septembre

Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,46 m 2 MONTPELLIER - 34

132 000 €

(3 718,31 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 36 m²

query_stats	-6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.06%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 5 septembre

Appartement Studio à vendre 1 pièce - 21,42 m 2 MONTPELLIER - 34

149 000 €

(6 962,62 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 21 m²

query_stats	+76%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.25%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 5 septembre

Appartement F4 à vendre 4 pièces - 110,40 m 2 MONTPELLIER - 34

424 000 €

(3 623,93 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 117 m²

query_stats	+6%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.46%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 5 septembre

195 500 €

(3 491,07 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 56 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.58%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 29 août

Appartement
2 pièces
- 37 m² 159 000 € *

159 000 €

(4 297,3 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 37 m²

query_stats	+9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.24%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 août

MONTPELLIER CENTRE - SUPERBE T2 RÉNOVÉ DE 40 m² AVEC MEZZANINE ET BALCON DE VILLE - CLIMATISATION

199 900 €

(4 910,34 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 41 m²

query_stats	+24%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.60%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 août

Vente Appartement de luxe Montpellier 4 Pièces 132 m²

1 350 000 €

(10 227,27 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 132 m²

query_stats	+198%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	1.58%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 24 août

Appartement à vendre 2 pièces 46,53 m² Montpellier

170 000 €

(3 653,56 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 47 m²

query_stats	-8%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.11%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 22 août

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

329 000 €

(3 427,08 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 96 m²

query_stats	-0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.71%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 21 août

Variation de prix

Loft de charme aux lignes industrielles et prestations singulières

trending_down 350 000 €

(5 223,88 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 67 m²

query_stats	+32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.29%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 27 juin Modifié le 17 août

Hyper centre – T2 traversant avec extérieur au calme, sans vis-à-vis

195 000 €

(4 239,13 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 46 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.27%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 7 août

Appartement
3 pièce(s) 2 chambre(s) 78 m²

349 000 €

(4 474,36 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 78 m²

query_stats	+30%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.59%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 4 août

Variation de prix

trending_down 199 000 €

(2 933,81 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	-14%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.46%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 avril Modifié le 1er août

Appartement Montpellier 5 pièce(s) 110 m2

224 200 €

(2 038,18 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 110 m²

query_stats	-41%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.91%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 31 juillet

Montpellier– T2 rénové avec loggia et parking

159 000 €

(3 533,33 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.25%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 24 juillet

151 195 €

(3 880,78 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 39 m²

query_stats	-2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.71%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 23 juillet

Variation de prix

Appartement
4 pièces
- 120 m² Bien prestige 460 000 € *

trending_down 460 000 €

(3 833,33 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 120 m²

query_stats	+12%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.20%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 11 juillet Modifié le 23 juillet

À vendre Appartement 2 pièces 60 m² - Montpellier 34000

285 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	+19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.64%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 13 juillet Modifié le 17 juillet

Appartement
3 pièce(s) 2 chambre(s) 47.6 m²

145 000 €

(3 046,22 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 48 m²

query_stats	-11%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.23%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 16 juillet

Appartement
4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

250 000 €

(2 941,18 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 85 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.45%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 16 juillet

Appartement
4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

255 000 €

(3 187,5 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 80 m²

query_stats	-7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.02%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 16 juillet

Ce que beaucoup de studios et petites surfaces de l’Écusson n’offrent pas, cet appartement le propose : de l’espace, du charme, de la lumière et une vraie séparation des usages.

Rue Alexandre Cabanel, au cœur du centre historique de Montpellier, découvrez ce grand T1 bis de 55,41 m² loi Carrez, situé au 2e étage sur 3 d’un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur.

Dès l’entrée, le séjour donne le ton : plus de 30 m² d’espace de vie, une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, un parquet en chêne, un mur en pierres naturelles apparentes et cette atmosphère chaleureuse que l’on vient chercher dans l’Écusson.

Ici, l’appartement ne se résume pas à une pièce unique. Son agencement permet de distinguer clairement les usages : un grand séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, un coin nuit distinct d’environ 10 m², une salle d’eau, ainsi qu’un espace en angle idéal pour créer un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail discret.

Le coin nuit apporte une vraie singularité au bien avec son sol en pierres anciennes, dites “bars de Montpellier”, un détail patrimonial rare qui renforce le caractère unique de l’appartement.

La cuisine a été partiellement repensée et la salle d’eau récemment rafraîchie. Ces deux espaces bénéficient d’un puits de lumière naturelle, apportant un complément appréciable de clarté au quotidien.

Côté confort, l’appartement bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage PVC, d’une porte d’entrée blindée 3 points, d’un chauffe-eau changé en 2022 et d’une installation électrique modernisée, validée sans anomalie lors du dernier diagnostic.

L’adresse est l’un de ses grands atouts : vivre rue Alexandre Cabanel, c’est profiter de l’Écusson, de ses commerces, de ses terrasses, de ses transports et de son art de vivre, tout en restant dans une adresse discrète et recherchée du centre historique.

La station de tramway Saint-Guilhem – Courreau est accessible en quelques minutes à pied, tout comme les principales lignes permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de Montpellier.

Ce bien s’adresse à plusieurs profils :
résidence principale de charme en centre historique, pied-à-terre à Montpellier, ou investissement patrimonial dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

À retenir :

• T1 bis de 55,41 m² loi Carrez
• Rue Alexandre Cabanel, Montpellier Écusson
• 2e étage sur 3, sans ascenseur
• Séjour de 30,26 m²
• Coin nuit distinct de 10,13 m²
• Exposition sud-ouest
• Parquet en chêne
• Mur en pierres naturelles apparentes
• Sol en pierres anciennes dans l’espace nuit
• Double vitrage PVC
• Porte blindée 3 points
• Petite copropriété de 7 lots
• Taxe foncière 2025 : 1 051 €
• Pas de balcon, terrasse, cave ni stationnement privatif

Les éléments connus de copropriété, notamment ceux à anticiper concernant la toiture et la façade, seront présentés avec transparence lors des échanges et des visites, afin de permettre à chaque acquéreur d’avancer sereinement dans son projet.

Certaines photos présentent une suggestion d’aménagement réalisée en home staging virtuel, non contractuelle, afin d’aider à la projection.

Un appartement de caractère, lumineux et bien agencé, dans l’une des adresses les plus recherchées du centre historique de Montpellier.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

233 000 €

(4 205,02 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 55 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.20%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 10 juillet

145 000 €

(3 222,22 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 45 m²

query_stats	-19%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.78%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 juin

159 000 €

(2 650 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 60 m²

query_stats	-34%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.26%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 juin

240 000 €

(3 529,41 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 68 m²

query_stats	+3%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.57%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 juin

255 000 €

(3 591,55 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 71 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.49%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 28 juin

Appartement à vendre 452 790 € Montpellier 5 p 115 m² DPE C

452 790 €

(3 937,3 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 115 m²

query_stats	+15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.11%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 23 juin

Variation de prix

Dernier étage d’exception avec rooftop et piscine privative

trending_down 675 000 €

(8 000,47 €/m²)

Appartement • 84 m²

query_stats	+118%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	2.54%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 15 avril Modifié le 21 mai

420 000 €

(4 117,65 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 102 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.93%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 15 mai

Appartement à vendre 2 pièces 43,5 m² Montpellier

179 000 €

(4 114,94 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 44 m²

query_stats	+2%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.31%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 25 avril

Montpellier (34000) GRAND T3 - COMEDIE / GARE

339 000 €

(3 435,69 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 99 m²

query_stats	+1%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.73%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 22 avril

Variation de prix

trending_down 378 000 €

(4 108,7 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 92 m²

query_stats	+21%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.95%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 19 septembre 2025 Modifié le 20 avril

150 000 €

(4 054,05 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 37 m²

query_stats	+0%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.35%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 18 avril

MONTPELLIER CENTRE - Hérault 34 – T3 46 m² AVEC PARKING – LOUÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF

235 000 €

(5 222,22 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 45 m²

query_stats	+53%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.09%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 4 avril

Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 43,20 m2 MONTPELLIER - 34

168 000 €

(3 151,97 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 53 m²

query_stats	-22%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.90%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 31 mars

Montpellier (34000) Appartement T5 / T6 à rénover – Montpellier centre Gare Saint-Roch

260 000 €

(3 095,24 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 84 m²

query_stats	-9%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.22%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 27 février

Appartement Montpellier 5 pièce(s) 94 m2 + garage fermé+place de parking+cave

234 000 €

(2 471,22 €/m²)

Appartement • 5 pièces • 95 m²

query_stats	-27%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.53%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 16 février

Variation de prix

Montpellier (34000) Appartement 97 m² en plein coeur du centre ville de Montpellier.

trending_down 419 000 €

(4 319,59 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 97 m²

query_stats	+28%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.75%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 7 juin 2024 Modifié le 7 février

Appartement à vendre 3 pièces • 116 m2 Montpellier

421 000 €

(3 629,31 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 116 m²

query_stats	+7%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.45%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 1er décembre 2025 Modifié le 21 janvier

312 960 €

(2 897,78 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 108 m²

query_stats	-15%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	5.51%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 16 décembre 2025

138 000 €

(1 971,43 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 70 m²

query_stats	-43%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	8.05%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 4 décembre 2025

Montpellier (34000) T3 rénové avec bureau, charme ancien, Montpellier centre-ville

258 000 €

(4 161,29 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 62 m²

query_stats	+20%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	3.84%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 4 décembre 2025

95 000 €

(4 750 €/m²)

Appartement • 1 pièce • 20 m²

query_stats	+18%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.54%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 19 novembre 2025

261 900 €

(3 637,5 €/m²)

Appartement • 3 pièces • 72 m²

query_stats	+5%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	4.41%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 24 septembre 2025

89 000 €

(2 781,25 €/m²)

Appartement • 2 pièces • 32 m²

query_stats	-32%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	7.66%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 23 septembre 2025

149 000 €

(2 257,58 €/m²)

Appartement • 4 pièces • 66 m²

query_stats	-36%	par rapport au prix moyen dans la zone
savings	6.96%	de rentabilité brute
place	Montpellier, Centre historique
event	Le 26 janvier 2025