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Où investir dans un studio ou un 2 pièces en région Normandie ?
Repérez les villes qui combinent rendement, demande locative et potentiel à long terme. La carte et le classement s'appuient sur les données du marché et les indicateurs territoriaux.
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4.4/5
Score Kazba
10.55 %
Rentabilité brute
80 000 €
Budget minimal
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Intermédiaire
Score élevé
Palmarès Kazba
Les villes les mieux classées en région Normandie
Le score agrège rentabilité, demande locative, évolution des prix, démographie, économie et qualité de vie.
| Rang | Ville | Score | Budget minimal | Rentabilité brute | Demande locative | Prix | Cadre local |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hérouville-Saint-Clair 14 · 22473 hab. |
4.4/5
|
80 000 € | 10.55 % |
4/5
|
5.0/5
|
D3.0
É1.3
Q4.9
|
| 2 | Évreux 27 · 48335 hab. |
4.2/5
|
80 000 € | 8.22 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.7
É2.8
Q4.5
|
| 3 | Alençon 61 · 25667 hab. |
4.2/5
|
60 000 € | 10.3 % |
4/5
|
2.3/5
|
D2.8
É2.8
Q4.4
|
| 4 | Saint-Lô 50 · 19352 hab. |
4.1/5
|
60 000 € | 9.72 % |
4/5
|
2.2/5
|
D3.1
É1.6
Q4.9
|
| 5 | Cherbourg-en-Cotentin 50 · 78028 hab. |
4.0/5
|
90 000 € | 7.1 % |
5/5
|
3.0/5
|
D2.5
É3.9
Q4.9
|
| 6 | Caen 14 · 108398 hab. |
4.0/5
|
110 000 € | 6.72 % |
5/5
|
3.0/5
|
D3.6
É4.6
Q4.9
|
| 7 | Dieppe 76 · 28599 hab. |
3.9/5
|
90 000 € | 6.58 % |
5/5
|
4.1/5
|
D2.5
É2.5
Q4.4
|
| 8 | Le Petit-Quevilly 76 · 21935 hab. |
3.9/5
|
70 000 € | 8.23 % |
4/5
|
4.3/5
|
D2.7
É1.8
Q4.3
|
| 9 | Lisieux 14 · 19540 hab. |
3.9/5
|
70 000 € | 8.4 % |
4/5
|
2.8/5
|
D2.5
É2.5
Q4.8
|
| 10 | Gaillon 27 · 6785 hab. |
3.8/5
|
90 000 € | 7.9 % |
4/5
|
4.2/5
|
D2.1
É1.1
Q4.1
|
| 11 | Bihorel 76 · 8299 hab. |
3.8/5
|
70 000 € | 10.07 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D2.6
É1.3
Q4.8
|
| 12 | Saint-Aubin-lès-Elbeuf 76 · 8429 hab. |
3.8/5
|
80 000 € | 9.55 % |
2.9/5
|
3.4/5
|
D3.0
É1.1
Q4.3
|
| 13 | Déville-lès-Rouen 76 · 10690 hab. |
3.7/5
|
90 000 € | 7.16 % |
4/5
|
4.2/5
|
D3.3
É1.2
Q4.4
|
| 14 | Caudebec-lès-Elbeuf 76 · 10414 hab. |
3.7/5
|
70 000 € | 11.13 % |
3.0/5
|
2.1/5
|
D2.6
É1.2
Q3.9
|
| 15 | Sotteville-lès-Rouen 76 · 29039 hab. |
3.7/5
|
90 000 € | 8.56 % |
4/5
|
1.1/5
|
D2.7
É1.9
Q4.4
|
| 16 | Louviers 27 · 18347 hab. |
3.6/5
|
70 000 € | 9.02 % |
3.0/5
|
2.3/5
|
D2.5
É1.4
Q4.4
|
| 17 | Le Havre 76 · 166462 hab. |
3.6/5
|
90 000 € | 7.76 % |
3/5
|
3.0/5
|
D2.7
É3.7
Q4.8
|
| 18 | Maromme 76 · 11005 hab. |
3.6/5
|
70 000 € | 10.22 % |
3.0/5
|
0.8/5
|
D2.6
É1.1
Q4.4
|
| 19 | Petit-Couronne 76 · 8738 hab. |
3.6/5
|
90 000 € | 8.23 % |
3.0/5
|
4.0/5
|
D2.5
É2.2
Q4.4
|
| 20 | Fécamp 76 · 17961 hab. |
3.6/5
|
80 000 € | 7.25 % |
4.0/5
|
2.6/5
|
D2.5
É2.3
Q4.9
|
| 21 | Vernon 27 · 24841 hab. |
3.5/5
|
120 000 € | 5.73 % |
4/5
|
4.0/5
|
D3.5
É2.9
Q4.5
|
| 22 | Gravigny 27 · 4016 hab. |
3.5/5
|
60 000 € | 10.12 % |
2.0/5
|
2.6/5
|
D2.4
É0.9
Q4.7
|
| 23 | Mont-Saint-Aignan 76 · 20188 hab. |
3.5/5
|
110 000 € | 7.47 % |
4/5
|
0.4/5
|
D4.2
É1.9
Q4.6
|
| 24 | Canteleu 76 · 14420 hab. |
3.5/5
|
90 000 € | 9.01 % |
3.0/5
|
1.2/5
|
D2.6
É1.3
Q4.4
|
| 25 | Elbeuf 76 · 15774 hab. |
3.5/5
|
70 000 € | 10.21 % |
2/5
|
2.4/5
|
D2.6
É1.5
Q4.4
|
| 26 | Bayeux 14 · 12754 hab. |
3.5/5
|
100 000 € | 6.65 % |
4.0/5
|
2.5/5
|
D2.5
É2.2
Q4.9
|
| 27 | Agneaux 50 · 4266 hab. |
3.4/5
|
90 000 € | 7.58 % |
2.7/5
|
4.1/5
|
D3.2
É1.1
Q4.8
|
| 28 | Val-de-Reuil 27 · 12939 hab. |
3.4/5
|
90 000 € | 7.08 % |
3.0/5
|
3.8/5
|
D2.7
É2.2
Q4.4
|
| 29 | Harfleur 76 · 8296 hab. |
3.4/5
|
100 000 € | 9.36 % |
3.0/5
|
0.1/5
|
D2.3
É1.0
Q4.9
|
| 30 | Cormelles-le-Royal 14 · 5273 hab. |
3.4/5
|
100 000 € | 8.22 % |
2.8/5
|
1.4/5
|
D3.7
É1.0
Q4.9
|
| 31 | Le Tréport 76 · 4417 hab. |
3.3/5
|
90 000 € | 5.22 % |
4.0/5
|
4.3/5
|
D1.8
É1.9
Q4.0
|
| 32 | Mondeville 14 · 10286 hab. |
3.3/5
|
100 000 € | 6.93 % |
3.0/5
|
2.4/5
|
D3.5
É2.2
Q5.0
|
| 33 | Darnétal 76 · 9652 hab. |
3.2/5
|
70 000 € | 7.76 % |
3.0/5
|
1.3/5
|
D2.7
É1.1
Q4.8
|
| 34 | Le Grand-Quevilly 76 · 25954 hab. |
3.2/5
|
120 000 € | 6.4 % |
3.0/5
|
4.1/5
|
D2.6
É1.5
Q4.2
|
| 35 | Notre-Dame-de-Bondeville 76 · 7004 hab. |
3.2/5
|
100 000 € | 7.23 % |
2.9/5
|
2.1/5
|
D2.3
É1.2
Q4.6
|
| 36 | Rouen 76 · 116331 hab. |
3.2/5
|
100 000 € | 6.51 % |
3/5
|
2.3/5
|
D4.1
É3.7
Q4.2
|
| 37 | Eu 76 · 6541 hab. |
3.2/5
|
80 000 € | 8.41 % |
1.8/5
|
4.1/5
|
D2.0
É1.1
Q4.1
|
| 38 | Flers 61 · 14308 hab. |
3.2/5
|
60 000 € | 8.93 % |
1.0/5
|
4.2/5
|
D2.5
É2.5
Q4.6
|
| 39 | Ifs 14 · 11868 hab. |
3.2/5
|
110 000 € | 6.75 % |
3.0/5
|
2.4/5
|
D3.0
É1.2
Q4.9
|
| 40 | Courseulles-sur-Mer 14 · 4202 hab. |
3.2/5
|
110 000 € | 5.38 % |
3.8/5
|
3.0/5
|
D2.0
É1.9
Q4.8
|
| 41 | Équemauville 14 · 1557 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 6.9 % |
3.4/5
|
0.6/5
|
D2.9
É2.0
Q4.8
|
| 42 | Honfleur 14 · 6751 hab. |
3.2/5
|
150 000 € | 5.12 % |
4.0/5
|
2.6/5
|
D2.2
É2.2
Q4.9
|
| 43 | Houlgate 14 · 1657 hab. |
3.2/5
|
130 000 € | 5.99 % |
3.6/5
|
2.9/5
|
D1.4
É0.7
Q4.8
|
| 44 | Villers-sur-Mer 14 · 2437 hab. |
3.2/5
|
120 000 € | 5.88 % |
3.7/5
|
3.0/5
|
D1.5
É0.7
Q4.7
|
| 45 | Pont-Audemer 27 · 9950 hab. |
3.1/5
|
90 000 € | 8.02 % |
2.0/5
|
2.2/5
|
D2.4
É1.1
Q4.7
|
| 46 | Argentan 61 · 13494 hab. |
3.1/5
|
70 000 € | 10.72 % |
1.0/5
|
1.0/5
|
D2.4
É2.2
Q4.5
|
| 47 | L'Aigle 61 · 7771 hab. |
3.1/5
|
60 000 € | 11.09 % |
1.0/5
|
2.1/5
|
D2.3
É1.1
Q4.5
|
| 48 | Blainville-sur-Orne 14 · 5991 hab. |
3.1/5
|
130 000 € | 5.28 % |
3.0/5
|
4.1/5
|
D3.1
É2.0
Q4.8
|
| 49 | Blonville-sur-Mer 14 · 1585 hab. |
3.1/5
|
140 000 € | 5.33 % |
3.6/5
|
3.3/5
|
D2.1
É1.7
Q4.8
|
| 50 | Ouistreham 14 · 9261 hab. |
3.1/5
|
130 000 € | 4.87 % |
3.8/5
|
2.6/5
|
D2.7
É2.2
Q4.9
|